一：房屋维修基金需要什么材料
缴纳契税需要携带的资料及手续：备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
办理是指缴纳房屋维修基金，还是使用房屋维修基金。
办理手续是：按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》 规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
房屋维修基金申请使用的条件：应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：
(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。
使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒真实情况或提供虚假材料的，依法承担相应法律责任。
第十八条 物业专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用分摊，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊，相关业主有约定的，从其约定。
维修资金个人分户帐不足使用时，不足部分由该业主承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，涉及尚未售出的物业，开发建设单位应当按照尚未售出物业的建筑面积，分摊维修、更新和改造费用。
第二十一条 使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：
(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。
(二)管理机构外勘查验，确认维修项目并界定受益范围。
(三)在物业区域内公示维修方案：包括拟维修、更新和改造的项目、维修单位选择方式、费用预算、列支范围等，公示期不少于5个工作日。
(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过使用申请并确定维修方案。
(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案;维修费用在5万元以上的，须经具备相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用列入维修、更新和改造成本。
(六)工程完工验收合格后维修方案的组织实施人应当对维修、更新和改造项目的决算、业主意见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。
(七)管理机构根据维修合同和工程进度付款。管理机构对公示情况进行审核后，按维修合同约定留存质保金，将维修费用余额划转至维修单位，并从相应业主个人物业专项维修资金帐户中扣除。
第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
(一)申请人的身份证明和授权委托书。
(二)使用物业专项维修资金的申请报告。
(三)受益业主签名表。
(四)维修工程预(决)算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
(五)公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
(六)工程维修验收合格证明及维修发票。
(七)其他相关资料。
缴纳契税需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳;
缴纳维修基金需要携带的资料及手续：
备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
你好，凭购房合同,发货票到产权处维修基金窗口缴纳。
二：交房屋维修基金需要什么材料
1.交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件、购房者本人的身份证原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，所有的社区业主都要缴纳相应的费用，而且费用是足够的。假如这个费用不够，其实所有的业主都同意，也不能使用，用于维修、保养的工程，都有在其使用范围内，如果自己的水电维修等，是无法使用的费用。2.维修基金这笔费用要在保证期过后才能使用，假如还在保证期，就不能使用这笔费用。对于社区公共设施、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有故障，由房产负责维修，由于该费用主要用于维护和维修公共设备或公共部件，涉及公共利益，业主应当支付房子的特殊维修基金根据个人财产的面积，和特殊维修基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的地方的房子装修成本，按照单位出售的多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%，从售价中一次性提取住宅专项维修资金。所以在使用该费用时需要2/3以上业主同意。
3.建筑物维修基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设施设备的翻新改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、车库等。房屋及有关配套区域内的公共体育设施和其他共有设施、设备。
如果社区已经成立业主委员会，在维修资金的使用上，应由行业权威根据业主反映，以及在平时的工作检查中发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起业主大会，经过业主大会表决，授权行业权威机构开展相关维修招标事宜。
三：房屋维修基金过户需要什么材料
二手房交易过程中繁琐的流程和各种合同条款让人摸不着头脑，一不小心还容易引起纠纷。贷款买二手房要注意哪些事项呢？
一、贷款买二手房何时支付首付？
买二手房涉及的环节有：看房选房、房产查册(产权调查)、下定签约、办理贷款、缴税过户和物业交割等六大流程。如果是贷款买房的话，在取得银行的同意贷款确认书后，就可以卖方约时间办理过户，首付款一般在过户的当天支付给卖方。尾款在出了新的不动产权证后，银行办理好抵押后直接支付给卖方。如果是全款买房的话，部分款项会在过户当天支付给卖方，剩余的尾款会在交房的当天支付给卖方。
因为二手房交易涉及资金往来，所以为了避免资金风险，保证交易资金安全，二手房交易时最好选择正规的资金监管机构(如银行)来监督，通过专用账户进行交易资金的存储和支付，而不是直接把钱打给卖方。
二、贷款买二手房需要准备哪些资料？
如果买方申请商业贷款，所需资料有：房屋买卖合同、本人(及配偶)身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、近6个月的银行账户流水证明和其他贷款银行所需的资料。
如果买方申请公积金贷款，所需资料有：
1.个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写)；
2.居民身份证以及户口簿等有效证件
3.婚姻情况证明
4.首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供)
5.供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)和收款账户(收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)，为保证正常还款，建议均使用一类账户；(带原件并留2份复印件)
6.房屋产权证
7.房屋评估报告
8.《个人名下房地产登记情况查询证明》
9.承办银行要求的其它证件、资料。
值得注意的是，已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请个人住房公积金贷款。根据贷款流程，只有公积金中心审批同意后，借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续，否则公积金中心不受理此类贷款申请。
三、买二手房需要办理维修基金过户吗？
买二手房是需要办理物业专项维修基金过户的。二手房转让时，卖方应当向买方说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。买方可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明(或商品房买卖合同)和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。此外，业主可凭房屋权属证明(商品房买卖合同或房屋产权证)和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
四、买二手房水电燃气过户需要什么资料？
二手房的水电燃气过户只需新业主即可完成，所需资料有：
1.房产证原件和复印件(特别注意供电过户时，如果房产证联名，需要提供联名的所有房产证原件)；
2.新业主身份证(如房产证联名，须提供全部人员身份证)原件和复印件；
3.银行储蓄卡及其复印件；
4.电费通知单或相关发票(如没有，向原业主拿到用户编号也可以)
确定原业主已缴清欠费(未缴清须过户时交清)，拿齐上述材料到就近的水电燃气营业点办理即可。营业点可向相关热线咨询具体地址。广州供电热线：95598，广州供水热线：96968，，广州燃气热线：96833。
二手房交易复杂而繁琐，打算买二手房的小伙伴一定要谨慎且细心，不到成功入住都不要放松，多了解二手房交易的方方面面，以免自己的利益受损。
四：申请房屋维修基金需要什么材料
正确的说法是住宅专项维修资金。
基金另有严格的法律定义，不应混淆。已经混了很多年了，改也难。
还有一种紧急使用申请，事后再补办手续。
电梯的使用要注意小修和维保。质监局规定每半个月进行一次维修保养检测，确保安全。
物业工作人员应宣传检查电梯的正确的安全的使用。
业主或使用人要文明乘梯。如果电梯提前进入大修是巨大的损失。专项维修资金余额低于30%的，还要由业主补交。
千万别被物业忽悠了。动这笔钱恐怕另有目的。
五：办房屋维修基金要什么材料
是的。办理房产证，需要缴纳契税和住房维修基金。 之后，凭完税证明，购房合同，身份证，户口簿， 婚姻证明，就可以办理房产证。