特别是一些一二线城市城市里的优质房产，人民币的升值对这些房产的升值作用是很大的。
人民币升值，房价为什么会涨呢？
人民币升值是必定的，现在全球的经济受损都很大，唯有国内的经济已经恢复。
人民币升值，国内经济恢复，必定会涌入大量的外资。
外资进入国内，肯定是不能用美元的，必须把外币换成人民币，外资来的多的，人民币的供给就多了，钱多了，就是对外升值了，对内贬值了。
近期国家的楼市的一次又一次的召开会议，也是一种未雨绸缪了。
想一想，大量的外资带来的人民币供给增加，再加上34万亿的大基建，人民币对内贬值肯定会非常迅速的。
如果，现在不对楼市加以强有力的调控，后期可能真的控制不住，房价再一次出现大涨普涨，那么，房地产泡沫就会越来越大，大到有一天收不住了，绷不住了，经济受损会更严重的。
1、人民币持续升值，老百姓该如何理财？
单边赌人民币持续升值，是有风险的！
一、人民币有持续升值的条件吗？
当前，受疫情及国外经济普遍不好的影响，人民币升值幅度较大，但并不具备持续升值的条件。
人民币升值与贬值本质上来说，这是汇率问题。汇率的升降是把双刃剑，一般来说，国家会根据国内经济发展的需要，在特定的时期内维护人民币汇率的相对稳定，这也是世界上许多国家的通常作法。我国的人民币自从汇率改革以来，长期保持基本稳定，总体上说是缓慢升值的，中间过程有升有降，基本上适应了国家的经济发展水平，促进了对外贸易的大发展。
我国当前的经济情况是经济结构调整时期，高附加值产业还没有足够强大，高端制造业还在发展当中，但是已经有了不少起色，如通信、芯片、大飞机、高端机床、精密仪器、新能源汽车、锂电池、光伏等各个产业规模优势正持续扩大，并且在世界上也占有一席之地。我国的经济总体规模达到了世界第二的水平，这都是可喜可贺的事情。但同这些成绩相比，我国的劳动人口相对较多，就业压力大，外贸出口在相当长一段时间还要养活国内一部分就业人口，人民币快速升值不利于产业调整，短期内可能蚕食出口企业利润，不利于外贸。所以，在我国的产业结构调整未完成之时，即我国的高端制造业尚未形成综合竞争力的时候，人民币快速升值不是个好主意！所以当前人民币持续升值并不具备条件。
二、人民币持续升值对普通老百姓的影响究竟有多大
人民币升值对普通百姓的影响有直接的和间接的。对我国大多数百姓来说，其影响是间接的。众所周知，我国对外贸易规模很大，是大宗商品的主要消费国，如果人民币升值，将会降低我国企业的国际原材料采购成本，有利于对冲通货膨胀，降低输入性通货膨胀，物价水平会保持平稳。如果出国旅游有利于降低旅游成本，如果孩子留学，有利于降低学费成本，这些好处都是显而易见的。但总体上来说，这些利好对多数人来说基本上可有可无，因为出国留学的人与出国旅游的人的占比，毕竟不是大多数。
三、人民币持续升值对那些有对外投资需求的大老板们，是利好。因为可以用相对便宜的价格进行投资，减少了投资成本，获得的收益也更高。
四、如果人民币持续升值，普通百姓应做些什么呢？
人民币持续升值的条件成立的话，可以适当地投资股市买一些人民币升值受益的股票，如航空股，造纸行业、钢铁行业。但是买入这些股票的时机很重要，普通的老百姓很难先知先觉。中国的股票市场，波动是很大的，如果没有很好的投资理念及操作手法，冒然买进这些人民币升值受益的股票，也是很难赚到钱的。所以建议普通百姓还是把钱存在银行比较保险！
五、人民币持续升值，是买房子的好时机吗？
人民币升值，外资会加速流入中国，这对房地产行业是利好。但这并不等于要抄房地产的底。房地产有没有投资价值，还与国家政策有关。在当前欧美大放水的情况下，流动性过剩有可能推高房价。此时，中国是不是买房子是最好的投资渠道？回答的结果：不是！因为国家房地产政策是房住不炒，房价要避免泡沫化，避免房价被泡沫化。如果你是刚需且手中有钱，这个时候低价买房，也是个好时机，但关键是普通老百姓手中的钱毕竟不多，在银行不贷款的情况下，独自现金买房，似乎有点难！所以，买房对大多数老百姓来说，也不是个好主意。
2020年6月起人民币汇率进入了升值通道，比美元指数贬值晚一个月时间，黄金冲高回落已经进入第4个月份。为什么要先说人民币、美元指数、黄金价格这3个品种？因为这3个品种对我们后面的分析有重要意义，一般我们都要把汇率问题要结合这3个品种一起看，才能看的清楚一些。
人民币汇率持续升值对我们投资来说可以考虑几个方面：
首先：人民币升值在双循环下不再可怕，人民币汇率升值可能还会带来好处。这6个月人民币汇率升值了10%，这个幅度已经不小了。但是想想过去8.4汇率这10%已经不算远什么很严重的问题，对外贸出口影响不会有特别大。对中小外贸企业无法做汇率远期对冲的企业压力会大，但是有规模企业问题不大。
其次：这次人民币汇率升值，美元贬值并不是危机的开始，而是世界经济开始出现拐点。作为世界避险资金重要避险品种黄金，也冲高回落了4个月说明美元指数走弱更多是世界经济开始出现拐点。避险资金从美国市场撤离，黄金和美元指数开始出现同步下跌，冬季欧美得二次疫情高峰可能并不能阻挡经济复苏步伐。
最后：人民币汇率升值与中国疫情管控有力，对外资进入中国资本市场有利。中国债市与股市外资一只在进入，人民币汇率升值，中国经济是现在唯一一个正增长主要经济体资本市场股票上涨概率就比较大，而且上涨得基础比较稳定。如果明年欧美经济开始正式复苏，中国经济表现会更加强劲。
人民币汇率今后趋势可能会波动很大，金融市场开放与人民币国际化进程就会产生大量资金进出，未来我们就要适应汇率波动。尤其是中小外贸企业汇率对冲会是确保和锁定利润重要方式，汇兑损失未来会比较可怕。
2、预期美国利率上涨，美元相对人民币升值的情况下，买入QDII美债基金是否合算？
你分析的情况，从道理或趋势上讲有可能，但是不一定能实现。因为，以特朗普的想法，他愿意美元贬值。假设，按你的分析走势在年底出现，人民币贬值预计不会超过1:6.95,现在你拿出10万美元（约66万人民币）赚差价，收益可计算出来（要考虑汇兑损失的）。既然你能预测未来走势，为什么不考虑做外汇现货，用1万美元就可以赚到10万的效益。仅供参考。