尊敬的省长您好，我是潍坊人，2013年在烟台海阳亚沙欧城买了一套房子，交定金五万元及房屋维修基金近两千元。到现在快十年了一直烂尾，这期间过去看了几趟，一直没有进展。去年通过当地市长热线投诉，海阳旅游区管委会介于，和开发商达成退款协议，并按要求签了退款合同。至今以各种理由推诿，没有退款。请省长在百忙之中抽时间给予督促一下。谢谢
海阳市2022-06-06 14:46
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，海阳市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
欧城锦三角项目由山东通达信房地产开发有限公司开发建设，总投资2亿元，占地200亩，总建筑面积24万平方米。2010年10月项目开工建设，2013年因海景房市场不景气，导致企业资金链断裂，项目处于烂尾状态。后经政府招商引资，2017年山东乾信控股集团接手该项目。该公司入驻项目后逐步还清欠款，制定项目启动计划，有力推动项目工程顺利进展。2021年根据《关于化解城镇居民居住房产权历史遗留问题的指导意见》（鲁自然资规〔2020〕3号）文件精神，目前项目一期可以交房、办理不动产证。
2013年9月8日，李某艳（您妻子）和山东通达信房地产开发有限公司签订《欧城·锦三角定房协议》，您缴纳定金50000元、公共维修基金2390元，抵押登记费80元。因项目交房延期，您要求退还定金，经度假区管委协调，开发商同意退还定金。因开发商资金紧张，定金一直未退还。目前开发商正在筹集资金，近期将及时退还定金。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。
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购房维修基金计入什么会计科目?物业管理费计入什么科目？
1、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。
2、具体账务处理是：
借：管理费用-维修基金
管理费用-物业管理费
贷：银行存款
3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。
房屋维修基金计入什么科目
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。
具体会计分录是：
借：管理费用-房屋维修基金费
贷：银行存款
二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产的更新改造等后续支出，满足准则规定确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足准则规定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。也就是说，日常修理费用是计入损益的；而更新改造支出须待发生时计入固定资产且替换相关账面价值。因此，购入房产时缴纳的房屋维修基金，不计入固定资产价值中。
三、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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购房时交纳的房屋维修基金怎么入账
公司新买房屋缴的维修基金并入固定资产的原值。供参考。单位购房 缴纳的维修基金，建议计入房屋的总的购置成:固定资产-房屋科目核算。
维修基金记入哪个会计科目
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为： 借：管理费用 贷：银行存款、库存现金 有帮助记得采纳哦！谢谢！