一：reits基金是什么基金
就是房地产投资信托，是英文“Real Estate Investment Trust”的缩写(复数为REITs)。从国际范围看，REITs(房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。reits实际上属于信托的一种，性质上等同于公募的基金。 与国内信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的reits在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。也就是说，reits是一种公募的房地产信托产品。其本质就是信托，是一个拥有和投资房产的载体，但通常可以上市交易和流通。也有部分私募的reits，但不是主流。 同时，reits本身也是基金。这并不与reits是信托产品相违背。因为任何基金都可以叫“单位信托”，证券投资基金、产业投资基金都可以视为信托. 私募股权基金一般是指从事私人股权（非上市公司股权）投资的基金。私募是相对公募来讲的。当前我们国家的基金都是通过公开募集的，叫公募基金。如果一家基金不通过公开发行，而是在私下里对特定对象募集，那就叫私募基金。 公募和私募就是他们最大的区别
二：基金净值是什么?没看懂你就敢买基金!
这样对胃不好,如果宝宝不喜欢吃干饭,宝妈可以考虑煲粥给他说三：基金净值与基金份额是什么关系
1、基金份额类似于股份，一般是指基金投资人对基金享有的份额，它是基金的基本构成单位和计算单位，体现着基金投资人（基金份额持有人）的权利和义务。2、基金净值，是指每个营业日根据市场收盘价所计算出的基金总资产价值,扣除基金当日之各类成本及费用后,所得到的就是该基金当日之净资产值，除以基金当日所发行在外的单位总数,就是每单位基金净值。基金累计净值＝单位净值与基金成立以来累计分红派息之和,它属于一个参照值。
二、举例说明,例如:2002年7月2日某基金单位净值是1.0486元,今年4月份派发的现金红利是每份基金单位0.025元,则累计净值＝1.0486＋0.025＝1.0736元
1、“净值”二字，本身的含义就是除去负债后的值：高净值客户，即那些没有或有很少负债的富人；净资产，即企业的总资产除去所欠的外债。
2、基金单位净值就相当于是份额的“计量单位”，你买入私募基金时净值的多少，决定着你最终换取的份额多少，同时它也是私募基金收益的计算依据。
1、基金份额是指基金发起人向投资者公开发行的，表示持有人按其所持份额对基金财产享有收益分配权、清算后剩余财产取得权和其他相关权利，并承担相应义务的凭证。
2、基金单位净值即每份基金单位的净资产价值，等于基金的总资产减去总负债后的余额再除以基金全部发行的单位份额总数。
3、开放式基金的申购和赎回都以这个价格进行。封闭式基金的交易价格是买卖行为发生时已确知的市场价格；与此不同，开放式基金的基金单位交易价格则取决于申购、赎回行为发生时尚未确知(但当日收市后即可计算并于下一交易日公告)的单位基金资产净值。
四：基金净值和基金累计净值是什么意思
什么是基金单位净值、累计净值、盘中估值，看这篇就够了！
文/赢在青年
基金的操作中，有三个很重要的值——基金净值、累计净值、盘中估值，这三个值很多小伙伴都有些糊涂，不知道三者的区别究竟是什么？
筱筱今天就给大家说说这个。
1.基金净值是指基金所拥有的全部资产的净资产价值。简单来说，基金净值就是某一时点上资产总市值扣除负债后的余额。基金净值代表了基金持有人，也就是投资者的权益。
但，一般来说，我们通常直接用“基金净值”代指“单位净值”，而单位净值是当前的基金总净资产除以基金总份额，在交易日是每天波动的。说人话，基金净值就相当于每一份基金值多少钱。
在基金刚刚成立的时候，净值都是1元。基金净值一般要等在股市收盘后由基金公司及托管银行进行核算校对，快的话晚上8点左右公布。
公式：T日基金净值=(T日基金总资产–T日基金总负债)/T日发行在外的基金份额总数
2.累计净值基金单位净值是交易的基础，也是基金申购和赎回的依据。有一点需要注意，就是申购时间的问题。如果你在交易日3点前申购，那么买入的价格就是当天的净值价格。
如果在3点后操作，那么买入的价格就是下一个交易日的价格。
比如，周一指数上涨，周二指数下跌，你是在周一下午4点购入的基金，那么你是以周二的基金净值购买的。
一是在单位净值的基础上，加上基金历史分红的金额得出的，反映基金成立以来的盈亏情况，可以比较直观和全面地反映基金在运作期间的历史表现。
此外，一般情况下，累计净值高说明基金的长期**能力强。
公式：累计净值=基金净值+基金成立后份额的累计分红金额，一般来说，累计净值大于等于基金净值。
即实时估值，是一些基金网站（eg：天天基金、蛋卷网等）按照基金的持仓比例和当天沪深股市的涨跌幅度来估算的基金净值，每个网站的评估方式会有所区别，因此个网站的实时估值也有一些差别，最后还是要以基金公司公布的基金净值为准。
盘中估值，跟股票一样，是在每个交易日9:00-15:00盘中实时更新的。
那么，问题来了：
①盘中估值既然并非真实净值，那究竟可不可信?
答：不可尽信。这些估值可作为购买的参考信息，但并不可尽信，完全据此进行操作也并不可取。
②基金净值这么高了，还要不要买？
答：看情况！正因为很多投资人有恐高心里，少数基金公司为了迎合投资者心里，采取基金拆分、大比例分红的手段吸纳资金，投资者并不会从中受益，反而，通常那些收益率涨得高的往往都是净值高的老基金。
因此，基金净值的高低并不是我们选择基金的主要依据。净值高的基金未必代表风险高，净值低的基金未必代表安全。
当我们在选择一支基金时，应考虑多方位的因素，比如基金的投资方向、看其长期业绩是否可持续、看基金经理选股能力、看基金经理等等。
本文版权归：赢在青年所有，
五：权益基金是什么基金
昝秀丽 中国证券报·中证网
中证网讯（
权益类基金是长期专业投资力量
相关数据显示，截至2021年底，权益类基金规模为8.9万亿元，占公募基金规模比例为35.2%，较2019年初提高17.2个百分点。公募基金持有A股流通市值合计6.3万亿元，较2019年初增长332.4%，占A股流通市值比例8.3%，较2019年初增加4.3个百分点。2021年共推出首批11只基础设施公募REITs产品、39只科创创业主题基金、8只北交所主题基金等产品，大力支持实体经济高质量发展。
在易方达基金看来，权益类基金是资本市场中重要的长期专业投资力量，通过以深度研究为基础的价值发现和专业投资，在促进资源合理有效配置，进而深度、有效地支持实体经济高质量发展方面发挥着重要作用。权益类基金通过价值发现，为实体经济发展提供源源不断的“活水”。同时，作为长期投资、价值投资的践行者，引导市场更加
权益类基金规模占比提升较快
易方达基金认为，近年来，权益类基金规模占比提升较快，固定持有期产品的供给力度加大，长期投资、价值投资理念被越来越多的投资者认同，推动公募基金的资金
“建议持续优化投研管理模式和机制等，进一步提升权益类基金占比。”易方达基金表示，一方面，构建团队化、平台化、一体化的投研体系，加强对产业、行业、企业的深钻细研，进一步提升投资研究的前瞻性、准确性。在坚持深度研究、价值投资的基础上，形成风格清晰稳定、长期业绩优良的各类权益类产品布局。同时，在考核上更加注重长期导向，加强投资风险控制，更加注重控制投资组合的波动和回撤。
另一方面，切实提高中长期资金服务水平。打造风险收益特征清晰稳定的各类产品线，持续提升投资管理能力和客户服务能力，积极对接社保、各类养老金等中长期资金。积极参与海外机构委外业务投标，吸引境外资金投资国内市场。
再者，进一步丰富完善指数投资生态圈，推动指数类权益基金作为重要的资产配置工具进一步发展壮大。
此外，深入做好投资者教育，向广大投资者提供内容专业客观、形式生动活泼的投资知识，帮助基金投资者知己知彼、明明白白投基金，树立理性投资、长期投资理念。