一楼下水道堵塞是大家使用造成的，是人为的，所有大家应该共同出钱疏通。
楼顶漏水是老天造成的，受影响只有享受顶楼优势的人家，所有应该顶楼的人出面解决。
可以自己修，也可以让物业来修。
因为物业收了房屋维修基金，就负有建筑物管理和修缮的责任。
2、维修基金的使用时间:维修基金的使用时间没有明确规定，但是在使用的时候，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则才能使用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修下水管道漏水，属于小修范畴，不能使用专项维修基金。
公共下水管的维修费用，从物业费中列支；住户自用部分，住户自己承担维修费。
楼顶漏水是老天造成的，受影响只有享受顶楼优势的人家，所有应该顶楼的人出面解决。
可以自己修，也可以让物业来修。
因为物业收了房屋维修基金，就负有建筑物管理和修缮的责任。
一：下水道堵塞疏通能用维修基金
1、疏通下水道，不管是卫生间还是厨房，首先采取的方法就是使用水道疏通剂，一般在市场上买的比较多。对于头发，油腻，纸屑等引起的堵塞，会很顺利的疏通，并且也不会对下水道造成伤害。 2、下水道出现堵塞，可以使用火碱，这个方法很难简单，一般火碱放进下水道的口里，然后把一壶开水直接倒进去，等火碱融化后，下水道的堵塞也就渐渐的疏通。二：下水道堵塞可以动用维修基金吗
法律分析：1、维修基金的使用范围:住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（1）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（2）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（3）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。2、维修基金的使用时间:维修基金的使用时间没有明确规定，但是在使用的时候，需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则才能使用。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
三：下水道堵了可以走维修基金吗
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
维修下水管道漏水，属于小修范畴，不能使用专项维修基金。
公共下水管的维修费用，从物业费中列支；住户自用部分，住户自己承担维修费。
四：修下水道可以用维修基金吗
小区下水堵塞，影响众多业主，维修需要大笔资金，对于这笔钱是否可以动用维修基金，业主们却持有不同意见。
9月12日，铁西区欧尚一品小区的陈先生向“辽沈帮帮帮”反映，该小区的三号楼最近下水堵塞了很长时间，目前从一楼到七楼的业主都受到了影响，业委会和物业决定动用10万元维修基金维修，但是他认为这笔费用不应该从维修基金支出，即便支出也要将各项费用进行公示。
“业主委员会和物业提出要启动维修基金，对此，我认为只要能修好就行，谁出钱都行。”业主马女士表达自己的看法。
“我认为这笔钱不应该从维修基金支出，如果动用维修基金也需要对支出的各个项目进行公示。”业主陈先生这样认为。
对此，欧尚一品小区的物业工作人员表示，对此问题物业也在积极解决，对于启动维修基金一事，应由小区业委会牵头，接下来将由小区业主签字表决，三分之二业主通过后，才可启动维修基金。“这也是相关的住宅专项维修资金管理办法条例要求的程序。”
辽沈晚报
五：改下水道能用维修基金吗
维修资金的使用需要一定比例业主签字才能启动，相关手续格式化，如果有一定比例业主不签字不能动用。所述损坏是由于业主造成的，物业企业可以先予维修再向责任人主张权利。