大修基金如何申请查看 ？大修基金申请物业需要准备什么

去年河南下大雨，我们小区也遭了殃。今年社区和物业动用维修基金来疏通管道，维修道路。
但是现在修得这是什么？土坑里放一个这么大件的东西是什么？这用来干什么，百费不得其解？

一：大修基金交错了,如何申请变更信息

  房屋大修基金的缴纳，购房者们一定不能掉以轻心，关于大修基金怎么算？大修基金什么时候交？购房者们需要详细的进行了解，对此一无所知的朋友们，就需要跟随装修之家装修网小编来一起学习一下咯。大修基金怎么算？一般情况下，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的大修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。

二：消防大修基金紧急申请

应急程序 不需要业主签字 需要有鉴定报告 消防整改意见 业委会签字盖章 沈阳的朋友 我可以帮忙
10年了，可以更换，如果的确有需要，可以动用公共维修基金。但是这个基金的使用要合理合法，将来要公示使用具体情况。

三：大修基金申请物业需要准备什么

破解多产权单位小区支取难题

业委会物管会可直接申请住宅专项维修资金

账上明明趴着住宅专项维修资金，却因为产权单位太多，程序过于繁琐，导致这笔钱看得见却用不着。这样的烦恼，今后有望解决。

本市建于上世纪八九十年代的住宅楼，不少都属于职工宿舍楼，一栋楼内有两家或两家以上售房单位的情况普遍存在，也就是居民口中常说的多产权单位小区。在实践中，部分小区专项维修资金的使用恰恰“卡”在产权单位多之上。《通知》出台的初衷，正是为了推进住宅专项维修资金深化改革，保证多售房单位楼房共用部位、共用设施设备能够得到及时维修、更新和改造。

《通知》规定，对于一栋(幢)楼房中有两家或两家以上售房单位的多售房单位楼房，需要进行维修维护时，符合支取使用住宅专项维修资金条件的，可由业主委员会作为申请主体；没有成立业主委员会的，可由经过业主大会或业主共同决定授权的物业管理委员会作为申请主体；未成立业主委员会(物业管理委员会)的，由街道(乡、镇)或者社区(村)确定申请主体。无论是业主委员会、物业管理委员会还是由街乡确定的申请主体，申请支取使用住宅专项维修资金时，均可不再征求各售房单位的意见。

既没有成立业主委员会也没有成立物业管理委员会的小区，谁能作为申请主体？

《通知》也提出，在流程上，申请主体须按支取使用专项资金的相关程序向属地区住建委(房管局)提出申请，区住建委(房管局)按规定程序进行审核。区住房资金管理部门收到区住建委(房管局)的审核意见后，按所列资金明细直接从售房单位账户划转至申请主体指定银行账户。同时，业主委员会、物业管理委员会等责任主体要做好基础数据统计工作，建立多售房单位楼房专项维修资金明细台账，遇有共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造，做到快速反应，维修及时。

四：申请大修基金的条件

法律分析：启动维修基金的条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修；
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。