最近比较大的消息面就是房贷降了利率。指的是个人首套住房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
大致是从4.6%调整为4.4%。这个下限的调整是指允许低到这个位置，具体情况购房者还要跟银行达成一致。
这个也折射出了，对当前房地产市场问题存在一定的担忧。前段时间不是有某大型房企因为债务问题闹得沸沸扬扬吗？这除了企业自身经营存在问题，恐怕这也是房地产市场本身困境的一个缩影。这一两年以来，陆续传出二三线城市的房价在下跌，所以各地的方向也从过去的抑房价到稳房价，多地出现解除限购等措施。
这些举措恐怕地方已经是得到允许的。因此，这次对首套房利率下限下调，应该说是上下一致的思路。
目前对房地产市场的给予一定的呵护，也是基于目前它所面临的困境。其次我认为至少有一个因素也是原因之一，即一季度4.8%这个问题，接下来三个季度恐怕要加大力度才能实现目标了，因为过去多次表明，本身一季度就是比其他增长速度更快的，所以问题可能不只是4.8%，看起来这么一点点。
但是，这么多年了，在困难的时候都没有用房地产刺激经济，还是说明很有定力的。因此，不能说这次下限的调整是为了刺激经济，但是在需要经济刺激的情况下正好稳房地产也成了需要，于是两者一拍即合。反过来说，如果一季度超出预期，或许不一定会用这步棋。
.......
大致是从4.6%调整为4.4%。这个下限的调整是指允许低到这个位置，具体情况购房者还要跟银行达成一致。
这个也折射出了，对当前房地产市场问题存在一定的担忧。前段时间不是有某大型房企因为债务问题闹得沸沸扬扬吗？这除了企业自身经营存在问题，恐怕这也是房地产市场本身困境的一个缩影。这一两年以来，陆续传出二三线城市的房价在下跌，所以各地的方向也从过去的抑房价到稳房价，多地出现解除限购等措施。
这些举措恐怕地方已经是得到允许的。因此，这次对首套房利率下限下调，应该说是上下一致的思路。
目前对房地产市场的给予一定的呵护，也是基于目前它所面临的困境。其次我认为至少有一个因素也是原因之一，即一季度4.8%这个问题，接下来三个季度恐怕要加大力度才能实现目标了，因为过去多次表明，本身一季度就是比其他增长速度更快的，所以问题可能不只是4.8%，看起来这么一点点。
但是，这么多年了，在困难的时候都没有用房地产刺激经济，还是说明很有定力的。因此，不能说这次下限的调整是为了刺激经济，但是在需要经济刺激的情况下正好稳房地产也成了需要，于是两者一拍即合。反过来说，如果一季度超出预期，或许不一定会用这步棋。
.......