16年买的房子，9000一平，139平，扣除公摊其实也不大。目前12000一平。我印象维修基金还交了几万。装修花了20多万。到现在为止房贷已经交了40万左右。越还越少那种，初始96万，目前还剩77.4万。
房子成本125万+20+40+77.4-96 +2（忘了维修基金具体了）=168万
目前市值 约166.8万
使用收益 每个月2000房租计算 是14万。
房租其实租不了多少钱，小区周边回迁房基本这个价格。
如果房价不涨厉害点，杠杆买房子肯定是亏的。
但自己是一套房，无论盈亏都得买。如果我自己，不结婚，我肯定不买房子，但有女人有孩子房子就变成了必需品
房子成本125万+20+40+77.4-96 +2（忘了维修基金具体了）=168万
目前市值 约166.8万
使用收益 每个月2000房租计算 是14万。
房租其实租不了多少钱，小区周边回迁房基本这个价格。
如果房价不涨厉害点，杠杆买房子肯定是亏的。
但自己是一套房，无论盈亏都得买。如果我自己，不结婚，我肯定不买房子，但有女人有孩子房子就变成了必需品
北京市海淀区某物业公司为了帮业主解决房屋漏水问题，对房屋墙体进行了大修，因该小区其中一部分业主在买房时，公共维修基金是开发商代为缴纳的，有一部分业主买房时就把公共维修基金交给开发商物业了，结果这笔费用并没给这些业主缴纳到房屋账号上，导致二十年之后，现在为其服务的物业单位在给房屋进行大修的时候，业主账户都是欠费状态。
物业公司如期进行大修工程竣工，因为部分业主账户存在问题，物业公司进行了前期垫付款，这一部分费用就变成了物业挂账，物业也尝试了各种方法进行催缴，业主还是以各种理由拒绝缴纳。
物业公司在十分无奈的情况下委托了元甲律师事务所物业团队，元甲律所的办案人员亲自处理，仅用一个月的时间，就有三分之一的业主进行了交费，催收团队也针对业主提出的“如何找回原来缴纳的公维费用、如何补交房屋账户资金、如何维护自己合法权益、物业垫资的用意”等问题给出了专业解答，有一部分业主也在积极和物业对接沟通交费事宜，因当时临近五一假期，一部分业主也表示会在放假期间尽快处理欠费事宜。
6月将至，物业委托元甲处理的业主欠费事宜，元甲律所已交上了一份满意的答卷，希望大家共同建设美好家园！
元甲专业的物业催收团队为物业公司解决垫资公共基金维修问题打下了良好基础，以后将会在公共维修基金欠款方面服务更多物业企业，为其排忧解难。元甲物业团队致力于深耕公维基金欠款的研究，为公维基金欠款维权做出更大的努力！
案例来源：北京市元甲律师事务所，以上为元甲律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。