端午节后第一天，商品房预售资金监管拨付节点的调整政策正式实施，这是临沂市住建局继取消北城新区限转政策后的又一刺激市场的重要举措。
商品房预售资金是房地产开发企业的重要现金流来源，商品房预售资金监管制度旨在保障预售资金安全。这一次政策调整，上调了部分拨付节点的监管资金留存比例，加大遏制“烂尾楼”风险的力度，确保项目顺利竣工交付，保护购房者合法权益。
相信在多重利好政策的加持下，临沂楼市信心将进一步加强，有效促进商品房存量去化，实现行业良性循环。
住宅维修基金的收取标准
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法律分析：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3％算，不是首套房的也是按照3％算。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
如何计算维修基金
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公共维修基金税按每平方米建筑面积存款金额计算。购房者应当按照购房款2－3％的比例向开发商缴纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％－8％计算。具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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临沂市维修基金怎么算
按照房价的3%征收，专户储存！办理房产证时收取。带电梯的每平方米110元，不带电梯的是每平方米70元
在临沂罗庄购买一套135平的新房，请问需要缴纳的契税和房屋维修基金各多少？
在临沂1、房屋维修基金：是总房价的3%（发票的数额为准）。2、契税：首次购房契税：总房款1%二次（含）以上：总房款1.5%你好！ 这个的看你的房子在房产证上登记的金额啊老大！！！ 在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是国家定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收 如有疑问，请追问。