房子成本125万+20+40+77.4-96 +2（忘了维修基金具体了）=168万
目前市值 约166.8万
使用收益 每个月2000房租计算 是14万。
房租其实租不了多少钱，小区周边回迁房基本这个价格。
如果房价不涨厉害点，杠杆买房子肯定是亏的。
一：16开头的基金是什么基金
不一定，各个基金品种都有。以股票型、混合型基金为多。164开头的是深圳的封闭式基金。160或者162开头的多数是LOF基金。
15是风险债券，因为杠设计得很长，股杠的较短，名是级债，实际风险比一般股票基金要大。因为这些15新发时B级都有机构购置过桥，什么目的是一回事，特别体量较小的B级，上市形成无成交量或易于操纵，市价运行生硬，脱离市场。高溢价的同常风险很大。
朋友,基金和股票不同的,15和16开头的基金太多了。每个基金公司都会有的，但是可以发现些规律，比方说159开头的基金都是ETF指数基金，但是150开头的确是很多基金公司都有，并没有什么规律可循，而160开头的大多是南方基金华安基金，博时基金，鹏华基金，嘉实基金等等，161是富国，易方达，国投瑞银，银河，融通，招商等等，都没有什么规律可循，望采纳啊，回答不容易，也欢迎加入我们的群交流，不打广告
建议你到基金买卖网查询，这是专业的基金网站，数据比较准确一些。。
二：1开头的基金是什么基金
股票代码以1开头的是深市基金，以2开头的是深市B股的股票，以3开头的股票是创业板的股票，以0开头的是深市A股，以5开头的是沪市基金，以6开头的是沪市A股，以9开头的是沪市B股。在股票中sz和sh都指的是股票交易所的代号，sz是shenzhen的拼音首字母，所以一般股票标记是sz的，表示这只股票是在深圳证券交易所挂牌上市的，同理，sh是shanghai的拼音首字母，股票标记是sh的，表示这只股票是在上海证券交易所挂牌上市的。那么sz和sh有什么不同呢？上海证券交易所的股票代码都是以数字6开头的，并且目前除了688是创业板股票之外，其余的都是主板股票，而能够在主板上市的股票上市公司的市值都是非常庞大的。而深圳证券交易所的股票代码则有三种，其中以数字000、001开头的是深圳证券交易所中的主板股票，以数字002开头的是深圳证券交易所中的中小板股票，而以数字300开头的则是创业板股票，所以相对来说目前深市中中小型上市企业数量是很多的。
投资者在证券公司开户的时候，开通上海证券交易所和深圳证券交易所会有两个不相同的股东代码。
上海证券交易所的科创板和深圳证券交易所的创业板都是需要投资者满足相应的条件才能开通的。
上海证券交易所成立于1990年11月26日，并在同年12月19日开业，受到中国证监会的监督和管理。上海证券交易所一直致力于创造一个透明、开放、安全、高效的市场环境。深圳证券交易所成立于1990年12月1日，是一个经国务院批准设立的全国性资本市场。深圳证券交易所根植于中国改革开放的前沿，服务国家经济发展战略，一直致力于建设全球最具活力的资本市场平台。北京证券交易所成立于2021年9月3日，是经过国务院批准设立的中国第一家公司制证券交易所，受到中国证监会的监督和管理。是为继续支持中小企业创新发展，深化新三板改革，打造服务创新型中小企业的主阵地。
三：0开头的基金是什么基金
一只基金的名字不是随便起的，里面有很多规则在，通过一只基金的名字，我们可以知道关于这只基金的很多信息，今天我们就聊聊基金的命名规则。
一般来说，基金的名字由这些信息组成：公司名称+投资方向/投资特点+基金类型。有些还会在后面加上字母。字母代表着细分类、分级或者收费方式。
01，基金公司名称一般来说，基金名称的开头就是基金的公司名。例如“万家宏观择时多策略混合(519212)”，开头的万家，就是万家公司，公司全称是万家基金管理有限公司。
其它比较有名的基金公司，如：易方达、天弘、广发、博时、华夏、富国等。大家平时在挑选基金的时候，肯定都会在基金名字的开头，经常看到他们的名字。
例如，下图基金名称里，开头的基本都是基金公司名。
备注：笔记中提到的所有基金名称，都不构成推荐建议，就是随便找来举个例子而已。具体如何选择基金，如何挑选基金公司，这个以后会讲到。但是只会讲方法，不会推荐具体的基金。
02 基金投资特点基金名称里，会有一些表现这个基金的投资特点的词汇。关于这些词汇，大家了解其代表的大致含义即可。而且有些投资特点是比较鲜明的特点，背后代表着投资方向或者方法，但是有些特点就比较模糊。
常见的关于投资特点的词汇有：优选、创新、精选、量化、价值、成长、灵活配置等。这里找几个重要的讲一讲。
A 量化
量化是一种投资方法，指的是量化投资。这是一个非常重要的投资流派，在海外已经发展了30多年，非常受欢迎。所谓量化投资，简单讲就是：通过计算机进行大量的计算，并用程序来指导交易，以此来获取稳定收益的交易方式。
从资产规模来说，国外排名前四的资管机构，都是用的量化交易。所以，如果你看中一只基金，里面有量化的字眼，那建议你专门去了解下，什么叫量化投资。
B 价值
价值这个词来自价值投资。一般基金名字里有价值字眼的，都会投资大盘蓝筹股和长期价值型产品。
价值投资简单讲，就是不追题材不追热点，而是评估企业的价值，然后在寻找有长期价值的企业，在其价值被低估的时候买入。
C 成长
成长型投资和价值型投资一样，都是以企业分析为基础，只不过价值派更
名字里有价值和成长的，一般都是股票型基金或者混合型基金，有些基金名字里有同时有价值和成长，也就是说它的投资特征里，兼顾价值和成长。
以上就是几个主要的投资特点，其它也有各自的含义。例如灵活配置，一般出现在混合基金里，混合基金可以投资股票、债券、货币工具。可以按照具体的投资方向，细分为偏股、偏债和灵活配置型。所谓灵活配置，就是股票仓位可以在0%到95%之间。而偏股是60%-95%。
由此可见，灵活配置的股票持仓会更加灵活。在股票行情不好的时候，减少股票配置，增加债券配置，在股票行情好的时候，增加股票配置。
03，基金投资方向基金命名中的投资方向，一般分为三种，分别是：主题、指数、市场。
A 主题型基金
主题就是投资主题，这个主题可能是一个版块、行业、赛道，也可能就是一个企业。这类基金往往根据经济发展的趋势，锁定具体的投资范围。例如新能源火的时候，以新能源为主题；医药火的时候，以医药为主题。
B 指数基金
指数基金分类中的一个重要分类，这个以后会专门讲。这里大家只要知道，指数基金是一种被动型投资基金，和他对应的是主动型。所谓被动型，就是不用主动去选股，只要跟着指数投资其成分股就可以。
重要的指数有：沪深300指数、恒生指数、标普500指数、纳斯达克100指数等。指数基金名字里会有：中证100、上证50、沪深300、中证500这样的字眼。
在基金投资方法里，最重要的一个就是定投指数基金，这种方法被很多专家和职业投资者所推崇。以后会专门讲基金定投和指数基金投资。
C 市场类型
这里的市场主要是证券市场，例如投资海外证券市场的，那就是QDII，投资港股的，那就是港股通。什么都不带的，那一般就是A股了。
例如下面的示例，持仓代码里有HK字样的，就是港股了。
04，基金类型基金有很多分类方式，其中最重要的分类方法就是按照投资范围，分成：股票型基金、债券型基金、货币型基金、混合型基金。很多基金名字里，都会标注基金的类型。
例如名字里带货币的，就是货币型积极，带股票的就是股票型基金，带混合的，就是混合型积极。而债券基金一般是带债券，如果是纯债基金，会直接带纯债。