距离2022年，还有最后40多天。
如果已经买了，那么就道一声恭喜，毕竟从租房子到有房子，这一路上的辛酸苦辣，只有自己知道
根据广东粤湾数据研究院的数据显示，现今佛山新房成交均价为19667元/㎡，2020年底最高成交均价才17126元/㎡。
若按照100㎡的房子简单计算一下，这中间差的就是25万，相当于普通家庭的年收入......
在这里，只能奉劝大家一句：均价1.9万/㎡的佛山，且买且珍惜！
单价1.9万/㎡在佛山买房，可以买到什么区域？
抛开三水、高明而言，单价小于或等于1.9万/㎡的可选择板块以及代表性项目如下：
2021 年11月南海均价1.9万/mi以内板块及项目
大沥\t
富佳和院\t1.8
金地棠悦\t1.8\t
广佛新世界\t1.8\t
里水\t
碧桂园智慧慢城\t1.7\t
中信山语湖\t1.75\t
阅海\t1.75\t
蓝光未来城\t1.7\t
罗村\t
滨江金茂悦\t1.6
光明花半里\t1.6
尚观嘉园\t1.65\t
翠湖绿洲花园\t1.6\t
博爱湖\t
恒福天悦\t1.55\t
首创禧瑞园著\t1.65\t
锦绣华庭\t1.75\t
美立方花园\t1.85\t
奥园弘阳公园一号\t1.75\t
丹灶\t
上坤云宰壹号\t1.23\t
云栖公馆\t1.3\t
保利碧桂园学府里\t1.35\t
祈福南湾半岛\t1.3\t
金融街仙湖悦府\t1.3\t
西樵\t
樵山金茂月\t1.2\t
中梁星图\t1.3\t
九江\t
招商悦府\t1.1\t
阳光城翡丽滨江\t1.05
目前，1.9万/㎡，在大沥、里水的好选择也并不多，毕竟这里临广。要想不讲究，只能去城市副中心狮山的博爱湖或罗村周边了。
当然了，丹灶、西樵、九江这些地方也有选择，但要根据价格以及需要，选择适合自己居住需求的项目，投资则不建议。
2021 年11月禅城均价1.9万/mi以内板块及项目
城北\t
保利新汇城\t1.8\t
石湾\t
佳兆业悦峰府\t1.7\t
澜石\t
合景新鸿基泷景\t1.9起\t
张槎\t
花曼沁园\t1.6\t
恒大滨江华府\t1.7\t
季华正荣府\t1.7起\t
海伦堡弘阳悦江一号\t1.7起\t
童梦天下\t1.8\t
碧桂园世纪滨江\t1.9\t
弘阳德商昕悦府\t1.7起\t
绿岛湖+湖涌\t
金茂绿岛湖\t1.5\t
世茂弘阳绿岛湖公馆\t1.6\t
万科金域半岛\t1.75\t
中建壹品佛山建投誉湖\t1.8\t
龙光玖龙台\t1.9\t
金辉辉逸云庭\t1.7\t
保利中交大都汇\t1.8\t
凤翔湾\t
金地海逸悦江\t1.35\t
凤翔湾壹号\t1.75\t
海伦堡汇银玖悦澜湾\t1.36
这个预算也还能在城北、张槎、石湾以及澜石等靠近中心城区的板块上车。
不过比较重点推荐这些板块的地铁盘，特别是年底开通的2号线以及明年底开通的3号线。
在地铁的基础上，进一步考虑优质生活环境的，不妨去看一下绿岛湖以及湖涌板块。
2021 年11月禅城均价1.9万/mi以内板块及项目
陈村\t
卓越碧桂园天悦湾\t1.9\t
招商曦岸\t1.9\t
佛山新城\t
华润置地悦里\t1.7\t
佛奥湾\t1.8\t
中建映湖万黛\t1.6\t
北滘\t
中国铁建领秀公馆\t1.6\t
旭辉雅居乐清樾\t1.45\t
伦教\t
龙湖江与城\t1.85\t
金科铂悦都会\t1.6\t
凯蓝锦伦华庭\t1.8\t
润汉幸福汇\t1.6\t
中海金玺公馆\t1.85\t
大良\t
海骏达康格斯花园\t1.5\t
容桂\t
碧桂园凤凰湾\t1.2\t
雅居乐万象郡\t1.1\t
保利时光印象\t1.35\t
颐安滨悦名庭\t1.35\t
金辉路劲江山云著\t1.6\t
杏坛\t
佛山金科城\t1.2\t
金地自在城\t1.25\t
均安\t
中海雍景熙岸\t1.2\t
丽鸿丽悦轩\t0.95\t
龙江\t
卓越蔚蓝星宸\t1.25\t
禹州朗廷湾\t1.25
顺德区四大限购区，1.9万/㎡在区府大良基本没啥选择，但是上一年我们还依稀记得可以选择好几个项目。譬如，中洲府。
在陈村、佛山新城、北滘等区域其实也有选择，不过综合周边发展潜力以及未来几年的产业配套建设，我们还是比较建议佛山新城，毕竟陈村北滘可选择的盘都不是核心地段
非限购区中，伦教对于刚需应该算是最为友好的。目前价格已经回落了许多，像龙湖江与城之前大部分在2万+。
对此你会怎么看！！！！
一：汇银智慧社区股票
新零售版块的，汇银智慧社区是一家香港主板上市公司，是中国优质的智慧社区生活服务电子商务运营商。是的呢，60多家自营连锁店，300多家加盟连锁店、100多家维修服务网点和2700多家代理分销网点。目前在南京、扬州等地开设了300多家线下社区服务网点，13家大型跨境商品体验中心，现有注册会员200万余人，app注册用户100万个，服务超过200万家庭。
二：汇银智慧社区怎么样
汇银智慧社区昨天发出正面盈利预告，公司2017年上半年将录得亏损大幅减少或录得股东应占净盈利，而2016年上半年则录得重大股东应占净亏损。该转变的主要原因是（1）传统家电分部零售毛利上升，且没有了应收供应商款项的拨备；（2）公司新业务板块业务进口商品及电子商务分部（B2C和B2B、线上和线下）快速增长；（3）供应链管理分部，进出口贸易销售增长。连续亏损了几年的汇银，经过艰难转型，终是迎来了业绩的反转。
壮士断腕坚定谋转型
传统家电业务面临的挑战，使得汇银不得不思考转型的问题，公司大刀阔斧的改革，也为公司带来一线生机。一方面，大力调整传统家电业务的结构，坚决砍掉资金占款较高，毛利水平较低的家电分销业务，同时将产品结构重心转向毛利较好的厨卫小家电，可以看到汇银近2年传统家电收入持续下跌，2014年高峰时家电分销收入去到30亿，而2016年传统家电分销业务收入仅7.4亿，萎缩了近75%。另一方面，汇银积极探索转型，自2012年提出转型电商以来，走过弯路也交过学费，期间面临诸多的挑战与困难。2014年转型电商O2O模式，线下布了近400个线下网点 ，但销售额并没有多大进展，之后公司继续探索，2015年底确立进口商品海外直采P2C战略，2016年顺势切入供应链金融业务，通过平台进一步整合行业上下游资源和渠道，并携手中外运、中粮网，共享渠道供应链资源，做全渠道、全产业链的整合。另外值得一提的是，为了聚焦主业的发展，汇银去年更是将资金占用较大的地产项目一次性出售，录得9000多万的一次性亏损，抱着壮士断腕的决心，坚定谋转型。
拨开云雾见月明 汇银终迎来拐点
转型之路不易，对于商业模式的探索、团队的组建、渠道的拓展，汇银都付出了诸多努力，也付出了较高的成本，以至于连年亏损，录得不尽如人意的业绩。然而经过两年多的发展，汇银在跨境商品零售方面已经成为市场龙头之一，汇银转型的模式借鉴于美国的COSTCO，采用极致低价，爆款营销，转而通过会员费盈利，其模式也渐渐得到市场认可，在公司强大的地推团队努力下，进口商品的销售额以及会员数得以快速增长，同时公司强大的资源整合能力也使得公司新进入的供应链业务迅速实现盈利。从这次的盈利预喜公告也可以看出，甩掉传统业务亏损的包袱后，公司三大块业务齐发力，迎来业绩的全面反转。
汇银现时股价0.56港元，基本处于历史底部，已经跌无可跌，而早前参与公司配股的机构成本都在0.8港元以上甚至更高，可以说现在这个价位入场拥有充足的安全边际，而业绩一旦确定性反转，向上的弹性将非常大。