昨日，经过某连锁中介，发现该中介竟然大幅度下调中介费，将买卖双方中介费降到各0.69%，并将大大的街招摆在路边，非常显眼。能主动下调收费，看来真是收钱收到不好意思。
今年以来，广州房价一路高涨，中介费总额也跟着大涨，许多房子的涨幅已达到40-50%甚至更多，80平方左右的刚需基本都在400-500万左右，一套房子双方各1.5%的中介规定费率，成交一套房的总佣金就达到12-15万元，简直是天价！也就是说今年卖出一套房子中介费就要比去年多收4-5万元，收钱收到手软！
虽然中介费费率是可以砍价的，但是砍完一般也要达到买卖双方各1个点，总佣金相当于房价的2%，500万的房子就要10万中介费，对买家来说承担还是相当重的。
别觉得中介将佣金率从买卖双方各1.5%调低为0.69%降得太多，由于现在房价总额高佣金总额也是不错的，如果按500万算，总佣金也能达到500*0.69%*2=6.9万元/套。如果一个经纪人二个月能成交一套，年收益也有40万左右，与公司分成之后收益绝对不会低于20万，虽然中介费比规定少了一半多，但是年入20万放在广州也是中上收入水平了。
所以花生哥认为，该中介大幅降低中介费并不会造成恶性竞争，不会破坏行业的健康发展，反而是回归正常收益。
1、1万块钱如何分配基金？
一万块钱看朋友的收益计划和它是否能长期闲置，才能计划这个钱如何买基金，如何分配。
比如我这个基金，我前段时间，看到互联网基金涨的不错，我就买了一些，不料我站在了山顶上亏了。
那个小蚂蚁给我分析了历史测算数据，百分之九十的机会能在一年内实现10%的收益，我觉得这个收益率不错嘛！我就忍耐点等等了，我只当这个钱没了，就这样了。
而我看到指数基金是很靠谱的，并且大家都在做定投，如果大盘到了3000点以上的阶段顶，我会卖出一些，如果在2800点以下，我会主动加仓。如果按照朋友的资金计划，我觉得半年到一年可能会碰到一次达成10%的收益计划。
按照定投计划算每周定投50元计划，每月二百，一年需要二千四，再加上随机的投一千，估计一万块钱就分配完了。
如果按照每周定投二百元的计划，这一万也安排完了，没有随机加投的钱了。这还是全部的股票基金的定投计划，没有分配其他基金。
我不知道朋友是想只做一只的定投吗？还是按每周50的标准，定投四只？还是按照每只基金一次性买入，然后拿一年，拿三年，拿五年呢？
如果是每次一次性买入，就看朋友是买多少钱的，自己来灵活计划了。
或者可以像我刚刚举例那样，选一个时机，一次性买入一只，以一年为期，中间再加投一次。其余的钱，定投一只指数基金也是可以的啊！这份计划就是把钱分成了三份来安排的。
这几份分配计划，我个人觉得都各有利弊，需要具体的基金具体分析，以及个人的资金计划来灵活安排。如果朋友觉得有用，可以点赞，如果有更好建议，也可以交流学习。
一万元分十份，现在大盘指数不高，买一只基金，下半年科技，5G，等，或着买指数基金上证50，沪深300都行，买4份（4千），余下加仓备用。
下跌6一8点加一千，以此类推，上涨就收回一手。做好止盈。
个人建议。
2、基金公司的盈利模式有哪些？
首先，基金公司分为两种，一种是大众比较常见的公募基金公司，另外一种是私募基金公司。
一、公募基金公司
公募基金公司的盈利点一般是来自申购费、赎回费、管理费，托管费（支付给第三方存托机构，一般是银行或是券商），但，公募基金公司一般不参与基金收益的分成。
目前，公募基金公司主要的收入来源是基金管理费。此项收入一般会占到基金公司经营总收入的80％~95％。
从这里就可以看出，基金公司热衷于发行新基金和持续营销老基金的真正原因了。
二、私募基金公司
私募基金公司的盈利点一般来源于认购费、管理费、收益分成这三个方面。
认购费：一般情况下，比较稀缺或是比较投资标的比较好的私募基金产品，基金管理人会要求投资者支付占投资总金额1%到2%左右的认购费。
管理费：这部分是基金管理人日常的固定收入，其收费方式大部分一般是按年计提的，但有的基金公司也会按3到5年一次性计提。
收益分成：这部分是私募类基金公司最大头的收入来源，一般会占到基金收益的20%到50%左右的比例，有的是按是超额收益部分计提，有的是按达到某一收益门槛之后计提。
