售后维修基金不交有什么影响

一直没搞明白，维修基金到底有什么用？不交还不行！一交还不少！
昨天去南湖老房产局旁边乌鲁木齐银行交以前买的房子维修基金！本来想的交个1000左右差不多吧，结果刷卡后4000多，后来看了看收费标准，带电梯的每平米162元，不带电梯的103元每平米，太贵了！不知道维修基金的意义何在！

1、房屋公共维修金没交会怎样，已入住？

首先，交房时开发商会代收契税和维修基金，如果不交，开发商是不会给你办理交房手续的;

其次，再办理房产证时，房管局还会核验一次购房发票，契税发票和维修基金收据的，缺一不可，要不然办理不了房产证;

最后，公共维修基金收取的目的是为了住宅公共部位和电梯的维修保养的，如果都没有交维修基金，这部分费用就需要全体业主集资了，但是集资是很困难的，公共维修基金出现的目的也就是为了解决这个问题的。

房屋维修基金不交，无法办理房产证。 《住宅专项维修资金管理办法》第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

办不了产权证书。