前天发了一个有关比亚迪的帖，有人说因为了领补贴才凌晨排队的，说在巴西最高售价72万，有人说是关税原因，，那今天我们再来看看比亚迪的一个“盛况”。
一：维修基金账单什么时候发
你说的这种情况应该是购房时让开发商代办房产证的，因为你给开发商交钱后，开发商统一去办理房产证时才能开出契税和维修基金的票据，所以这时候开发商只能给你一个收据用来证明他们收了你这款项。如果你是自己去房管局办理的话，就可以当场拿到发票或专用收据，这个到底是发票还是收据每个地方可能不相同，但不会有什么影响。
二：维修基金什么时候交
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。三：契税和维修基金什么时候交
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
二、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
】：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
四：住房维修基金补贴
肯定是通的，只有公积金的说法，没有什么房补和维修基金（实在不明白建行为什么会有房补和维修基金的说法）也就是说，公积金帐户有多少实际就是有多少公积金
五：维修基金补贴政策
为了提升农民朋友的幸福感，保障他们的居住安全，多年前，国家相关部门专门出台了《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》，规范和加强了中央财政农村危房改造补助资金的管理和使用。
近日，原管理办法进行了修订，形成了《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》，对危房改造补助资金以及纳入对象给出了明确的定义。
那什么是危房改造补助资金呢？
简单讲，就是指中央财政设立用于支持地方开展农村危房改造的转移支付资金。不过这个资金有一定的实施效期，最新的补助期限是至2025年12月31日。
在农村的朋友，对于危房改造补助应该很熟悉，这个政策已经实行了5年多了。期间很多农民朋友享受到了实惠，利用这个补助修缮了自己的房子，住房安全得到了改善。
不过，在政策实施过程中，还是存在一些漏洞。一些农村落实不到位，补助资金分配上不是很科学合理，甚至成为了权力寻租的工具。
为了弥补这些漏洞，在新规中进一步明确了资金用途和补助对象。在补助资金用途方面，新规第五条明确规定：
补助资金用于农村低收入群体等重点对象农村危房改造、7度及以上抗震设防地区农房抗震改造以及其他符合政策规定的农村困难群众基本住房安全保障支出。
在补助对象方面，主要针对农村低收入群体和困难群众。新规对农村低收入群体所包含的范围给出了明确的说明：
农村低收入群体等重点对象包括农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭等、农村低保边缘家庭、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户
之所以要做出如此明确的规定，就是因为在实际实施过程中，存在部分补助资金流入了不该享受补贴的人群身上了，而一些真正的低收入贫困户却因为没有关系而得不到补助。
看到这里，有些农民朋友会问，自己究竟满不满足条件呢？
根据以上的定义，如果你是吃低保的，有大红本的，不用说肯定满足条件。另外由于突发情况致贫返贫的群体也基本满足条件。其它情况如果自己拿不准的可以去试着申请，不过有一种情况肯定是不行的。
危房改造，顾名思义，就是以保证安全为前提。如果单纯是为了提高住房品质，改善居住环境是不能得到补助的。即使是保障住房安全，也只有那些低收入群体，凭借自身能力无法解决的情况下，才可以获得补助。
另外，如果已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围等已有其他渠道资金支持的住房安全保障支出的家庭，是不能再次享受福利的。需要农村基层组织注意的是，危房改造资金不能用于农村危房改造管理工作经费。
新规还规定了补助资金测算和分配方法，这个是用来确定具体补助金额的，不同的地方不同的住房情况，补助金额会有所差异。
对于农民朋友来说，这部新规的出台，无疑是一个大大的惊喜。马上就进入雨季了，农村危房即将面临重大的挑战，如果不及时维修，可能会危及生命财产安全。符合条件的朋友，记得去申请，经过审批并通过公告后，就可以修缮自己的住房了。
这是一项民生工程，是国家对农民朋友的关心和温暖。希望农村基础组织能够把这些资金用在刀刃上，真正惠及那些需要帮助的人。