1、消息二：史上最大泡沫来临？大空头：一旦破灭 将是灾难性的！美国楼市告急 影响多大？
这个周末全球投资者都在为美国市场而议论纷纷，也在担忧不已！
“黑天鹅”基金首席投资官表示，金融体系最容易受到“人类历史上最大的信用债泡沫”的冲击，如果这个泡沫破灭，那将是所有人所见过的最灾难性的市场失灵。
全球最大的对冲基金桥水基金已经开始做空欧美公司债，早在今年4月桥水基金便运用一篮子信用衍生品做空了欧美公司债。
根据美国商务部数据，美国新房的销售量创出9年以来的环比最大跌幅。5月美国活跃挂牌的楼市库存同比上升8%，是数年来美国楼市的“重大转折点”，越来越多的卖家开始加速抛售套现，美国的抵押贷款需求量更是跌至22年来的最低水平。
正所谓，“生于忧患死于安乐”，这些所有人都知道的事情，而且有些是投资大佬过去做的事情，一个美国5月的CPI数据引发此前很多的担忧，市场此前有所反应了，下周美股再跌前期低点附近或有抵抗的。美国金融市场这么多年，我们就骑驴看戏，看着反应就是了，别为别人瞎操心了。
2、消息二：250万换来1000亿！神秘大佬投资比亚迪血赚4万倍。
随着A股反弹了400点了，很快准备进攻3300点，新能源汽车这波行情的反弹龙头，A股市场的万亿市值俱乐部，此前有“宁王”，现在又多了一个“迪王”，比亚迪再创历史新高，这个周末比亚迪再次火出圈。
更有一个新首富就此产生了，这位“神秘大佬”比巴菲特投资比亚迪更早，他投资了比亚迪27年了，用当初的250万爆赚到看1000亿，狂赚4万倍，而且还没算减持套现。他就是比亚迪老板王传福的表哥——吕向阳。目前表哥吕向阳已经以1250亿的身家成为了广州新首富，财富已经是许家印的2倍。
随着比亚迪突破万亿市值，成功跃居全球第三大车企，排第一的是特斯拉，第二是丰田集团，因此王传福其身家上涨至1717.48亿元，超过美的创始人何享健成为中国大陆第六大富豪。而巴菲特投资了比亚迪赚了38倍，而吕向阳表哥更是赚了4万倍，无疑是“中国巴菲特”了。
这个周末整个市场都在为此而称赞不已，都在为这波新能源汽车龙头企业而称赞很快追上“宁王”了，也快追上中石油了，登上A股总市值的第8位，排在农业银行的后面。这波新能源汽车反弹也够多了，比亚迪也是新高突破了，下周大概也要回调了。
最后，看完点赞是一种美德！祝各位每天都能花开富贵，周末愉快！
一：房地产基金排名
中国房地产基金公司十强榜单：2、新奥投资基金管理（北京）有限公司
4、荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司
5、盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
6、上海中城联盟投资管理股份有限公司
8、新沃股权投资基金管理（天津）有限公司
9、远津基金管理有限公司
10、信保（天津）股权投资基金管理有限公司
它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。
第一财经评出的地产基金公司top10中，有一家是专注做地产私募基金的，叫长富汇银，关注工业地产、农业地产旅游资产、养老地产等，比较重点一些高成长地段，像京津唐、环渤海、长三角、珠三角及中原地区。 不码字了，更具体的网上查资料吧。
地产基金公司？还是基金公司发行的地产关联基金，如银华的挂钩美国房地产的基金
二：房地产reits基金
首批公募REITs获批一周年，这9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，最大收益率为38.32％。目前，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段。
首批公募REITs自获批以来已满一周年，尽管整体规模还不到500亿元，但这类可盘活基础设施的公募产品还在靠优秀的业绩不断吸引着资本市场的注意力。截至5月18日收盘，首批9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，最大收益率为38.32％，平均收益率为16.6％。目前市场上共有12只公募REITs，对应的底层资产包含产业园、仓储物流、高速公路、市政基础设施等。
与国外市场相比，目前国内REITs规模有着广阔空间。证监会在今年3月发布的信息显示，目前正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。业内人士告诉
业绩初显成效
首批公募REITs获批一周年之际，业绩成了最大的看点。
同花顺iFinD数据显示，截至5月18日，全市场12只公募REITs年内平均收益率为-1.16％，同期股票型基金和混合型基金的年内平均净值增长率分别为-19.68％和-15.05％。
虽然是由公募基金公司管理，但REITs的产品类型明显不同于普通的公募基金，这类产品投资标的的底层资产是基础设施，也就是说REITs的收益率并不取决于公募基金的管理能力，而关键是在于底层资产的盈利能力。
从首批获批的9只公募REITs表现来看，这类产品在不到一年的运营期内已经初显获取稳定收益的成效。9只公募REITs于2021年5月中旬获批，均成立于2021年6月7日。由于产品都还处在封闭期，只能通过场内交易，截至5月18日，成立以来平均收益率为16.6％，最大收益率为38.32％，仅有1只收益为负。
12只公募REITs的成立总规模合计为458.4亿元，在募资阶段曾经就有多只REITs被各路投资者火爆抢购，比如，今年新成立的华夏中国交建REIT，面向公众部分的份额开卖就售罄，认购规模超840亿元，而按照面向公众发行7.05亿元的预定规模，公众投资者配售比例约为0.8％，这也刷新了公募REITs产品公众配售比例的历史新低。
对于公募REITs过于火热的现象，监管层面已经有所注意，并且正在推进扩募工作。根据证监会于3月18日发布的消息，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与首发一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。
扩募将带来更大空间
“扩募是公募REITs的生命力。”富荣基金公募REITs投资总监王甲同告诉《国际金融报》
排排网财富管理合伙人荣浩告诉
对于公募REITs未来的发展空间，王甲同表示，鉴于我国基础设施领域总投资超过100万亿元，即使按照3％-5％的资产证券化率计算，未来公募REITs市场也能达到几万亿级别，公募REITs发展前景广阔。对于市场投资者来讲，特别是银行理财子公司、保险、信托为主要代表的机构投资者，公募REITs具有较高的配置价值，有助于增加市场投资人的选择，提高投资组合收益。根据公募REITs发行要求，运营稳定，可以产生稳定现金流，分红率不低4％的资产，就适合发行REITs。
目前市场上存续的公募REITs种类偏少，主要集中在高速公路、产业园、物流园、市政基础设施类等。在王甲同看来，监管机构正在深入推进扩募，应当是在目前申报或积极筹划申报的项目中，就细分领域的特点，与相关主管部门联合实施相关措施，扫除发行REITs过程中的障碍，鼓励更多大类别资产通过REITs发行上市，扩大市场类别，鼓励更多领域的适格资产发行REITs。
“未来能成为公募REITs扩容主力军的资产，是投资体量大的资产。目前看来，高速公路和产业园这两类资产可能成为未来REITs主力军。”王甲同表示。
荣浩认为，保障性租赁住房类会成为新设立的基础设施REITs产品，“一是国家政策全方位支持保障性租赁住房的发展，市场容量足够大；二是住房需求是一类最基础最广泛的需求，项目现金流相对稳定；三是此类项目可提高租赁房源供给规模，打造租住房的长期可持续模式。”
“从项目收益的想象力角度来看，未来商业地产等权益类REITs可能更有吸引力。”荣浩表示。
三：房地产权益基金
拥有一宗房地产，实际上就拥有了一定范围内的空间。但拥有者在该空间范围内并不能随心所欲地利用，而要受到许多方面的限制。这些限制除了来自建筑技术(包括建筑施工技术、建筑材料性能)及拥有者的经济实力，还有一些其他限制(以下均是指这类限制)。因为房地产是构成环境的重要因素，其利用不是孤立的，存在"外部性"，会影响周围和社会公众的利益。一宗房地产利用所受限制的种类和程度，对其价值有很大的影响。进行房地产估价，应调查房地产利用所受的各种限制及其内容和程度，只有这样才能评估出正确的价值。对房地产利用的限制可归纳为3个方面：①房地产权利及其行使的限制;②房地产使用管制;③相邻关系的限制。四：房地产基金排名前十名
，十大房地产开发商之一，中国精品地产的领先者；2、万科企业股份有限公司
，国内大型专业住宅开发企业，上市公司；
，房地产行业大盘开发模式的倡导者；
4、绿地控股集团有限公司
，以房地产为主业的国有控股特大型企业集团；
5、保利房地产（集团）股份有限公司
，成立于1992年，国家一级房地产开发资质企业；
6、中国海外发展有限公司
，中国建筑工程总公司在香港的控股子公司，荣获多项殊荣；
7、大连万达商业地产股份有限公司
，万达商业是全球规模大的商业地产企业；
8、融创中国控股有限公司
，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型；
9、华夏幸福基业股份有限公司
，是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模超1860亿元；
，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。