毫无悬念，2022年首单公募REITs当日开售即超募。《证券日报》记者了解到，4月7日，今年首单公募REITs产品华夏中国交建REIT（以下简称“中交REIT”）正式面向公众投资者发售，这次发售与前期网下发售一样火爆。据渠道方面知情人士透露，中交REIT公众投资者认购规模已超844亿元，在今年公募新基金发行遇冷的前提下，此单产品远超前期预计的募集规模，在发售首日即受到资金火热追捧。
根据基金发售公告，中交REIT面向公众投资者开售的份额为0.75亿份，按照基金认购价格，募集规模为7.049亿元。参照前述认购规模，中交REIT最终配售比例或低于0.84%。据悉，提前结束募集的公告将在今天发布，具体认购规模及最终配售比例以公告为准。http://www.zqrb.cn/fund/jijindongtai/2022-04-08/A1649349401341.html
一：基金认购费率怎么算
开放式基金的认购费率不得超过认购金额的5%。 目前，我国股票基金的认购费率一般为1%—1.5%，债券基金通常在1%以下，货币基金一般为0。二：基金认购费怎么算
基金认购计算公式为：认购费用=认购金额×认购费率。基金申购计算公式为：申购费用=申购金额×申购费率。
基金赎回计算公式为：赎回费=赎回份额×赎回当日基金单位净值×赎回费率。
基金的手续费分为运作费和交易费，在交易过程中买入卖出时所产生的费用，其中包括申购费、赎回费等
1、银行柜台购买手续费最贵，一般为1.5%；
证券公司股票交易账户上可以购买封闭式基金和LOF基金，场内购买收取佣金，按照股票收取。不收印花税；佣金按照你所在的证券公司规定，一般千分之2。
证券公司基金交易账户开通以后可以购买他所代理的基金，打折不打折看证券公司和基金公司的规定，有的基金打折，有的不打折。费用从0.6%到1.5%不等。
网上银行购买也是看银行代销的基金品种，有的打折有的不打折。最低申购费0.6%比如交通银行，兴业银行，比较便宜，工商银行\建设银行一般打八折。其他银行我不知道，你可以看银行公告。
基金公司直销：直销的基金一般都打四折即0.6%，加上网上银行的转账费用，大概每笔2元钱。因为直销也要从你的网上银行出钱购买。
2、定投可以在银行柜台办理，也可以在基金公司办理，也可以网上银行购买，也可以基金公司网站直销。
不管是在哪里购买，都要看这个地方有没有代销你想要的那个基金。因为有的基金，几乎所有的银行都代销，有的基金只有一些银行和证券公司代销。
3、场内交易跟买股票一样，你买在高点吃亏，买在低点占便宜。场内交易就是在证券公司股票账户上买卖，收取佣金不收印花税和手续费。
场外交易就是在银行或者基金公司网站直销，申购费一般是1.5%，同时按照未知价原则购买，只有到了晚上收盘的时候才知道你的基金是多少钱买的。
基金手续费是指在买或卖基金时支付给销售机构的费用，用来补偿基金销售机构因为办理基金买卖手续而产生的成本。手续费属于一次性的费用，也就是 说你在买和卖基金时必须一次性地交付手续费，但在其他任何时候都不需要再支付。
为了防止销售机构联手哄抬手续费而损害投资人利益，或是过度调降费率而引发行业恶性竞争，许多国家和地区一般都对基金买卖的手续费设有上限或下限。
买卖封闭式基金的手续费俗称佣金，用以支付给证券商作为提供买卖服务的代价。目前，法规规定的基金佣金上限为每笔交易金额的0.3%，佣金下限为每笔人民币5元，证券商可以在这个范围内自行确定费用比率。
目前，大多数的证券商对封闭式基金的买和卖都同样收取交易金额的0.3%，作为手续费。
购买开放式证券投资基金一般有三种费用：一是在购买新成立的基金时要缴纳“认购费”；二是在购买老基金时需要缴纳“申购费”；三是在基金赎回时需要缴纳“赎回手续费”。一般认购率为1.2%，申购率为1.5%，赎回率为0.5%(货币市场基金免收费用)。
在买入开放式基金时支付的手续费一般称为申购费，卖出时支付的则称为赎回费。根据相关部门规定，目前，国内开放式基金的申购费不得超过申购金额的 5%；赎回费不超过赎回金额的3%。而目前国内开放式基金的申购费率水平普遍在1.8%以下，赎回费率水平则以0.5%居多。
一般来说，基金的申购费用比例并不是固定不变的，而是随着基金规模的增加而递减。目前，许多基金管理公司以1000万份基金份额作为分界，你如果申购超过1000万份的基金份额，就可以适用比较低的申购费率。
赎回费是针对赎回行为收取的费用，主要是为了减少投资者在短期内过多赎回给其他投资者带来的损失，因而往往略带惩罚性质。收取的赎回费在扣除基本手续费后，余额全部归基金资产，用来补偿未赎回的投资人，也有一些开放式基金的赎回费全部作为基本手续费，不计人基金资产。
你可以在购 买开放式基金前，仔细阅读有关基金的契约和公开说明书，了解其申购费与赎回费的具体收取原则。道理，投资于开放式基金最好能够长匀持有来摊薄成本。
2007年03月中国证监会基金部日前给所有基金管理公司和基金托管银行下发通知，要求修改有关基金认购、申购费用的计算方法，统一采取外扣法，并在三个月内调整完毕。
此前基金公司普遍采用的是内扣法，认购份额公式为：认购金额×（1-费用率），比如用100000元买基金，认购费率为1.5%，得到的份额为98500份。而使用外扣法后，认购份额的公式为：认购金额/（1+费用率），得到的份额为98522.167份，多出了22.167份！
参考资料：百度百科-基金手续费
基金申购分为前端申购和后端申购，后端申购费率为0，只在赎回时根据持有年限来计算费率。
前端申购时申购就被扣费，目前多家基金公司申购股票型基金的手续费率通常为1.5%，但从第三方理财平台上申购手续费率可打四折只要0.6%。以申购10万元股票型基金为例，如从银行渠道申购，手续费为1500元，从第三方理财平台申购手续费只需600元，两种申购渠道差价900元。
你要手续费底就到证券公司买基金好了一样买的,新基金手续费全免,老基金免80%.一样的 一般是申购费认购费免的,第三方托管费和管理费如果第一年赎回的话还要赎回费2\3年后就不要赎回费了,证券公司和银行是一样要收的因为这是基金管理公司收的钱.
千分之六...有些是千分之三 大部分平台周三都有活动，可以关注下，还有，点财通是免申购费的，就这样......
三：基金的认购率和申购率怎么算
新基金发行初期，在募集期内购买叫认购。这个阶段购买的基金是按1元钱净值购买的。
购买到的基金份数=（自己的钱-手续费）/1
基金已过了刚开始的募集期（一般是3个月），买基金就是申购。
这个阶段购买的基金一般净值已发生变化，按当天的收盘时的基金净值进行计算。
购买到的基金份数=（自己的钱-手续费）/当天基金净值
封闭式基金买卖类似于股票，风险大、牵涉的精力多。不建议没有大量富余时间、不熟悉股市的人购买。
四：基金认购利息怎么算
各位同学大家好，周五我们介绍了一些基金的主流分类，包括货币、债券、股票、指数、可转债基金以及QDII型基金，这周开始我们就会逐一说一下这些基金的正确打开方式。
今天我们先来说一说基金的收费。
首先，新同学可能问到比较多的一个问题，就是不知道基金在哪买？怎么买？其实还是很简单的，以前或许比较麻烦，得去券商开个户，或者到银行柜台买。而现在能买到基金的平台非常多，比如好买基金app、天天基金、同花顺爱基金、以及
其次，无论是在哪个基金平台买基金都是要付手续费的，整个费用大概由三部分组成。
第一部分是购买和赎回的费用。加在一起大概在0.5%-1.5%之间，因为买入数量和持有时间不同会影响最终费用的大小。一般就是买入越多，持有时间越长，买卖手续费也会相对更低一些。而且互联网平台卖的基金，购买手续费基本都会有强力折扣，最后真实费用其实花不了多少钱。
在一只新基金发行期，我们购买产生的费用叫做认购费，而发行期结束之后，我们再去购买，这时候的费用叫做申购费。通常新基金刚发行时的认购费一般不会给你打折，所以会比老基金申购费贵不少。
所以这里也要多嘱咐一句，齐老师是一直不主张大家买新基金的！大家平时可能接到最多的基金销售电话就是推销各位买新基金的，推销员往往说的也是天花乱坠，仿佛买完之后立马就会有个大金蛋掉你手里，让你捕捉一波大机会。不过大家也要好好想一想这些推销公司的利益真的跟你们一致么？为什么手续费便宜的老基金不推，总给你们推手续费不打折的新基金？原因其实很简单，这部分多出来手续费就是他们的主要收入
那么为什么老师不主张买新基金呢？其实并不是说所有新基金都不好，其中也不乏表现亮眼的。但是我们投资想要**，一定是要抓大概率正确的事，投资新基金只能说性价比不高，胜算没有老基金大。
原因有以下几点：
第一，新基金往往会有半年左右的建仓期。所以由于仓位不满，在行情好的时候肯定会比相同持仓风格的老基金涨的慢。而如果行情不好的时候，我们为什么不等情绪稳定后，再去买跌的差不多的老基金呢？
第二，一般一只新基金在发行时，其实很多时候是因为基金经理旗下的另一只老基金短期暴涨了，从而借势引新。然而一个基金经理团队不太会去研究风格迥异的行业或股票。所以绝大多数情况下，八成都在复制老基金的持仓，而老基金刚经历了一轮暴涨，这也极容易导致新基金变相高位接盘，让大家买在一个情绪高点。
第三，就是新基金没有过往业绩参考。这就好比你到一个学校去挑选优秀的学生，那你是愿意选这里的长期三好生，还是愿意选一个刚来的转学新生呢？投资毕竟不是赌博，我们时刻都要带着胜率思维去选择确定性更高的事情。
所以综合这些因素，再加上新基金的手续费还贵，那么买新基金还是不是件划算的事？大家就要多想想了。
同时还要多说一下，像银行或者券商平台，老基金可能也是不怎么打折的，所以大家在没有特殊原因情况下，不是很建议通过银行或券商平台购买基金，就比如下面这两张图，同样的基金，购买金额在100万以下，银行平台的费率要比互联网平台贵10倍，省下这钱晚饭多吃俩鸡腿不香么！
另外还有一个大家问到比较多的问题，就是为什么同一只基金会有A类和C类？其实A类和C类都是同一只基金，收益走势也不会有什么差别。唯一的区别就是A类会在买入时收取一个手续费，而C类是不收取的，但基金公司也不傻，不会让你白占便宜，从下面图中可以看到C类会多收取一个每年百分之零点几的销售服务费，注意！是每年都收！所以大家应该能想明白了，如果你打算长期持有该基金那么A类肯定更合适，如果短期持有比如一年以内那么C类可能会节省一点点钱。不过我们上周刚说完，股票类资产往往就是持有时间越长，收益确定性也就越大。所以如果不经常调整自己的持仓，那就踏踏实实买A就可以啦！
基金收取的第二大部分费用就是管理费了。这也是基金公司最主要的收入
最后一部分费用就是托管费。这个费用比较低，大概是千分之2左右，这笔钱是银行收的，因为他帮你看着基金公司，帮你保管钱，收点保护费也是可以理解的。
综合来看，买基金的成本应该每年在1-2%之间，看起来还可以，但这也告诉了大家，基金最好长期投资，短期买进又卖出其实成本也是不低的。
明天我们进入各类基金的专题讲解，先来从最不费脑子的货币基金说起，我们明天见
欢迎大家看【置顶文章】➕【
