今日某小区有业主张贴告示：坚决反对成立业主委员会。理由别有用心的人妄图通过成立业主委员会，妨碍物业正常运营，进行“物闹”，蛊惑业主去社区签字，钻法律空子，大肆骗取房屋维基金，最后一地鸡毛，告示称90%有业主委员会的小区存在这样的情况。不知道是真是假[what]
维修基金标准是多少 维修基金和物业费区别是什么
维修基金的标准由各地政府自行决定，所以不同地区标准也不同，有按平方米计算的，也有按房价的百分比计算的。
维修基金是房屋质保期后，用于公共部分或公共设备的中修或大修，比如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。而物业费是用于日常维修和物业公司的日常开支。如工人工资、保洁费用、公共水电费、日常维修等。
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物业维修基金与房屋维修基金有什么区别
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
其实这两个是一样的，就是你买房的时候需要一次性缴纳房屋总价的2%或3%,这个钱是在房屋保质期满之后用于房屋主体及小区公区设备等维修的,在交房初期由房管局统一管理,等业委会成立之后就会转到业委会
物业维修基金和住房维修基金一样吗
住房维修资金就是你买房的时候需要一次性缴纳房屋总价的2%或3%，具体要看你们当地的规定。这个钱是在房屋保质期满之后用于房屋主体及小区公区设备等维修的，在交房初期由房管局统一管理，等业委会成立之后就会转到业委会。可以连本带息在2/3以上业主认可下都可以使用，购房时所缴的维修资金一旦用完，则由全体业主重新筹集资本金作为新的维修资金（或基金）备用或即时用。物业维修基金也是资金的一种资本形式，原侧上这个资金一旦定位基金就不能轻易动用（即本金不能动用），可以动用的是这部分基金产生的增值部分（即，利息或红利）。公共设施维修基金和物业维修基金不一样公共维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
物业维修基金和物业费有什么区别
物业维修基金是国家收取的，由业主在购买房屋的时候一次性缴纳，用于小区设备设施大修、中修和更新的费用。物业费是维护公共设备设施日常运行、管理、维护、保养及保安、保洁、绿化等工作的费用。有区别，在2007年物权法没出台前称为基金，基金只能动用利息不得动用本金，也称为房屋养老金，在具体实践中利息作维修费不够用，物权法出台后修改物业维修基金为专项维修资金，不仅可以用利息也可以用本金，还规定本金不足30%由业主委员会负责向业主筹集。