一：澳大利亚有哪些基金公司
在过去两期《澳财有道》中，分别了介绍了地产信托基金（REITs）的五大优势——投资物业形式多样，便于分散风险；门槛相对较低；提供了被动收入型的投资方式；有较好流动性；还具有一定的税务优势。
并挑选出来了三只很具特点的单一资产类别REITs基金——投资工业地产的Centuria Industrial REIT（ASX：CIP），投资加油站地产的WayPoint REIT（ASX：WPR），以及投资社会基建设施的ChaterHall Social Infrastructure (ASX：CQE)。
不过，以上三只基金投资的都是单一类型资产产品。如果投资者对具体地产类型不甚了解，但又想要综合布局地产行业，该如何投资？那么房地产交易型开放式指数基金（ETF）会是比较好的选择。这类型的基金往往会综合配置各类型地产公司，为投资者提供了更为丰富的投资选择。
今天我们就将介绍三只非常值得
澳洲三只最值得基金规模：20亿澳元
晨星评级：银牌（Sliver）
投资分类：大型公司占比67%，中型公司占比28%
管理费用率：0.23%
这只基金是全球最大的资产管理公司先锋集团（Vanguard）旗下，投资澳大利亚地产的产品。先锋集团在全球的资产管理规模达到9万亿美元，而在澳大利亚也达到了1640亿澳元。
VAP主要追踪的是ASX 300澳大利亚房地产信托（A-REIT）指数，因此投资的往往本地市场上市值较大的房地产公司。它也是目前澳大利亚市场上最大的房地产ETF产品。
2.SPDR ASX 200 Listed Property ETF（ASX：SLF）
基金规模：6.52亿澳元
晨星评级：铜牌（Bronze）
投资分类：大型占比72%，中型占比28%
管理费用率：0.4%
这只基金属于另一家全球知名资产管理公司道富集团（State Street），该集团旗下的资管总量达到了 3.6万亿美元，也是全球最早提供ETF产品的金融机构之一。
SLF所投的主要是澳大利亚ASX 200指数中包含的房地产公司，因此大公司的投资占比（72%）更高。
3. VanEck Australian Property ETF（ASX：MVA）
基金规模：5.5亿澳元
晨星评级：铜牌（Bronze）
投资分类：大型60%，中型40%。
管理费用率：0.35%
这只基金是总部位于美国纽约的基金公司范达（VanEck）的产品。这家基金公司主要业务就是在全球发行和管理ETF基金和共同基金，资管规模为690亿美元。
相比上述两只基金，MVA成立时间（2014年）较晚，并且并非完全是跟踪相关指数的被动型投资，而更兼具主动型配置。
三只基金的三大差异在选择投资产品时，不同投资周期的收益情况是投资者非常需要考量的因素。
这三个产品的历史表现整体相差不大。从短期1年年化收益看，由于疫情爆发后市场经历了一轮显著反弹，这三个产品的年化收益都超了20%，其中VAP的表现最好，达到了24.54%。而把时间拉长到10年，无论是VAP（年化收益11.09%），还是SLF（年化收益10.66%），表现都非常稳健（MVA成立时间不到10年）。
而他们较明显的区别主要有三点：资产规模、管理成本和投资方式。
资产规模方面，VAP的资产规模明显大于其他两家基金。
而就管理成本而言，尽管VAP、MVA和SLF的管理费用率（management expense ratio，即MER）分别为0.23%，0.35%和0.4%，似乎相差不远。但考虑到以5-10年的长周期进行投资，VAP的投资成本就相对较低。这也是为何其在历史上评分较高的原因之一。
从投资方式来看，如前文所述，VAP和SLF主要就是追踪澳大利亚房地产行业的整体指数，而具有主动型风格的MVA则是进行更为综合的配置。
所以，如果比较他们具体投资比例，VAP和SLF这两只ETF基金投资占比最高的公司都是澳大利亚最大的工业房地产公司Goodman，配置比例都在四分之一左右；剩余投资比例较高的也都是澳大利亚最大的几大房地产公司，如Scentre、Stockland、Dexus和Mirvac。
而MVA的配置则更为平均，主要投资的公司占比都在10%左右。因此就5年年化收益而言，它的收益情况就要更好，达到了6.81%，明显高于其他两只基金。
想投房地产，方式真的很多经由三期《澳财有道》向大家介绍了REITs了的投资优势，以及三只单一资产类别的REITs基金和三只综合投资房地产的ETF产品，是向传达一个投资理念：
投资房地产，不仅仅只有买房买地这样单一的选择，市场上相关的优质投资产品其实有很多。对于普通投资人，选择REITs和ETF，能够获得较好的流动性，而且起投门槛较低，往往好于选择楼花——这样资金总量要求较高、流动性较差的投资。
如果已经有较为看好的房地产类别，那么投资者可以选择单一资产类型的REITs基金；并不了解单一类别的情况和情景，也可以通过投资ETF来进行综合房地产配置。
有些投资者认为，买房产可以使用银行贷款，实际上是带有杠杆的投资，能够撬动更大收益。实际上，类似Vanguard的VAP等产品，可以通过很多银行获得贷款率（Margin lending） 60-70%的抵押信贷，同样也利用传统地产投资的优势。
作为一个金融业发展较为成熟的国家，澳大利亚市场上有很多各种类型的投资方向。您如果还有想要了解的投资类型或特定产品，欢迎留言。
（欢迎订阅澳财网
文中未注明
二：投资澳大利亚的基金
您好，澳洲重大投资移民申请条件：申请人拥有不少于500万澳币的个人资产
需要获得州或领地政府或澳大利亚贸易委员会提名
投资至少500万澳币到符合规定的投资领域中：
1、至少50万澳币至澳洲风险投资或私募产品
2、至少150万至合规小型企业基金或澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业
3、最多300万余额投资至管理基金或者投资到其他合规产品，包括澳交所上市公司、合规公司债券或期票、年金等
澳洲重大投资移民188c申请条件如下： 1. 家庭净资产：500万澳币； 2. 投资500万澳币到澳洲指定投资产品： a. 至少10%（50万澳元）通过澳大利亚风投基金或私募股权基金投资初创企业； b. 至少30%（150万澳元）投资在澳大利亚证券交易所上市的市值不超过5亿的新兴公司； c. 剩余的60%（300万澳元）可通过基金投资商业地产、公司债券或澳洲股票； 注：投资到澳洲的500万澳币必须是通过合法来源取得，需要大致解释资金来源。
三：澳大利亚基金投资收益
100万现金投资基金，一年能不能赚50万元的收益？这种可能性是存在的，但并不是确定性的，需要天时地利人和。
投资基金要想每年赚取百分之五十的收益，通常情况下只能选择偏股型基金，债券基金的概率很低，货币型基金则根本不可能。因此投资基金是有技巧的。
光靠投资技巧也不行，还必须要赶上好的行情，比如在2017年的时候，几乎所有的基金经理都是亏损的，只要收益为正就能够挤入排行榜前10名，年度最好基金收益也不过10%。
所以，对于高风险的股票型基金来说，要想获得50%的投资收益，必须有多种因素助力。
首先就是处在股市上升周期内，也就是所谓的牛市期间，这种时候绝大部分基金都能够比较好的收益，比如今年的偏股型基金，如果年化投资收益率低于50%，就说明这只基金偏弱了，这就是所谓的天时。
其次，还要选对基金的投资行业，即便在牛市期间，有些行业的股票上涨幅度也非常有限，甚至有的会下跌，比如今年的银行指数基金表现就非常一般，我投资的一只银行指数基金，年化投资收益率才仅有10%左右，即便今年牛市行情之下，这样的基金想达到50%的投资收益率也是不可能的，这就是所谓的地利。
第三，投资基金还要选择基金经理，不同的基金经理管理的基金收益率差距比较大，所以有人说投资基金就等于选择基金经理，人品高尚，技术过硬，经历过牛熊转换的基金经理相对来说比较可靠，有的基金存在老鼠仓，基金公司内部吃大锅饭，没有严格的风险控制措施，把钱交给这样的基金经理人，要想获得高收益也是不可能的。
总之，偏股型基金本身就是高风险的投资产品，业绩好的基金每年投资收益超过100%的也很常见，牛市中超过50%的基金更是多如牛毛，但是对于一般投资者来说，年化投资收益率能够超过50%的却非常少，就是因为很难做到天时地利人和的统一。
四：澳大利亚未来基金
1、阿布扎比投资局（阿联酋）875022、政府投资有限公司（新加坡）33003
3、多个基金（沙特阿拉伯）30004
4、挪威政府养老基金（挪威）30005
5、中投公司（中国）20006
6、淡马锡控股（新加坡）10007
7、科威特投资局（科威特）7008
8、未来基金（澳大利亚）4009
9、永久基金公司（美国）35010
10、稳定基金（俄罗斯）
根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类:
根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易(这要看情况)，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定;封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。
根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金;由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。
根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。
根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。
基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。再决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。
把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如:把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。
与定期投资一样，定期定额赎回，可以做了日常的现金管理，又可以平抑市场的波动。定期定额赎回是配合定期定额投资的一种赎回方法。
定期定额投资基金是基金申购业务的一种方式，投资者可通过基金的销售机构提交申请，约定每期扣款时间、扣款金额及扣款方式，由销售机构于约定扣款日，在投资者指定资金账户内自动完成扣款及基金申购。