一：天津市新房维修基金怎么算
2022年，疫情的第三年，
走过两年，没感觉怎么就过去了。
以前出门三件套，现在出门四件套，
多了一个口罩，不戴口罩是什么感觉，
忘了，口罩已经成了生活的一部分，
过去的两年，还有各种科技的兴起，
例如看房软件，大家都习惯了在线上看房，
很短的时间看了上千套房，有了买不下一套房子的尴尬，
那为什么没有买一套合适的房子呢？
很多人是因为选择多了，在这么多人的选择下，
今天来聊聊什么样的房子值得买呢？
如果你在天津买房或者即将开始买房，这几点注意下，
1、远离市区的房子，千万不要买
房子，作为生活重要的一部分，
房子与工作单位的远近越来越关乎生活质量，
每天通勤两小时，在天津，赚三千还是五千，
九点上班，几点走，开车还是地铁，
这不是问题，是真实写照，
天津这个城市，如果每天通勤控制在一小时，你是幸福的，远离市区，就远离了一切，
有工作，有医疗，有教育，
生活还是得有点质量，而不是浪费在上下班的路上。
2、没有绿化的房子，可买可不买
小区如果没有绿化，你会驻足吗？
你家小朋友会玩耍于楼下吗？
我们都要长大，都要生儿育女，
周日了，我想带孩子在小区玩一玩，
没有绿化的小区，别说大人，孩子也不会出去疯耍的。
3、物业不好的房子，可以买但别买
疫情下封小区，物业尽职在大家的朋友圈，
好的物业给了疫情下最温暖的回应，
你只要安安静静地呆在家里，
门外的一切会有人第一时间安排好的。
4、全是高楼少树的房子，可买但慎买
高楼是容积率的算错，少树，是开发商的节俭，
这样的开发商连表面都这么另类，
不用想，有天爆雷跑路的开发商，
绝对少不了，什么样的房子也是说价钱，
所以说慎买，擦亮眼睛再买
5、大多数公寓的房子，不买就不买
天津的公寓，数来数去，也就和平的那几个公寓可以，
其他的，谁买谁不是握在手里等来年，
这里别用数据了，这是共识，不接受反驳。
6、高架桥旁的房子，买了看车展
天津的基建道路还是挺多的，
可以看到的是很多房子都建在了高架桥旁，
不是不好，主要是对耳朵不好，
最近也有很多人给我推荐某某楼盘，
靠近几号线，问了下说：睡觉了，地铁就收车了，
好吧，没地铁运行了，就该睡觉了，很规律。
买套房子，是对资金的合理利用，
满足大多数人需求的一个过程，
不管你是纠结于地段，
还是配套的兑现，
还是诱人的价格，
一个疫情，回归生活，
健康地活着才是生命的真谛，
对于天津这样的大城市来说，
1、不踩坑就是最大的保障，
2、不结婚就是最大的体面，
3、不学区就是最大的负面，
4、不骂句就是最大的鼓励。
文章篇幅有限，如果你在看房时，
什么房子，你不买，随时留言评论。
今天先聊到这里。
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二：维修基金怎么算出来的
托管费通常按照基金资产净值的一定比例提取,逐日计算累积,定期支付给托管人。每日计提的托管费＝计算日基金资产净值×托管费率÷当年天数。 3、其他费用包括注册登记费、席位租用费、证券交易佣金、律师费、会计师费、信息披露费和持有人大会费等。 运营费用是基金运作中的重要成本费用,不同类型投资策略的基金,在经营费用上的差别非常大,上述运营费用及收费方式等都应在基金的招募说明书中公布。三：维修基金费用怎么算
每个地区维修资金的缴存标准都是有区别的，下面以西安市为例：西安市维修资金的缴纳标准如下：
1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。
3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：
多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；
多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；
小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
打车或者做公交去房产局他知道
业主的维修基金（资金）分为两种，一是开发商交的，就是2%；一是业主自 物业维修基金
己交的，就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修，属于是房屋的大修了，有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行，而且第一种有些地方还需要政府的审批。 关于物业管理费，一般物业公司收取之后，一部分支付了员工工资，一部分支付了公共水电，一部分支付了办公管理费用等，还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润，一般占收费总额的10%左右作为利润。业主有权要求物业公司按时（按月或季度等）公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。
四：江苏省维修基金怎么算
住房维修基金按购房款2－3％的比例计算，或参照购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％－8％计算，具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。