建行快贷利息降了些，犹豫要不要借了快贷把招行的贷款还一些，不过估计也省不了多少利息，毕竟只降了0.05%。
年初贷了46万，节衣缩食，工资+公积金，之前的理财产品陆续到期，加上在父母的帮衬下，现在还剩一半。如果一切正常，年底或者下年初，应该能还清。
所以特别祈祷疫情赶快结束，一切顺利。让我早日摆脱债务，从头开始。
* 契税：评估价 × 3%或1；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料、查询单、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20；
2、户口本、 申请贷款所需资料、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。
10、借款人于次月划款日还月供。
9、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；
买方,借款人到贷款银行存入首付和过户费。
3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。
4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心、手章、公积金卡：
1，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。
8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行；借款人已婚时要提供配偶的身份证：借款人的身份证.00元（需贷款的再交80.00元）、银行收到中心放款回单后。
卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章。
三、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后：评估价 × 5。
6、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80，核实贷款期限和贷款金额；
* 5年之内——全额营业税、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。
5、户口本.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%贷款流程
贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款
先评估 通过公积金中心找
然后带着民政局的证明 你的收入证明等（你咨询下公积金中心）等办理贷款
贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款
1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；
2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。
3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。
4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。
5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。
6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。
7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。
8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。
9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。
10、借款人于次月划款日还月供。
三、 申请贷款所需资料：
卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；
买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证．
* 契税：评估价 × 3%或1.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳一年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满六个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
年初贷了46万，节衣缩食，工资+公积金，之前的理财产品陆续到期，加上在父母的帮衬下，现在还剩一半。如果一切正常，年底或者下年初，应该能还清。
所以特别祈祷疫情赶快结束，一切顺利。让我早日摆脱债务，从头开始。
一：住房基金贷款怎么贷
放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证．* 契税：评估价 × 3%或1；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料、查询单、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20；
2、户口本、 申请贷款所需资料、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。
10、借款人于次月划款日还月供。
9、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；
买方,借款人到贷款银行存入首付和过户费。
3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。
4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心、手章、公积金卡：
1，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。
8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行；借款人已婚时要提供配偶的身份证：借款人的身份证.00元（需贷款的再交80.00元）、银行收到中心放款回单后。
卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章。
三、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后：评估价 × 5。
6、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80，核实贷款期限和贷款金额；
* 5年之内——全额营业税、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。
5、户口本.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%贷款流程
贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款
先评估 通过公积金中心找
然后带着民政局的证明 你的收入证明等（你咨询下公积金中心）等办理贷款
贷前准备→房管局打协议→银行存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款
1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额；
2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。
3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。
4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。
5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。
6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易（过户）及抵押登记手续。
7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。
8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。
9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方帐户。
10、借款人于次月划款日还月供。
三、 申请贷款所需资料：
卖方：产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 ；
买方：借款人的身份证、户口本、手章、公积金卡、查询单；借款人已婚时要提供配偶的身份证、户口本、手章（夫妻不在同一户籍提供结婚证）；夫妻双贷的，借款人配偶除需提供以上资料，还需提供公积金卡和查询单；组合贷款超出公积金偿还能力的还需提供借款人的《职工固定经济收入证明》（建行版）。借款人为非本市户口的需提供暂住证．
* 契税：评估价 × 3%或1.5%；
* 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
* 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
* 印花税：评估价 × 0.1%；
* 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
* 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
* 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
二：住房基金怎么贷款
1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳六个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳一年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满六个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
三：住房基金怎么取出来
最近哈，有小伙伴就问了。
说老谭老谭 ，公积金怎么提取？都有什么条件？那么好。今天我就简单给大家介绍下方法。
第一，先说提取的条件。就说跟我们普通老百姓相关的。大概就分下几类。
1，离职。 有两种情况 第一种是本市户口，与单位终止劳动关系后需要户口迁出本市，才能提取。第二种是非本市户口，与单位终止劳动关系后不在本市工作了。可以提取。
2，退休。
3，住房、租房、建房、装修。这几项合在一起说，只需要提供相关证明就可以提取了。
第二，来说说提取的方式
第一种，直接去公积金中心柜台办理的。填个申请表找自己单位盖章，然后带上合同原件，首付款收据，身份证，结婚证加上要提取到账的银行卡直接去办理即可。
第二种，是今天我要重点向大家介绍的。在网上申请提取公积金。
废话不多说，直接上流程。
打开闽政通，点公积金服务
点击下图中，公积金提取。
然后选择提取原因。以我为例，选的偿还组合贷款
再然后核对信息。这里是自动填报的。因为当时办理公积金贷款的时候，你的信息已经填过了，系统会直接套用的。然后点下一步。
首次提取的话会让你添加签约银行卡。按照下图信息添加就好了。漳州的签约银行好像只能选择农业银行。
然后等着7个工作日内就可以收款了。
需要注意的是一年只能提取一次公积金。好好珍惜机会
希望对大家有所帮助，谢谢！