✘新房办证自己必备的资料切勿丢失
1.定金收据
2.首付发票
3.备案合同
4.放贷后全款发票
5.契税、维修基金发票
此类票据一般保留在自己手中，切勿丢失！
办证具体流程为：
1.在交房2个后确定开发商已进行初始登记. 明确开发商已将需要办理产权的房屋资料送至地产主管部门[思考].
2.领取由开发商盖章过的《登记申请表》
3.找开发商领取房屋测绘图
4.带好各类票据办理契税，交专项维修基金.提前准备好资金，自己算算多少钱.
5.提交申请材料后等领证
(身份证，户口本，结婚证为必须资料)
如果因为开发商的原因拖延办证，无法保证怎么办・_・?
嗯………
自行处理吧。
一：维修基金不见了怎么办
市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监管工作。区房地产行政管理部门按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门按其职责对维修基金的管理与使用进行指导和监督。售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。二：维修基金本子不见了怎么办
1、去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。 2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。三：维修基金发票不见了怎么办
不可以补办的。但是可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，付款票据，到当初缴纳维修基金的部门，申请查阅你的维修基金票据存根，然后要求复印存根，加盖财务的公章，加盖公章的存根复印件与维修基金票据效力相同。法律规定：《中华人民共和国发票管理办法》第七条规定：增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制;其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。
《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定：除国务院税务主管部门规定的特殊情形外，发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。
省、自治区、直辖市税务机关可以规定跨市、县开具发票的办法。
四：维修基金存折不见了怎么办
物业维修基金除了发票你还有一个存折的，你可以与物管调取账户，而且如果是你房子自身维修的问题是不用用物业维修基金的钱来为自己的房子维修的，那笔钱是用于整栋楼宇的维修。
五：维修基金的卡不见了怎么办
齐鲁晚报·齐鲁壹点
3月18日，有居民向齐鲁壹点情报站反映，泰山区财源街道嘉业泰然居小区6号楼北侧电梯停运十多天，造成居民在上下班高峰出行不便。
3月18日下午，
小区6号楼居民张女士说：“电梯已经停运了十多天，一直没有维修，上下班高峰期非常不方便，一个电梯根本不够用，物业通知说电梯部件坏了，需要购买部件，要业主们付钱，每户23块钱，交了以后也没有修，维修基金也没有使用。”
军鹏物业工作人员告诉
工作人员称小区之前出现过五次电梯故障问题，因为每次维修金额达不到动用维修基金的标准，300元以上2000元以下需要业主集体支付，物业之前五次预支的维修费用，部分业主至今还没有缴纳。电梯光幕感应器一般是1200元一个，由于目前的特殊原因，光幕价格上涨，并且快递也无法发货。小区物业称1200元无法动用维修基金，物业考虑到之前五次的收费情况，这次打算要向业主收齐费用之后再进行维修，因为6号楼部分业主还未支付维修费用，这就导致了电梯维修不断延后。
据了解，动用维修基金需要整栋楼三分之二的业主同意之后，维修金额达到2000元以上，物业再向房管局申请。从物业提供的收费名单来看，目前已经缴费的业主仅占6号楼的三分之一。
3月22日，嘉业泰然居小区物业做出回复，可以申请维修基金，但是在这个申请过程中，电梯是不能动的。泰山区房管局物业办工作人员需要到达现场查看电梯情况，走过程序之后进行拨款，物业再进行维修,目前小区物业正在统计6号楼动用维修基金的业主意愿名单，人数达到6号楼业主三分之二以上就可以向泰山区房管局进行申请。
3月 23日，泰山区房管中心物业办电话工作人员称，需要三分之二的业主同意，业主同意之后，房管中心会尽快落实行动。