没想到吧？这可是两年前胶州楼市的标杆楼盘喔。
没想到吧？当时可是15000元/平。得有多少老业主买在了高点之上。
然而，当降价潮来临的时候，又有几个人敢抄这个底？
同样这么疯狂的还有荣盛、花样年，带头搅和胶州市场。
都知道，以上开发商，已经遇到了资金问题。后边的话就不展开说了，想想恒大吧！
一：房屋维修基金怎么收费2021
您好，购房90平米以下，首套购房契税1%,二套3%、、购房90--140平米之间(不含140平）首套1.5%，二套3%、、超出140平米（含140平）属于非普祖宅，契税3%。它应该怎么收费。一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
房屋维修基金比例缴纳如何?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
最好是咨询当地的房管局。因为每个城市标准不一样。
如果我的回答能对你有帮助。请采纳！
从这段话及末尾的感叹号里，我们可以感受到作者对大自然小生灵的赞美之情。
二：二手房房屋维修基金怎么收费
已缴纳过房屋维修基金费用的二手房如何处理 (1)买方与卖方经过协商后，可按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为：(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。 (2)买卖双方经过协商后，买房可与业主共同承担这笔费用，即买房支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户，也不想按比例与买房分担这笔费用的情况，购房者如果购买该套房屋，则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。三：房屋维修基金怎么收费2022
我国相关的法律规定，对于商品的住宅的业主，以及非业主按照本人所拥有的建筑面积，交存住宅专项的维修资金。每平方建筑的面积交存首期维修资金的数额，一般为住宅建筑安装工程每平方造价的百分之五到百分之八。对于出售共有住房的，每平方的建筑面积交存首期，通常为住宅专项资金数额的百分之二。《住宅专项维修资金管理办法》
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
四：沈阳房屋维修基金怎么收费
窗外大雪纷飞，好单位已经发布了雪休通知，可以在家里放松放松，再看看楼下园区路面的除雪情况，合计合计自己掏的物业费值不值。
想到物业费，自然而然地也想到了之前交的维修基金。接下来，房小白就来说说维修基金的那些事儿。
什么是维修基金？维修基金，多数情况指的就是房屋维修基金；由两部分组成，一部分是房屋自身的维修基金，另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。
大白话就是你自己家房子和房子所在楼栋的公共设施。
房屋自身有房顶、室内外的承重墙体、柱子、梁、楼板等；
公共设施有一楼大堂、电梯间、楼梯间、楼栋外墙面、消防连廊、配电间、消防设施、公共照明、上下水管、配电线缆、道路、绿地等等。
你走在园区里看到不是你家的，还不是别人家的，那基本上就是公共设施部分了。
1、维修基金的交纳
维修基金的缴纳是每一位业务的责任义务，通常是在买的新房交付时，在办理交房手续的同时将维修基金缴纳了，将资金直接存入维修基金账户，或者交给物业代为缴纳。
2、维修基金的用途
维修基金顾名思义，那就在维修房屋及公共设施的时候才会取用，正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用，不得挪作他用。
3、维修基金的转移
买的时候是新房，卖的时候就变成了二手房，维修基金怎么办呢？
这是很多买卖双方都会考虑到的问题，正常情况下，当房屋的所属发生转移的时候，维修基金的余额也将随之改变，自动更换为新房主的余额。
4、维修基金的管理
维修基金正常情况是由物业所在地的房地产管理部门统一监管设立，由园区的物业管理公司代为管理和使用。园区会有业主委员会，具体使用会走委员会流程，咱们业主自身是接触不到的。
总结维修基金对于买新房的朋友来说会有些陌生，使用的情况也不多见。维修基金使用的高发期是新房交付后的5-10年，到时候各方面设施逐渐老化，暴露的问题越来越多，维修基金也就到了用武之地！
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