物业：从未代签过一户
9月18日早上，二三里资讯联系新东尚小区物业了解情况，一名刘姓负责人介绍说，在去年7月初次公示前，物业已把申请应急使用大修基金的相关资料交给房管部门审批过，具体金额也是经过审计的，当时并没有业主提出质疑，整个流程都是合规的。
“现在业主就是对维修的部分有异议，今天是尾款公示的最后一天，后续我们还会去住建局就业主提出的问题进行沟通。”刘姓负责人表示。
至于是否存在“冒名签字”一事？
该负责人也做出回应：“这是我们楼管一户一户敲门找业主签的字，即便不是业主本人签的，也是他们家人签的，物业从来没有代签一户，不至于也没有必要。昨天有业主来找我们，说字确实是他签的，但他没见过这个单子，我们也很无语......
公共设备设施超过了保修期，小区没业主大会物业公司可以根据住宅专项维修资金管理办法向当地房管或建设局申请使用专项维修资金用于小区物业及设备设施的维修，更新，改造。
9月18日早上，二三里资讯联系新东尚小区物业了解情况，一名刘姓负责人介绍说，在去年7月初次公示前，物业已把申请应急使用大修基金的相关资料交给房管部门审批过，具体金额也是经过审计的，当时并没有业主提出质疑，整个流程都是合规的。
“现在业主就是对维修的部分有异议，今天是尾款公示的最后一天，后续我们还会去住建局就业主提出的问题进行沟通。”刘姓负责人表示。
至于是否存在“冒名签字”一事？
该负责人也做出回应：“这是我们楼管一户一户敲门找业主签的字，即便不是业主本人签的，也是他们家人签的，物业从来没有代签一户，不至于也没有必要。昨天有业主来找我们，说字确实是他签的，但他没见过这个单子，我们也很无语......
一：小区物业能动业主大修基金吗
没有成立业主委员会的情况下物业也没有权利私自动用维修基金，必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。公共设备设施超过了保修期，小区没业主大会物业公司可以根据住宅专项维修资金管理办法向当地房管或建设局申请使用专项维修资金用于小区物业及设备设施的维修，更新，改造。
二：小区物业启动大修基金
谢谢邀请！
业主委员会伪造签字，违法！
但是却是普遍现象，不伪造业主签字的业主委员会很少，这也是物业管理条例的不健全的一个弊病，缺乏对业主委员会的约束和监管，以及对事后的处罚的力度！
业主委员会权利过大，其中两大条严重损害了全体业主的共同利益：
1,造假签字更换物业，需要一半以上业主同意签字。
业主委员会成立后和前物业过后要经费，停车费，广告费等，达不成协议后，就开始暗中操作炒掉老物业换一个听话的物业。
2,造假签字动用维修基金，需要三分之二业主同意签字。
维修基金是物业和业主委员会眼睛里的一块肥肉，这也是物业公示抢着干物业和业主委员会炒掉物业的主要原因。
这块由社区启动会好的很多！
（别再给我回复，不可能伪造签字，动用维修基金的白痴话）
三：小区物业什么情况才能动用大修基金
大家好，很多人问我，小区什么样的维修可动用维修基金，维修基金又如何申请，今天，就和大家讲解，我把申请流程放在了视频最后，请大家
2010年1月1日开始颁布的《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，专项维修资金属于全体业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备,保修期满后的维修/更新、改造，不得挪用他用，保修期内不得使用。
共用设备设施的范围一般包括：电梯、天线、路灯、消防设备设施、绿地、道路，井池渠、非经营性车场车库、公益性文体设施、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、 、避雷装置、给排水管道、消防安防楼控等建筑智能化系统等共用设备设施使用的房屋等。
共用基础结构部位包括：承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶防水以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层等,
请看公共维修基金的审批流程