在寿光买房子维修基金怎么算？买房子契税和维修基金怎么算

大体算下每年的日常固定花费，坐标山东潍坊寿光
单位:元/年
话 费，1600
物业费，1400
水电费，2500
燃气费，500
汽车费，3500
育儿费，2500
供暖费，2500
生活费，12000
其他费，3500
合计30000元/年
寿光工资一般4000左右，没房贷的话正常生活无压力。基本光基金红包或存款利息就用不了，所以两人收入都可以继续存起来或理财。
备注:
1、生活费低是因为一天吃2顿单位食堂；
2、汽车费低是因为一月开不了几次，一年也开不了1000㎞，几乎等同于摆设。
3、房子，车子都是全款，所以没有任何负债。

一：买房子的维修基金怎么算的

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，但是部分购房者根本不知道维修基金怎么算，这也跟地区有关，地区政策不一样，缴纳标准也不一样，一般购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金是按照建房的一个成本价进行换算的。
每个地区的标准不一定一样，你可以到建设银行去问问看，因为很多地方，维修基金的管理是由建设银行负责的。
另外，关于这个成本价，可以通过房产管理部门，或者说房管局的物业科去了解。

二：买房子契税和维修基金怎么算

法律分析：1、契税的计算公式为：计税额*税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价*比例*面积。2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。3、不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。