1️⃣近日，从三亚市“以超常规手段打赢科技创新翻身仗培训与研讨会\"获悉，截止目前，三亚高新技术企业已增至126家。
2️⃣近日，海南省人民代表大会常务委员会关于海南省契税具体适用税率和免征减征办法的决定，将于9月1日开始实施。
3️⃣8月1日，《海南自由贸易港免税商品溯源管理暂行办法》开始实施，加贴溯源码的香化、酒水、手机3类离岛免税商品，8月1日，上架销售。
一：车位契税和维修基金怎么算
按照凌政办发（2011）115号“关于调整住宅专项维修资金缴存标准和方式的通知”第一条、自2011年6月1日起新建商品房的住宅专项维修资金，由房地产开发建设单位在办理《商品房预售许可证》前，凭房屋面积测算书按住宅小区总建筑面积每平方米20元（含商业用房、地下室、车库）的标准垫付首期住宅专项维修资金。维修资金不用交了，直接把原业主缴纳的过户到你的名下就可以了。契税是要缴纳的，在你到房管局办理过户的时候，是必须要缴纳的一项税费。
没有产权的车位，是不需要缴纳契税和维修资金的，因为他无法进行产权登记。
地下车位不能办理产权证吧？我买的地下车库都没有产权证，因为开始申报的规划里没有地下车库。
只要能办理产权证肯定就得交纳维修基金。
二：六安契税和维修基金怎么算
“契税怎么享受补贴？”
“契税补贴怎么办理？需要哪些手续？”
“契税补贴的政策到何时结束？”
一则契税补贴的消息
近期在六安市民的朋友圈传播，
引发不少购房市民的
六安楼市
六安购房契税补贴来了！最详解答看这里……
视频号
就在今天！1月28日上午，
小编来到六安市不动产交易中心
在契税补贴办理窗口咨询到了不少
契税补贴政策的相关内容
今天这篇文章就跟大家详细的说一说~
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探访六安房产交易中心！市民排队办理契税补贴，服务台工作繁忙
早上九点多，我来到政务区的六安市房地产交易中心，刚到门外，就能感受到里面的熙熙攘攘。
走进去了解到，契税补贴办理窗口为一楼的3号、4号和1号窗口，每个窗口之前都排起了长队，在现场看到不少市民都是手拿着相关资料在排队等待办理。
这星期，市民张先生注意到不少朋友转发的消息，称六安正在办理契税补贴政策。
考虑到自己购买的房子正符合契税补贴领取条件，今天一早，他专门来到房产局来办理。“本来觉得来的已经很早了，没想到这么多人在排队。”上午10时左右，仍在排队等候办理契税补贴手续的张先生说。
排在队尾的李先生，也是看到这则信息，一早就赶来房产局排队办理契税补贴业务。
“我买的是138平米的房子，当时缴了12420元的契税，按照现在的规定，可享受契税总额的50%补贴，计算下来可申请到契税补贴6210元。”李先生说。
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“先查后补”，契税补贴数额为应缴契税的50%
据工作人员介绍，“为避免扎堆，现在已经增设到了好几个窗口办理，3号窗口和4号窗口可以办理房产查询，看是否符合退税条件；符合受理条件的，可到1号窗口直接填写《六安市区购买新建商品住房契税补贴申请表》。”
补贴条件
时间范围：
备案时间在2015年11月4日—2016年9月30日(含起始日）之间
房屋属性：商品住宅房
办理补贴须知
1、购房人本人持身份证原件办理
2、需提供：购房发票、契税发票（原件）、购房合同
3、需提供：商品房备案确认单（售楼部领取）
代办须知
1、需提供公证委托书
2、夫妻代办：需提供双方身份证和结婚证（原件）
3、亲属代办：购房人和代办人在同一户口本内，需提供双方身份证和户口本（原件）
目前，正值疫情防控关键阶段
也提醒市民切勿扎堆办理
在现场办理时必须携带本人身份证
扫安康码、进行体温测量进入
并全程佩戴口罩。
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“你问我答”，六安契税退税20问来了！你想知道的都在这！
针对六安"购房契税补贴”，仍有不少网友表示不了解，不知道怎么办理？
下面来盘一下网友们问的比较多的一些问题。想了解的朋友，请仔细阅读↓↓↓
1、二套房可以办理吗？
答：办理契税补贴和你是几套房没有关系，主要看你买的是不是商品住宅房，房子备案时间必须在2015年11月4日—2016年9月30日之间。
2、可以让他人代办吗？
答：夫妻代办和亲属代办可以，但代办需要提供公证委托书，携带相关材料，流程麻烦，有这时间不如自己去。
3、金寨买的房子有没有补贴？
答：没有，六安县城的房子没有补贴，只有六安市的商品住宅房才可以。
4、安置房有补贴吗？
答：没有，只有商品住宅房才可以。
5、请问门面商铺也可以吗？
答：不可以。
6、这个房屋备案时间怎么查询？
答：房主可携带本人身份证至房产局退税窗口进行查询。
7、这个是看买房时间吗？我16年5月签的合同可以吗？
答：和签合同的时间没有关系，要看房屋备案时间。
8、购房发票没有了，还能办理吗？
答：不可以，没有原件就办不了了
9、 办了什么时候到账啊？
答：一般情况下，半年之内到账。市财政局根据市住建委审核确认的意见，并验证相关附件后，按程序办理兑付，将契税补贴转入申请人银行卡中。
10、政策什么时候结束？请问截止多少号就不能办理了？
答：据了解，相关部门正在往上面申请，截止时间今年的12月30日，报告暂时还没批复，所以满足条件的话还是要尽快去办理。超过提交期限提交材料的，视为放弃补贴，不再受理。
11、 房子卖了怎么办？还可以退吗？
答：房子卖了你还想退税？在想啥嘞
12、公寓房可以享受吗？
答：40年产权的公寓不可以，性质是住宅的才有可能享受。
13、请问在这期间公积金购买的房子，可能参与补贴？
答：这和你的贷款方式没有关系，要看备案时间和房屋性质。
14、契税补多少钱？
答：六安市区购买商品住房由契税受益财政按应纳契税50%的比例给予补贴。
15、备案时间在2016.9.30号当天，可以办理吗？
答：可以
16、需要带什么材料，金安区的在哪里办理？
答：六安市的统一在六安市房产局办理（建设大厦一楼），购房人本人需持身份证到场，携带材料有：购房发票、契税发票（原件）、商品房备案确认单。
17、二手房可以办理吗？
答：本方案仅适用于购买新建商品住房的，非商品住房及二手房均不享受契税补贴政策。
18、六安平桥工业园，之前买的老小区百建世纪城能不能去办？
答：在我市市区（包含金安、裕安、开发区）范围内购买的新建商品住宅均纳入契税补贴范围。平桥工业园属于六安市裕安区，是可以办理的。
19、当时退过了，还有吗？
答：没有了。
20、怎么突然出来这个政策？
答：实际上，早在2015年底，六安市住房城乡建委、六安市财政局、六安市地税局就联合印发了《六安市区购买商品住房契税补贴实施方案》的通知。要求对符合相关条件的自然人进行购房契税补贴。
最近这段时间由于抖音、朋友圈相关信息的疯传，导致这个契税补贴政策突然爆火，成为市民热议的话题。
... ...
惊不惊喜 意不意外？
重要的事情再说一遍！
只要在2015.11.4—2016.9.30之间
备案的六安市区的商品住宅房
均可享受这个政策！
满足条件的可以尽快去办理了！！
三：滁州契税和维修基金怎么算
契税和维修基金分别是契税的计算公式为计税额乘以税率；维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。契税的税率根据我们购买的房子类型有关。不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
住宅契税和公共维修基金缴费方式：
1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的，具体需要看住房的情况；
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
另外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征是征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。