怎么取消住房公房基金？公房基金怎么用

关于住房公积金制度：它是社会公共福利系统的产物，最早90年代初由上海向新加坡学习，类似于职工之间的互助金，个人6%，单位6%，资金合一起给企业公房提供低息贷款。但是95年以后，商业银行开始提供了按揭贷款，实际公积金使命就已经完成。截至2018年，公积金贷款占贷款总额不到20%，而我国企业五险一金费率55%，世界之最，其中公积金12%，再兼目前公积金体系覆盖率低，公积金保增值工作不到位，所以无论是哪一方面看，都应该取消公积金，同时还能顺带裁撤掉公积金管理中心 。

一：公房基金怎么用

维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。