业主素质差，小区纠风多：
物业费、停车费、集资维修基金，合理合规收费服务小区，业主都会炸锅：不愿交钱梦想免费物业，全是矛盾。
全国所有小区管理与服务问题，不在合法物业公司运营，而是小区低素质法盲不愿交物业费的欠费刁民业主导致的。低素质欠费闹事业主一般占小区业主3分之1，连换10家物业公司也解决不了小区问题：没有免费，都要交费。
小区公共区停车收费，弥补物业公司经费不足养物业队伍服务小区，维护小区无车业主的合法公共利益。小区停车费与广告费等公共收益，由物业与业委会代表全体业主按比例分成，且公示。
小区少数低素质业主＿小区毒瘤恶魔：
法盲、自私、不愿交物业费，闹物业赶物业取消物业，不尊守小区业主公约与管理规约，损坏小区3分之2以上交费高素质守法业主公共利益，闹赶物业，导致小区混乱瘫痪。
小区向社区街道申请成立业委会维权，按法定程序要有20％以上业主签名申请，才会获批成立筹备组，不能无端攻击社区街道在阻碍业委会成立。
小区少数法盲刁民欠费业主，制造一系列小区物业纠风与矛盾，破坏小区绝大多数按时交费守法业主公共利益与和谐。安宁。为了拒交物业费，诽谤攻击业委会公益维权；诽谤攻击物业公司服务不到位；诽谤攻击社区街道不接管提供免费物业服务；不尊守业主公约与管理规约，成为小区理直气壮、不受法律约束、破坏安宁生活的邪气毒瘤恶魔＿法院欠费失信老赖：
小区若取消物业，业主生活全都打乱：
老旧回迁小区，成脏乱堵臭贫民窟区；
电梯高楼小区，生活停摆业主们搬出；
《民法典》物业服务小区职权范围，不是针对全体业主个体与户内任何事务（业主户内需业主自行自费处理，户內业主不住空置物业费仍需要交全），而物业公司法定只针对业主产权私房关联小区公共区域与公共设施的全体业主共有产权部份的物业服务，满足小区全体业主最基本的物业生活条件：如，电梯维保维修年检、水泵二次供水上楼、消防设施维护、公共水电管线维护、公共照明维护、化粪池与饮水池定季清理、公共下水道疏通、公共卫生清扫与垃圾收集分拣投送、楼顶与车库排水补漏、公共停车位管理、公共区绿化、门卫与消防定时巡检、接受业委会监管、接受社区街道派出所消防等上级单位管理与尊令执行…等，物业公司法定均不干涉不服务业主私房户内任何事务（户内超出物业职权范围）。
业委会兼职公益组织，外聘物业公司，管理监督物业公司，一般事务少纠风少，兼职公益能胜任。业委会组织自管物业，事务多矛盾多纠风多，尤其欠费刁民业主多，自管物业维持几月后就会解散，业委会兼职公益不能胜任，面临集体辞职。业委会自管物业遇人员伤亡猝死不能法定担责，遇事全散。
不愿或拒交物业费的低素质法盲刁民欠费业主，以业主个人，借万能的＂物业服务不到位＂提一千条违反《民法典》理由，理直气壮拒交维权，制造小区纠风矛盾，闹物业赶物业，损坏小区公共利益与和谐安宁，违反《民法典》。
《民法典》小区业主要维权，一定要成立业委会兼职公益义工组织。在社区街道组织领导下，按法定程序双过半选举产生，社区街道认可就具法律效率，再报住建厅备案不需他批准。业委会成员无工资，不能从事带薪物业，不能有欠交物业费记录，全凭公正无私奉献。若发现损公肥私等违规违法事实与证据，可举报社区街道取消业委会成员公益资格。小区全体业主一盘散沙，各怀心思，业主之间诉求观点针锋相对，业主个人不具小区维权主体，法院不会支持，一定败诉。《民法典》确保业委会是维护小区全体业主公共利益的守护神，同时也成为损公欠费刁民业主诽谤、碰瓷、谩骂、侮辱、找茬、干扰、攻击对象。业委会公益工作，作好事不讨好，作好被欠费刁民业主挨骂挨打挨人身攻击准备。
业主产权私房，享受小区全体业主共有产权的物业公司服务，履行《民法典》交费义务而不欠费，物业公司提供服务与业主享受物业服务付费，法律地位对等。
全国小区业主所有欠费物业追交官司，欠费业主无一例胜诉，均成为法院判定欠费失信老赖。
国务院放宽了物业收费市场化，物业定价不需物价局批准审核，由物业评估公司确定小区物业服务等级与收费标准。小区物业按收费标准不同，全国总共分五级物业服务，业委会可同物业公司协商，按小区双过半业主投票意愿，可分别选择1级～5级中的一种物业服务标准：如
对于 300户以上大小区
1级：1元／m＾2以下；
2级：2元／m＾2以下；
3级：3元／m＾2以下；
4级：3.5元／m＾2以上；
5级：4.5元／m＾2以上（配翻译）；
（注：若是小于300户的小区，各项收费标准应增50％以上。）
在法制社会，物业与业主法律地位对等，共建温暖和谐安宁小区…