一：小区维修基金怎么申请使用
正确的说法是住宅专项维修资金。
基金另有严格的法律定义，不应混淆。已经混了很多年了，改也难。
还有一种紧急使用申请，事后再补办手续。
电梯的使用要注意小修和维保。质监局规定每半个月进行一次维修保养检测，确保安全。
物业工作人员应宣传检查电梯的正确的安全的使用。
业主或使用人要文明乘梯。如果电梯提前进入大修是巨大的损失。专项维修资金余额低于30%的，还要由业主补交。
千万别被物业忽悠了。动这笔钱恐怕另有目的。
二：小区维修基金怎么申请使用程序
N海都全媒体
近日，家住福州市鼓楼区恒力博纳广场（北区）的市民李依伯在“智慧海都”APP上反映称，一个月前，小区2、3号楼各有一部电梯出了故障不能使用。反映至物业处后，物业表示维修需要使用维修基金，而启动维修基金又需要三分之二的业主签字同意后，才能够申请。因此，两部电梯的维修工作迟迟未能开展。这让李依伯焦急不已，“电梯一直没有修好，给我们的生活带来了很多不便”。
居民：
电梯维修工作一拖再拖
李依伯告诉
李依伯说，一整栋楼有200余户人家，而一栋楼里只有3部电梯，“平时3部电梯都不太够用，现在还坏了1部。如果其他业主一直不同意签字，难道就不修电梯了吗？”
17日上午，
走进2号楼，
物业：
会继续垫付维修费用 近期即可维修
据了解，恒力博纳广场的物业公司是福建榕晟物业管理有限公司。
“小额的维修费用可以由物业承担，大额的维修费则需要使用维修基金。”物业处主任告诉
恒力博纳广场物业处
她介绍，恒力博纳广场（北区）内的电梯在2015年时就已经投入使用，早已过了5年的质量保证期，“小区内的住户量大，电梯的使用频率也高，而且还有居民不爱护电梯的情况，这些都会造成电梯故障”。
“之前电梯坏的时候，就已经是物业在垫钱，现在继续垫，我们物业也吃不消了。”该主任表示，此次电梯出现故障后，物业便开始了动员工作。一栋楼里有200余户业主，经过一段时间的动员后，目前仅有70余户业主签字同意使用维修基金。最终，考虑到会影响到业主出行，物业还是决定继续垫付此次的维修费用，“昨天，我们就已经把‘温馨提示’张贴出去了”。该主任透露，物业已经采买好了钢丝绳，近一两天内即可更换维修，同时，她表示会继续动员业主签字申请维修基金，希望业主们予以支持。
律师：
物业公司应立即维修
此后再从公共维修基金中列支
对此，
三：小区消防维修基金申请
你好，这个的话就和其他的报告是一样的啊物业公司关于动用维修基金维修小区消防设备的申请提要：目前zz小区已经入住五年以上，鉴于小区的消防设备系统故障，物业公司已经利用管理费进行了相关的维修，但效果不太明显
z物[2014]050号
关于动用维修基金维修小区消防设备的申请
目前zz小区已经入住五年以上，鉴于小区的消防设备系统故障，物业公司已经利用管理费进行了相关的维修，但效果不太明显，根据《物业管理条例》及使用维修基金的相关管理办法规定，我司特向贵会申请启用维修基金进行消防设备系统修复，请业委会同意启动相关程序，支持物业公司的消防设备系统维修工作。
望贵会收到此函后尽快给予回复。
zz物业管理公司XX分公司
四：房屋维修基金申请
1、业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；2、由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家通报征求意见，须经三分之二以上的业主签字同意，形成业主大会决议，并在小区内公示5天；3、由物业公司带相关资料到区小区办审核；4、区小区办审核抽查通过之后，维修开工；5、工程竣工后，由市房产局财计处核算办理结算手续，财计处向专户管理银行发出划转维修资金的通知，由专户银行向物业公司划款。另外，对于没有成立业主大会的小区，需使用维修资金的，要在区小区办和街道办事处指导下，组织申报。五：小区启用维修基金的申请
法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。