REITs的全称是Real Estate Investment Trusts，不动产投资信托基金，是指在证券交易所公开交易，通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化金融产品。
纵观国际市场，REITs已经是一种成熟的投资品种，底层资产的项目类型十分丰富，涵盖收费公路、污水垃圾处理、产业园区、仓储物流等多种类型。
基础设施公募REITs收益依赖于基础设施项目运营产生的收益，通俗点说，一方面来源于底层资产贡献的现金流，一方面也分享底层资产的增值收益，对应产品层面就是分红和价格上涨收益，兼有股性和债性的特征，是一种具有固定收益特征的权益类资产。（基金有风险，投资需谨慎。）
一：不动产投资基金投资于服务的领域有
根据中国证监会起草的《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》，现将REITS基金的运作方式和流程整理如下：
1、基金管理人独立全面尽调（原始权益人情况、项目财务情况、项目现金流情况、项目合法性情况、项目市场竞争情况等）
2、财务顾问尽调（一般是有资质的证券公司）
3、项目资产评估（一般是有资质的资产评估公司）
4、律所出具法律意见书
5、会计师事务所出具审计报告
6、基金管理人向证监会申请注册基础设施基金（注册申请文件、基金管理人说明材料、尽调报告、现金流测算报告、认购协议、证监会出具额无异议函等）
7、基金管理人在基金份额公开发售前3日披露法律文件（合同、托管协议、招募说明书、发售公告、产品资料等）
8、财务顾问开展IPO、询价定价、战略配售
9、基金管理人像公众投资人公告基金份额和认购价格
10、募集成功后封闭式运作
11、定期估值，披露净值
12、收益以现金形式分配投资者（比例不低于基金年度可分配利润的90%）
希望您能看明白[微笑]
二：下列关于不动产投资基金的说法不正确的是
计算机病毒是一个程序，一段可执行码。就像生物病毒一样，具有自我繁殖、互相传染以及激活再生等生物病毒特征。计算机病毒具有传播性、隐蔽性、感染性、潜伏性、可激发性、表现性或破坏性。计算机病毒的生命周期：开发期→传染期→潜伏期→发作期→发现期→消化期→消亡期。
一、根据病毒存在的媒体划分
1、网络病毒：通过计算机网络传播感染网络中的可执行文件。
2、文件病毒：感染计算机中的文件。
3）引导型病毒：感染启动扇区和硬盘的系统引导扇区。
1、无害型：除了传染时减少磁盘的可用空间外，对系统没有其它影响。
2、无危险型：这类病毒仅仅是减少内存、显示图像、发出声音及同类影响。
3、危险型：这类病毒在计算机系统操作中造成严重的错误。
4、非常危险型：这类病毒删除程序、破坏数据、清除系统内存区和操作系统中重要的信息。
参考资料来源：搜狗百科-计算机病毒
这是 一级 ms office 的题目吧?
计算机病毒是一个程序，一段可执行码。就像生物病毒一样，计算机病毒有独特的复制能力。计算机病毒可以很快地蔓延，又常常难以根除。它们能把自身附着在各种类型的文件上。当文件被复制或从一个用户传送到另一个用户时，它们就随同文件一起蔓延开来。
除复制能力外，某些计算机病毒还有其它一些共同特性：一个被污染的程序能够传送病毒载体。当你看到病毒载体似乎仅仅表现在文字和图象上时，它们可能也已毁坏了文件、再格式化了你的硬盘驱动或引发了其它类型的灾害。若是病毒并不寄生于一个污染程序，它仍然能通过占据存贮空间给你带来麻烦，并降低你的计算机的全部性能。 例如，某些病毒会大量释放垃圾文件，占用硬盘资源。还有的病毒会运行多个进程，使中毒电脑运行变得非常慢。
可以从不同角度给出计算机病毒的定义。一种定义是通过磁盘、磁带和网络等作为媒介传播扩散 ,能“传染” 其他程序的程序。另一种是能够实现自身复制且借助一定的载体存在的具有潜伏性、传染性和破坏性的程序。还有的定义是一种人为制造的程序 ,它通过不同的途径潜伏或寄生在存储媒体（如磁盘、内存）或程序里。当某种条件或时机成熟时 ,它会自生复制并传播 ,使计算机的资源受到不同程序的破坏等等。这些说法在某种意义上借用了生物学病毒的概念 ,计算机病毒同生物病毒所相似之处是能够侵入计算机系统和网络 ,危害正常工作的“病原体”。它能够对计算机系统进行各种破坏 ,同时能够自我复制 , 具有传染性。
要防治计算机病毒须做到“三打三防
“三打” 就是安装新的计算机系统时，要注意打系统补丁，震荡波一类的恶性蠕虫病毒一般都是通过系统漏洞传播的，打好补丁就可以防止此类病毒感染；用户上网的时候要打开杀毒软件实时监控，以免病毒通过网络进入自己的电脑；玩网络游戏时要打开个人防火墙，防火墙可以隔绝病毒跟外界的联系，防止木马病毒盗窃资料。
“三防” 就是防邮件病毒，用户收到邮件时首先要进行病毒扫描，不要随意打开电子邮件里携带的附件；防木马病毒，木马病毒一般是通过恶意网站散播，用户从网上下载任何文件后，一定要先进行病毒扫描再运行；防恶意“好友”，现在很多木马病毒可以通过 msn、 qq等即时通信软件或电子邮件传播，一旦你的在线好友感染病毒，那么所有好友将会遭到病毒的入侵。
B是对的，所以A是错的。
B。计算机病毒具有破坏性，复制性和传染性。虽然，有些病毒可以是到特定时间特定状态下才发作，但潜伏性不应该是一般计算机病毒的特点。
三：不动产投资基金reits
6月21日，上海市发展和改革委员会（简称“上海发改委”） 与市地方金融监管局、上海证监局、市财政局、市国资委、市税务局、市人力资源社会保障局、市规划资源局等单位联合印发《关于印发上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（RRITs）发展新高地实施意见的通知》（简称“上海REITs20条”），意见自2021年8月1日起施行，有效期至2026年7月31日。
《通知》表明，为推动上海市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发展，加快提升上海国际金融中心能级，拟在上海开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点。上海发改委表示，上海以空前力度推进城市基础设施体系建设，积累了庞大的基础设施存量，对推动全市经济社会发展发挥了重要作用。基础设施REITs作为打通投融资机制的金融创新，可以借助资本市场公开、透明机制，提升基础设施项目融资效率，拓宽社会资本投资渠道，引导金融资金参与实体建设。
“上海REITs20条”包括六个方面：依托金融中心优势，加快打造REITs产品发行交易首选地；发挥长三角一体化优势，强化长三角基础设施REITs联动发展；优化项目运营管理，持续推动基础设施高质量发展；加强项目梳理储备，挖掘基础设施存量资源；完善项目遴选审核，建立健全项目申报绿色通道；强化组织保障和风险防范，推动基础设施REITs持续健康规范发展。20条政策措施包括设立上海REITs发展专项资金、支持上海证券交易所开展基础设施REITs及其衍生产品开发和交易等。
