【理性参与公募REITs投资】虽然公募REITs产品市场波动相对较小，具有较高的分红比例，二级市场价格较发行价上涨存在一定业绩支撑。
但境内公募REITs市场刚刚起步，市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉，同时公募REITs也面临着基金价格波动、基础设施项目运营、流动性、终止上市等风险。
作为普通投资者，在决定投资前应基于理性分析判断，根据未来分红预期，合理评估REITs投资价值，正确理解公募REITs长期持有、稳定经营基础设施项目的投资逻辑，树立理性投资理念。（基金有风险，投资需谨慎。）
但境内公募REITs市场刚刚起步，市场对于REITs产品及其投资逻辑尚不熟悉，同时公募REITs也面临着基金价格波动、基础设施项目运营、流动性、终止上市等风险。
作为普通投资者，在决定投资前应基于理性分析判断，根据未来分红预期，合理评估REITs投资价值，正确理解公募REITs长期持有、稳定经营基础设施项目的投资逻辑，树立理性投资理念。（基金有风险，投资需谨慎。）
1、为什么基金分红很重要？
我买的就是华夏回报，当初选择华夏回报的主要原因就是华夏回报运作稳健，追求每年较高的绝对回报，尽量避免基金资产损失。事实证明，华夏回报真的没让我失望。至于你说的华夏稳盛，我也关注着呢，跟华夏回报、华夏回报二号的基金经理是同一人，算是与华夏回报很类似的基金，我打算去买点。
2、基金在什么情况下进行分红？基金分不分红谁说了算？
基金是否分红取决于相关法律法规的规定和基金合同的约定。
《公开募集证券投资基金运作管理办法》规定，封闭式基金的收益分配，每年不得少于一次，封闭式基金年度收益分配比例不得低于基金年度可供分配利润的90%。基金收益分配后基金份额净值不得低于面值。
封闭式基金只能采用现金分红。
开放式基金的利润分配是指基金管理人根据基金利润情况，按投资者持有基金份额数量的多少进行利润分配。我国开放式基金按规定需在基金合同中约定每年基金利润分配的最多次数和基金利润分配的最低比例。同时要求基金收益分配后基金份额净值不能低于面值，即基金收益分配基准日的基金份额净值减去每单位基金份额收益分配金额后不能低于面值。每一基金份额享有同等分配权。
在基金的合同和招募说明书中规定了基金的具体分红条件或收益分配原则，只有在满足基金分红条件的基础上，才有可能进行基金分红。通常基金的条件包括但不限于以下内容：
1、如果基金当期出现亏损，则不进行收益分配；
2、基金当期收益先弥补上期亏损后，方可进行当期收益分配；
3、基金收益分配后每类基金份额的净值不能低于面值；
在符合有关基金分红条件的前提下，一般基金公司会在收益分配原则中规定每年基金收益分配的次数和基金收益分配的比例等信息。基金合同生效不满三个月，收益可不分配。
基金收益分配方案由基金管理人拟定并由基金托管人复核，在2个工作日内在指定媒介公告并报中国证监会备案。具体分红安排投资人需要关注基金公司的公告。