一：房屋的维修基金怎么算
首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。二：广州房屋维修基金怎么过户
买二手房维修基金一般需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
三：房屋契税和维修基金怎么算
有的朋友把买房子想得太简单了，想着贷款买房的话就只需要准备好首付款就可以了，但其实，除了首付款之外，买房子还会产生一些其他的费用，而这些费用多多少少的加起来也有好几万块，所以大家在决定购买房屋之前，一定要讲这些费用都考虑齐全，以便提前准备，今天小编就来讲讲，维修基金主要是做什么的呢？买房还要哪些费用呢？
维修基金主要是什么的？
维修基金全称是公共维修基金，顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用，公共部位指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如说承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买房屋之后必须要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。
当小区内的共用设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、非经营性的车场或者车库等出现问题，需要进行维护修理的时候，就由物业公司制定维修基金使用方案。另外其他需临时使用、住宅专项维修资金的情况的处置办法等也由物业公司来负责处理。
买房还需要哪些费用？
1、物业费
物业费也是买房之后必不可少的一笔费用，物业费是从业主接房的时候开始计算的。物业费的收费标准不同地区，甚至不同校区都是不一样的，有的小区一个月只需要几十块，有的小区一个月却有上千块。购房前大家有必要了解详情，如果对这些支出考虑不足，会在买房时面临尴尬。
2、契税
契税非常重要，如果购房者没有交契税，就不能办理房产证书，契税的计算依据是房屋面积的大小。契税不是交给开发商的，而是交给当地的税务管理部门的，当然契税的征收标准各地略有不同，所以对于契税的征收标准大家可以事先咨询相关的税务部门。
3、房屋面积补差款
这笔费用很多朋友都没有提前考虑到，但其实，大家在验收房屋的时候都是要测量房屋的实际面积的，通常情况下房屋实测的面积都会与合同上的面积有误差。在房屋面积出现3%以内误差的情况下，买卖双方按照购买房屋时的价格计算多退少补的这部分差额，购房者很有可能需要补足这部分差额。如果房屋面积误差超过3%，购房者有权要求开发商退房退款。
4、装修费用
如果你购买的是毛坯房，买房之后早晚都是要装修的，所以装修房屋的费用也是必须考虑的。装修房屋的时候可能还会涉及到一些其他的费用，像必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
以上就是关于维修基金主要是做什么的以及买房还要哪些费用的介绍了，有很多购房者在购买房屋的时候都不知道哪些费用是该交的哪些费用是不该交的，迷迷糊糊的交了这些费用也不知道具体有什么作用，对房屋维修基金还不了解的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
四：房屋维修基金怎么交,怎么算?
《西安市物业管理条例》第七十九条规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
对于刚刚拿到新房的人来说，往往会遇到一个问题，即新房维修基金怎么算。专家指出，新房维修基金应该由房地产开发商和购房者共同承担。那么，新房维系基金到底该怎么算呢？
新房维修基金怎么算解答一
首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
新房维修基金怎么算解答二
维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
新房维修基金怎么算解答三
首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
以上是专家针对“新房维修基金怎么算”这一问题给出的解答，从上述可以看出，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳新房维修基金，剩余的则有房地产开发商承担。