我们去售房部买新房，除了正常购房款外还需要缴纳哪些费用呢？
1、维修基金，电梯房80元/平方，步梯房50元/平方。
2、契税
首套房：90平方以下1%，90平方以上1.5%
二套房：90平方以下1%，90平方以上2%
三套房：90平方以下4%，90平方以上4%
3、商业/公寓税率：契税4%
4、不动产登记费（工本费）
住宅80元/件，非住宅550元/件
房子维修基金什么时候交
房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
新房维修基金什么时候交，怎么交
法律分析：新房维修基金缴纳方式及时间如下所示：
1、缴纳方式：其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交，房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。
2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
请问契税和维修基金分别是什么时候交。
缴纳完毕契税和住房维修基金，以及印花税费，手续费，你就可以办理房产证了。开发商的意思，可能是要求你缴纳完毕以上税费，办理下房产证以后，把房产抵押给银行，办理你的按揭手续。就能得到贷款了。在你贷款还清之后，可以凭手续，拿到房产证去解压。就完事。你也可以先不办理房产证，不缴纳以上税费，而找开发商办理你住房他项权证，把权证抵押给银行，一样可以办理你的贷款！还清贷款之后，你凭手续注销他项权证，再去缴纳契税之类，办理房产证。契税和维修基金在收房时候交，如下；契税：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
请问契税和维修基金分别是什么时候交。
缴纳完毕契税和住房维修基金，以及印花税费，手续费，你就可以办理房产证了。开发商的意思，可能是要求你缴纳完毕以上税费，办理下房产证以后，把房产抵押给银行，办理你的按揭手续。就能得到贷款了。在你贷款还清之后，可以凭手续，拿到房产证去解压。就完事。你也可以先不办理房产证，不缴纳以上税费，而找开发商办理你住房他项权证，把权证抵押给银行，一样可以办理你的贷款！还清贷款之后，你凭手续注销他项权证，再去缴纳契税之类，办理房产证。契税和维修基金在收房时候交，如下；契税：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。