1、股票天花板更高，因为股票一年可能涨10倍、20倍，而房子不行；
2、股票流动性更好，因为随时可以卖，而房子不行！
但为什么大多数人认为房子更好，认为股票不好呢？是因为大多数人驾驭不了股市这个流动性最好的资产。
股票确实比房子更复杂、专业性更高、更挑战人性。但股票门槛更低，几千几万就可以参与了，而房子随便上百万，首付也得几十万。
所以，不用把房子和股票极端矛盾化，房子该配置就配置，因为住好房子是一种享受，闲钱该炒股还得炒，两者相得益彰是最好的状态。对于大多数没有能力的投资者，最傻的行为就是卖房炒股！
1、2018年，投资房产还是投资股票？
我的观点是，2018年，投资要远离房产、侧重股票。
资本的性质像水，水是从高处往低处流的，资本的逐利性也决定了它们一定会从高估值资产流向低估值资产。深谙此道的超人李嘉诚前几年卖掉大陆房产，转而投资英国伦敦的资产，就是最好的例证。那么2018年中国的房产和股票哪个是高估值，哪个是低估值呢？
先看房产
我国自1998年实行房改政策以来，各地房价都实现了几倍甚至几十倍的上涨。这期间，普遍性大涨主要有两次，一次是2008年推出4万亿刺激政策后，随后两年房价暴涨；第二次是2015年中央要求房地产去库存，一二线城市闻声大涨，随后延伸至三四线城市。这两次暴涨都导致了政府以行政手段调控房价，调控的结果是房价会蛰伏3—5年，一些地方还会略有下降。为落实“房住不炒”政策，目前我们还处在史上最严的房价调控中，限购限贷、提首付提利率，住建部约谈房价上涨过快城市主要领导等，通过这些措施，足以让房价在几年之内保持平稳，略有下降。
所以，今年如果投资房产，将会忍受调控带来的5年以上的房价滞胀，这对资金是一种很大的浪费。
再看股票
股票市场自从2015年暴跌以来，一直没有恢复元气，目前刚刚在3000点上方构筑底部，整体估值处于历史低位。近期中央对股市以支持和呵护为主，鼓励优质企业上市，降准和降税有利于改善公司业绩。随着A股入摩、养老金入市和扩大沪股通、深股通每日额度，下半年以至今后几年，将会有长线资金持续流入A股，为市场带来源头活水。随着经济复苏，A股业绩不断提升，市场将会呈现一个慢牛向上的走势。本周五石油板块强势启动，吹响了多头进攻的号角。
综上所述，目前房价处于历史高位，短期内上涨可能性不大；股市则处于历史底部，随时爆发中期行情。若有资金，应该积极投入股市中，享受市场上涨带来的收益。
以上仅代表个人观点，欢迎大家留言讨论
终于看到个感兴趣的问题了，我对投资房产、股票、基金有一定研究，和大家分享交流。
（一）房地产
房地产投资属性一直备受推崇，美国股市牛，中国的地产牛，但2018年不推荐房地产：
1.少数地方地产火爆不代表整体楼市火爆。一、二线城市房地产去库存取得明显效果，房价蹭蹭上蹿，但一、二线城市的房地产价格不看供求关系，只要中国经济稳中向好，房价也会稳中向好，尤其是国家新中心城市，比如武汉、重庆。换个思路，把一、二线城市房子当做奢侈品，不管价格多高，总有土豪掏腰包。不建议大家投资是因为成本高，收益会不及预期，就像是买600块的茅台股票，食之无味，弃之可惜！
2.市场降温形成共识，房住不炒深入人心。广大的三、四、五线城市房地产，一月份价格同比下降的居多，且不说台面上的价格和实际成交价的水分，情况堪忧。这些城市盛产鬼城，据说，2010年左右有个调查发现20%的房子长期没人住，我觉得实际情况可能更糟糕，因为后来几年的数据没有机构再拿出来报道了。大家可以打听下，一般的家庭有多少处房产，这个我曾经问过圈里的人，基本上得到的答复是：孙子辈的婚房都买好了。预测一个城市楼市，最重要的是人口流入量和人口出生量，准确的说是年轻人口净流入量和增加量，当未来某个节点，结婚的年轻人都直接用家里屯的新房子，这房地产市场能好到哪去呢。所以，中小城市房地产中长期没有向好的预期，自然也没有投资的必要了。
3.货币政策、宏观调控对地产更为严苛。美国加息，全世界货币收紧，中国也不例外，以前放水养鱼，把房地产这条鱼养肥了，现在减肥去膘正当时，三去一降一补，房地产行业的也是骑在杠杆上飞了好多年，严重绑架了实体经济，所以大家对房地产又爱又恨。但是，我们提经济进入了新常态，我们可以接受更低的经济增速进行刮骨疗毒，货币政策到了要收紧的时候，首先就是抽房地产市场的水，因为这块水最多，不光是抽地产行业的水，到时候还会放水定向养新经济新业态的鱼，引导市场资金向高端装备、芯片、工业互联网、人工智能等产业聚集。所以，我们得跟着大势走。
（二）股市
股市2018年的宏观形势不乐观，但还是存在结构性机会。
1.股市从严监管高压态势形成。新股常态化发行，退市制度不断改进和完善，对内幕交易、造假作假、信息披露违规严查严管，总体上为股市健康发展奠定了好的基调，守住不发生系统性风险的底线也让我们对股市有信心。
2.上证50价格公道，维稳效果明显。上证50作为A股的中流砥柱，充分发挥了稳定市场、引导市场风向的作用，走势好看又不贵，不能让国外资金捡了便宜，虽然现在在调整，但调整也是为了走得更好。这里不是呼吁大家买茅台，格力，他们可不低估，请密切关于银行。
3.新经济新业态会有新牛股。股市好不好，涨不涨不重要，这一点2017年的朋友肯定深有体会，股市涨了一年自己的股票好像还是亏的。股票是什么呢？大家可能只盯住了股票的交易属性，放弃了初衷，股票是你参与一个公司走向伟大的资格。所以，请先擦亮自己的眼睛看看经济到什么阶段了，产业发展到了哪个风口，再选择自己认为有潜力的方向，通过A股市场每一次调整买入公司股票，和公司一起成长！
谢谢大家，欢迎交流！
感谢兄弟的邀请！
关于这个问题，确确实实是一个两难选择。
- 对大部分人来说，房价虽然贵，但是，房价可以起码保值。并且这么多年下来了，房价非但不跌反涨。我在深圳卫视看到一个报道，说南山有个楼盘开盘，要采用摇号的方式来买房。不仅如此，还要交500万的诚意金才能保证可以摇号。这个楼盘最小的户型都要千万以上。一平米都要高于10万了。即使这么贵的楼盘，买房依然还要摇号。你可以想象这是么火爆的场面。要说房价即将跌了，你信吗？
不仅2018年如此，在很多年前都是如此。买房的人赚大了。买股的人亏惨了。所以，对大部分人而言，闭上眼睛买房就是了。如果钱太多了。限购怎么办？就到没限购的城市去买啊。反正有的是钱，买了房钱还在。买了股带给你更多的是痛苦和折磨。
- 但这只是大部分人而言。市场上仍有一小部分人会选择买股。在这个底部区域，他们会觉得充满机会。买股比买房好。比如一些牛散就是这样过来的。象传奇牛散王素芳，一年只做几只个股，在股市上赚的钱绝对要比炒房赚得多很多。
- 我的一个朋友就是这样。他说买房不是他的菜。到目前为止，他实现了财富自由，钱全部是在股票上赚到的。中途有一年，为了炒房，把股票上的钱拿出来在广州买了两间商铺。他买的那年到现在也有十几年过去，价格一直不见涨。好在隔了一年就又把商铺全卖了，回来炒股。一直到现在，他这么有钱，也没有去买豪宅。只有在深圳一套房而已。他常和我说，炒房和他无缘，他试了几次，都没赚到。他的缘份是炒股。满仓穿越牛熊。从不离场。这是他的原则。
因此，2018年投资，如果能承受一定风险抗压能力的小部分人来说，炒股好过炒房。而对大部分人来说。这个时候还是炒房吧。房子不会跌到很恐慌的地步。股票就会。
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2、现在有钱是买房好，还是买股好？
这个问题从政策取向和大趋势来说，当前买股票比较合适。第一，房地产已在国家的政策严控下，不可能再有前几年那样的较好收益，当然不排除某些区域的例外情况。第二，房价也处于一轮趋势的末端，已进入下跌周期，经过下跌后才会上涨，但涨幅也不会过大了。第三，目前股市已经过几轮股灾的洗礼，监管层在推动包括退市制度的变革，逐渐变得成熟，还有对投机炒作的打击和高杠杆的严控，股票市场环境和形势已逐渐变好。第四，目前股票市场经过一轮调整，正处于底部区域，大盘的趋势和方向朝上，只要买入业绩好，并符合产业政策发展方向的低价股票，同时不要追涨杀跌，胡乱操作，严格止盈止损纪律，还是有望获得较好的收益。
做为一个资深房地产渠道总监，我的建议是有钱买房好，房地产至少是透明的，跟着国家的调控政策走，是稳定的、保值升值的空间很大！目前也不会暴跌！国家只会维稳！随着货币供应量增加，货币贬值压力加大，固定资产投资价值凸显。
本人也是专业的股指期货研究者，目前投资股票，风险偏大，很多不可控因素存在，国内外的政治风险、贸易战、经济复苏乏力等问题；且受疫情波及全球范围的影响，随时都可能出现“黑天鹅”，而股指一旦有大的负面消息，全盘暴跌或持续跌停（国外是熔断机制），那是很可怕的！