本人系长安区一品南山又名民景苑小区的业主，2009年交首付购买并签订开发商提供的购房协议，两年前开发商突然通知交完剩余尾款约26万，就可以办理产权证了，于是第一时间一次性交完全款三十余万，然后，交了大修基金和契税，去年在长安区政务大厅领取了房产证。
经确认此房产证，在长安区房产中心根本就没有备案，有证跟无证我无异。
回复西安市长安区
经区住建局调查，2019年1月起，住建系统与不动产系统两网并行后，发现一品南山部分房屋存在数据不一致问题。后经多方协调，住建与不动产部门实现信息对接，打通了数据壁垒。目前区住建局已梳理了您房屋权属情况，并搭建了房屋信息，正在全力处理数据问题，待数据问题解决后区住建局将及时联系您，您也可拨打下方工作人员电话及时了解处理进展。
房屋维修基金使用条件： 什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
经确认此房产证，在长安区房产中心根本就没有备案，有证跟无证我无异。
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经区住建局调查，2019年1月起，住建系统与不动产系统两网并行后，发现一品南山部分房屋存在数据不一致问题。后经多方协调，住建与不动产部门实现信息对接，打通了数据壁垒。目前区住建局已梳理了您房屋权属情况，并搭建了房屋信息，正在全力处理数据问题，待数据问题解决后区住建局将及时联系您，您也可拨打下方工作人员电话及时了解处理进展。
一：房屋维修基金必须交吗
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金使用条件： 什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
二：房屋维修基金什么时候交
9月17日，
1
齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司铁东支行（中华东路406号）
业务办理时间
↓↓↓
每周一至周六
8：30—16：00
注意：中秋节9月19日至21日可办理交存业务，10月1日至3日休息，10月4日至10月7日可办理交存业务。
咨询电话：2945473
2
市不动产登记中心维修资金窗口（建华区邮政路1号）
业务办理时间
↓↓↓
周一至周六
8：00-15：30
9月19日至21日、10月1日至10月7日休息。
3
市政务服务中心不动产交易大厅维修资金窗口（新明大街29号）
业务办理时间
↓↓↓
周一至周五
8：30-11：30
13：30-16：30
周六
9：00-11:00
9月19日至21日、10月1日至10月7日休息。
4
龙江银行劳动支行维修资金窗口（民意路19号）
业务办理时间
↓↓↓
周一至周五
8：30-11：30
13：30-16:30
9月19日至21日、10月1日至10月7日休息。
5
广发银行齐齐哈尔分行维修资金窗口（永安大街111号)
业务办理时间
↓↓↓
周一至周五
8：30-11：30
13：30-16：30
9月19日至21日、10月1日至10月7日休息。
据介绍，原标准交纳维修资金预约交存工作截止时间为2021年10月31日，个别持有2021年11月份预约交存凭证的业主请到发证窗口换发预约交存凭证，或持原凭证在2021年10月31日前到收费窗口办理交存业务，均按现行标准执行。持有预约交存凭证的所有业主，均可到齐齐哈尔农村商业银行股份有限公司铁东支行交存维修资金。
2021年11月1日起
将执行
《齐齐哈尔市房屋专项
维修资金管理办法》
规定的交存标准
无电梯的住宅
每平方米58元
有电梯的住宅、非住宅
每平方米75元
稿件
看齐
三：买房子房屋维修基金什么时候交
法律分析：业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。法律依据：《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。