小区没有市政水，水泵三天两头坏。小区车辆乱停乱放，堵塞消防通道是常事，物业不管理。小区电梯经常坏，去年申请了公共维修基金修电梯，到现在依然是坏，到底有没有大修，不得而知，希望有关部门能介入调查。
物业把着收电费的权利，小区环境脏乱差，物业不作为，只管收物业费，不交物业费不让买电。业主敢怒不敢言，希望领导查实！
网民您好！您反映的问题，鹿泉区委高度重视，认真进行了调查核实，现将情况回复如下：
我区工作人员与您联系并详细解释了相关情况。关于小区饮用水问题，物业公司已与绿岛供水管理站沟通，后续将开展自备井关停改接市政水工作，争取早日让小区居民用上市政水。
感谢您对我们工作的支持，祝您生活愉快。
1、小区物业管理车进出拦杆建设动用业主维修基金合适吗？
你说的是机动车道闸吧？这个不应该动用维修基金的，有几种方法解决。
1，如果你的小区楼盘有一定的商业价值，现在很多厂家都是免费帮忙升级安装的。当然是有条件的。
2，有物业公司的，物业公司因为会从停车费中分管理费，并且装这个是规范他们的管理，所以费用应该物业公司出。
3，如果是没有物业公司的小区，这个费用也应该从停车收益中划拨，毕竟一进一出道闸，现在最先进的无人值守也才不到两万（全新建）。
4，乱使用维修基金，对于小区十分不利；维修基金使用有严格的规定，何况收费标准都提高了为什么要用维修基金啊？
综上所述：使用维修基金是不应该的，停车场收益谁得利谁出钱。何况这个根本可能不需要出钱的！
很高兴与大家交流。
在没有回答问题之前我想先说两句，我有几次提到要大家学习了解物业有关法律法规，不然会产生很多误解。物业行业有很多法律法规，正确理解使用执行有关法律法规，是做好物业的唯一。下面咱说动用维修基金之事：
一是房屋维修基金是针对小区房屋及附属的设备设施维修而设立的，它包括的是公共公用项目，最早指屋顶、外墙、楼洞、楼梯、单元门、道路、绿化更新、小区大小门、物业用房等
二是维修基金使用项目也在不断更新，前七八年前，维修基金使用范围不包括随社会发展而产生的单元对讲门、小区安保电视监控和无线监控等电子电动无线设备。但随着社会发展，住宅建设越来越高档，越来越电子智能化，所以，这些项目已被调整为可使用维修基金项目。详细情况可到当地维修基金管理中心细问。
综上所述，小区新增的公共共用电子智能设备也可纳入动用维修基金范围。具体项目咨询维修基金管理中心。
网络讨论，仅供参考。满意点赞啊！
专业解答
首先明确肯定动用不上专项维修资金，专项维修资金是有指定用途的！
另外看你们的服务合同模式是什么，如果是全委托模式该部分的费用就由物业出，所有的公共设施的维修及材料更换费用都是物业出！不然就不叫全委托～
想要了解更多物业专业问题，关注物业小新哟^_^