为什么车位有维修基金(车位维修基金收费标准)

第一次买房什么都不懂，没想到住房交完维修基金，车位还要交维修基金，车位建筑面积29.39㎡，实得面积却只有12.72㎡，公摊面积真大！
而且车位维修基金必须按照车位建筑面积缴纳，有电梯的商品房车位维修基金按40元/㎡标准缴纳，没电梯的商品房车位维修基金按30元/㎡标准缴纳，算下来也是一笔不小的开支。

车位需要交维修基金吗

买车位需要交维修基金：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。

至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。

法律依据：《》第五十四条明确规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

购买车位也要交物业维修基金吗

车位不需要单独交纳维修基金，维修基金交纳标准有的是按照住房的建筑面积收取的，有的是按照总房款的2%来缴纳的，具体看你们那里的政策了！维修资金不用交了，直接把原业主缴纳的过户到你的名下就可以了。契税是要缴纳的，在你到房管局办理过户的时候，是必须要缴纳的一项税费。

有谁知道购买的车位还要缴纳公共维修基金和契税，有

目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。 其一，根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。而购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。