景林的投资团队有近30人，平均从业经历超过10年，有7人拥有CFA（特许金融分析师）资格，创始人兼基金经理蒋锦志有中国人民银行研究生部的背景及监管部门工作经验。
景林将“价值投资”理念灵活运用于中国市场，常常采用私募股权基金的视角研究上市公司。基金经理的投资决定大多基于对公司的基本面分析和股票估值。对公司进行估值的时候，景林注重的是其行业结构和公司在产业价值链中的地位，偏好进入门槛较高、与供应商和客户谈判能力强, 并且管理层积极向上且富有能力的公司。这些考虑是景林做投资决定和估值过程中的核心。
景林资产强调以实业家和PE的心态做投资。看重的因素包括行业发展空间，企业核心竞争力，优秀诚实的管理层，良好的治理结构和股权激励机制，低估的股价以及未来一两年盈利的可靠性等。
公司在选股时注重行业的中长期趋势。以此确定和调整投资组合的行业配置和个股选择。景林资产强调事前对公司的调研。对企业进行360度调研，包括企业自身、竞争对手、上下游产业链、客户等。
景林资产作为私募界的千亿巨头可谓价值投资的典范，其360度的调研体系独具一格，花了半天时间梳理了景林资产2月份春节后重点调研的产业龙头，供大家借鉴参考。
1. 普莱柯:国内兽药行业龙头
公司专注于兽用药品的研发、生产和销售，主要产品包括兽用生物制品和兽用化学药品等。公司紧抓市场机遇，依靠强大的技术研发实力和基础成果产业化能力，实现了资产、收入、盈利水平的稳定增长，并已经成为综合实力在国内兽药行业领先的企业之一。
2. 雅克科技：国内半导体材料平台龙
国内半导体材料平台龙头公司以阻燃剂起家，通过收购UP 化学/LG 化学资产/科特美/科美特/华飞电子,切入SOD\u0026前驱体/面板彩胶/面板正胶/电子特气/硅微粉领域,已成国内电子材料平台龙头。
3. 凯美特气：国内食品级CO2 龙头
公司是以石油化工尾气(废气)火炬气回收利用的专业环保企业。主要产品为高纯食品级液体二氧化碳、液氧、液氮和液氩。四家分公司均利用二氧化碳超高提纯技术（已获国家专利）生产食品级二氧化碳产品，产品质量远远高于GB/T23938-2009标准，每年送样到符合ISBT标准，并被重要客户/机构认可的实验室进行产品检验，完全符合国际食品添加剂JECFA食品级标准。
4. 新希望：国内饲料龙头
公司是全国最大的饲料企业，是国内第一大父母代鸭苗、第二大商品代鸡苗、鸭苗供应商，在禽屠宰环节多年高居行业第一位，是全国第四大上市猪企，公司食品业务在国内具有一定影响力。2021 年公司预亏86 亿元-96 亿元，主要是猪价大跌拖累生猪养殖业务所致。
5. 石基信息：国内酒店IT龙头
公司主要产品包括石基数字饭(酒)店信息管理系统平台(IPHotel)等。目前,公司在国内五星级酒店市场占有率达到80%以上.北京的中国大饭店、上海的金茂君悦大酒店、广州的白天鹅宾馆等均是公司代表性客户。
6. 美畅股份：国内金刚线绝对龙头
公司的主要产品是电镀金刚石线。公司是目前国内生产规模、市场份额领先的金刚石线生产企业。公司在金刚线领域已实现绝对领先，通过自制设备、供应链整合、核心工艺配方、超高良率、单耗节省等手段，多维度打造竞争优势。
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一：房地产私募基金排名
前海木棉多元化服务、创新化经营、广泛化渠道和开放化合作为基础，专家坐镇，以及高额的资金运作能力都是基础，还有“木棉会”这一专业的平台作为桥梁，一句话，牛你这个说的是信托产品，看协议是怎么签署的，一般来说本金没问题，但是收益不一定
二：房地产私募基金的模式
房地产投资基金公司是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度的公司。 它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。三：中国房地产私募基金
编者按：这一年，“集中供地”、“三道红线”等多管齐下，在寻求行业可持续健康发展的路上，给企业带来的是利润、转型、创新等多重考验。在挑战之下，不乏具有出色应变与稳健实力的企业引领时代潮流，而这，也是值得我们
地产风尚企业表现，正是观点指数研究院以全年影响力的维度与研究体系，对行业进行深入剖析，细数一年来对行业具有深远影响力、形成行业风尚的企业。
影响力指数系列通过长期对企业各种指标数据与市场表现进行跟踪研究，重点
在此期间，观点指数研究院策划系列栏目“谁是好公司”，正是为了盘点房地产不同板块的发展态势，寻找备受行业认可的风尚企业，以此作为“影响力指数·2021年度地产风尚企业表现”研究成果发布的序章。
（2021年6月15日）房地产是典型的资金密集型行业，融资始终是房企的重要主题。
近年来房地产行业进入平缓发展期，除了银行资金外，各类金融渠道逐渐开始登上舞台。在私募股权基金总体投资金额里，房地产行业名列前茅。可以说，房地产基金的蓬勃发展也是房地产行业不断另寻融资渠道的体现。
房地产私募基金作为房地产基金中的一类，投资对象主要包括房地产开发项目、基础设施项目、项目公司股权、不良资产、项目收益权等。多数基金每次投资项目均为单个大体量项目，旗下同时在管项目也不多。随着房地产基金逐步走向规模化、成熟化，旗下项目越来越多，涵盖业态也更加多样化。如今公募REITs试点开放，未来房地产基金的发展前景也会更加广阔。
国内的私募基金发展历史尚短，股权投资经验尚未成熟，往往是以住宅开发前融、商业地产改造融资等快进快出模式为主，主动管理的行为并不明显。在此背景下，往往是作为房地产开发商或者商业地产运营商的辅助角色。此类地产项目一般融资周期是1-2年，收益受项目质量、项目开发商或运营商的资质影响，以纯债型和债+浮动两种类型为主，回报率一般可以达到10%以上。而债型融资则保证了项目即使收益无法达到预期也能由房企进行回购，风险较小。
但随着“三道红线”的出台，原本广受市场接受的“债性融资”受到压制，以后每年的负债规模增速也被限制，大小企业纷纷减少有息负债。与此同时，证监会发布《关于加强私募投资基金监管的若干规定(征求意见稿)》，引导私募基金回归股权投资本质，重申投资利益共享、风险共担，促使房地产私募基金从债性投资逐渐转向真股权投资，不能明股实债、投资类信贷资产等。
从国际经验来看，房地产私募股权基金也是投资人极为青睐的资产配置选择。以黑石为例，黑石地产业务募集资金约占黑石募资总额的25%，可分配利润大约占黑石总体利润的一半，是黑石利润增长的重要支柱。
黑石2021年一季度报告显示，过去一年（2020年二季度-2021年一季度），黑石总资产规模达到6488亿美元，比去年同期增长21%，新募集资金规模达到1108亿美元，居全球之首。而黑石房地产基金的平均净IRR达到15%，属于回报率最高的基金类型之一。
与债型融资相比，私募股权投资的周期更长，往往需要3-5年，基金的参与程度也大大加深，得到的收益上限也会随之更高，但风险也会上升。以往由于房企对资金的大量需求导致很多收益高、风险小的债型融资在市场上盛行，挤压了股权投资的生存空间。但如今“三道红线”降负债需求的出现，把房地产一部分融资需求逼向了股权合作，未来股权投资、长期投资、主动管理将成为房地产基金的核心竞争要素。
于此节点，2021博鳌房地产论坛将于8月启幕，届时观点指数也将在论坛上发布《2021中国房地产行业发展白皮书》，其中将细细回顾近一年来房地产基金行业的变化与趋势。
与此同时，观点指数从多维度综合评估行业内众多基金团队，涉及“投、融、管、退”以及影响力等多重研究体系，发布“2021年度影响力房地产基金品牌”研究成果名单，表彰在2021年上半年表现优异的房地产私募基金。
四：房地产私募基金的投资类型
根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。
（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。我国的证券投资基金均为契约型基金。
（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。
（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。