贵州独山县曾经有一座耗资两个亿的世界上最大的水司楼烂尾了，那个拼全县之力疯狂举债400亿的县委书记潘立志因此下台，锒铛入狱。
400亿，这个噱头足够吸引人的眼球。
我忒想去看看，这个让人下台的亿元级别的水司楼icon究竟有何魅力。
感谢高铁时代，让我得以心想事成。
搞好攻略，坐高铁到都匀icon，随即在车站转高速汽车到独山，时程不过两小时。一万个卧槽，让人心意雀跃。
江湖人称贵州“地无三尺平，天无三日晴”，果真如此。在我们三江冬日暖阳的，一下高铁，都匀的冷空气就立了个马威，气温足足低了三江10℃。我无所谓，因为我上穿大羽绒服 ，下穿保暖秋裤，歌台舞榭，春光融融的。
就是有点可怜盘高级，他只身穿一件校服，脚踏露出无数脚趾的凉鞋，不但头冷，身和脚更冷[捂脸]。
我还忍不住补刀，问他冷咩，他讲冷[呲牙]。
此时冬季，游客甚少。在高速出口处，我都打不到车。一打听，从我和盘高级所处的位置，到水司楼，步行得四十分钟，如打车，只需十分钟。
不过，像盘高级这种高级职称的身份，步行如何使得？打的无能，所以，我只得放下我们文人的自尊，搁下我这张帅气善良的脸，见车路过就摇手示意要搭顺风车。
这个世界还是好人多，好人的运气总不会太差，尤其像我和盘高级这样的好人。一位开着摩托车路过的小哥哥停下了车，搭我们一程。你可以脑补这个画面，我和盘高级一前一后的坐在陌生的贵州陌生的人的摩托车上的情景，是不是很有鲜活感？
工作人员告诉我们，水司楼正在维修，不能近距离感受它的体温与气息，只能站在几百米之外，看它的侧影。晕死我们！
我们太不容易了！大老远的，从广西到贵州，长途跋涉山水，翻越万座大山，结果是这样，简直像是新婚之夜，面对如花美眷icon却应激性阳痿，那种失意的感觉如滔滔江水，绵绵之不绝[抓狂]。
水司楼背靠青山，其左侧是陡峭奇峰，峰上有一八角楼宝鼎塔，与水司楼相得益彰，只可惜我们进不去，不然等上其中往下俯瞰，估计是另一种风景。
目前，水司楼正在整改，之前的木式建筑均拆了，改为酒店，因而整体已不复当年火爆全国的风貌，没有网图那么令人震撼。
可谓是成也萧何，败也萧何。昔人已戴镣铐去，此地空余水司楼啊！
终究，我们，还是去得晚了……
一：业主交维修基金怎么算
公共维修基金税按每平方米建筑面积存款金额计算。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二：购买商品房交维修基金怎么算
首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。三：买房交的维修基金是怎么算的
幸福里百科词条：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
什么是维修基金？
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金2021年收费标准是什么？
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
维修基金什么时候缴纳?
1. 房屋交付前，业主应当缴纳房屋维修费用。一期专项房屋维修资金，业主可直接存入专项房屋维修资金账户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业代为办理的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将委托的房屋维修专项资金存入房屋维修专项资金账户。
2. 维修费用由发包人收取，并移交给物业管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后由开发商转交房地产管理中心。如发包人要求业主支付物业维修费和首付款，则发包人必须提前支付这段时间收取的银行利息。
2021年房屋公共维修基金新政策有哪些？
1、住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。
财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。
2、降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。
《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。
3、另一方面，对于其他事项的“双半数”表决机制又降低了操作门槛，这让选聘和解聘物业服务企业、进行建筑物及其附属设施的维修等工作变得相对容易。
注：以上内容
