猎场商会基金低于维护费怎么办

jijinwang

1、如果薪资没有达到自己目标,但确实又还没有能力拿到这么多,如何平衡心态并努力?

没实力拿到那么多钱,

就应该断离妄念,

心平气和的接受当下。

如果还想要有更高晋阶,

就要刻苦学习,努力奋斗。

因为自己没有能力,所以薪资没有达到自己的目标,这其实没什么心理状态需要平衡的,其实你已经很清楚的认识到问题所在了,那现在需要做的就是解决问题。

当然我们每个人心中都有一个小野兽需要安抚,所以很需要化悲愤为动力,努力朝着自己的目标去努力,看自己是因为过去的时间不够认真努力,还是缺乏什么硬能力,又或者还有其他技巧?

只要能够朝着自己定的目标去努力,你总有一天能够达到的,加油。

以上。

2、“我住一楼,一万年不坐电梯,凭啥要交电梯费”物业该如何解答?

你好,或许大多数人都很疑惑,自己住在一二楼,根本用不着电梯,为什么要交电梯使用费呢?要理解这个问题我们得这么想:


该不该交电梯使用费?

根据《物权法》第70条规定,明确电梯是建筑物的附属设施,为建筑物区分所有权的共有部分。第72条又规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务


对于低层业主该不该交电梯费,《物权法》第80条规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。换句话说,如果你们小区没有依法达成一二楼业主不交物业费的协议,你就要缴纳电梯费。

为什么要交?

乍一看,自己明明没使用电梯,但法律规定要交电梯费,大家可能觉得很不服,觉得这是一部恶法,其实缴纳电梯费还是有合理的存在的。电梯费存在是具有潜在意义的,比如有电梯的小区的房价会比没有电梯费小区房价更贵;再比如你如果要使用楼顶平台,那么你也是会用到电梯费。当把这些问题想明白了,你就会明白自己为什么要缴纳电梯费了。

以上是我的回答,我是法律咨询乔也,擅长领域物业纠纷,交通肇事,如有其他疑问,欢迎咨询。

我家也住一楼,也不坐电梯,当年买房的时候也这样问过,售楼员说:“那你自己决定买不买,要买就要交”。所以当时既然决定买,你就得认这个理,有可能不是最正确的,但是是你自己的选择。我不后悔,因为我住一楼好方便啊(虽然是一楼,但是还有三层地下停车场,所以一点都不潮湿),家门口的阵阵四级花香随时沁人心脾,门口的小溪水流灿灿,各色各样鱼儿畅游嬉戏,小桥流水,亭台楼阁感觉就是自己家的一样,而且从来不担心停水停电(哪怕停水我家也不会),所以人啊,如果不是原则性的问题,大度点,包容点会过得挺开心的。

不管你物业怎么解答,都难以让老百姓心服口服,因为这个事情,极富争议,极不合理。


你当然可以和老百姓谈法律、谈合同、谈规则、谈所谓的小区整体利益等等这些“大道理”

但是老百姓更认的是“情、理”二字!

他会让你换位思考,如果你住在一楼,一年到头可能只用几次电梯;凭什么他要与那些天天坐电梯上下楼的高层业主按同样标准足额缴纳电梯费呢?

“谁使用,谁付费”,一楼的基本不使用电梯,你让他足额交费,你觉得公平吗?


根据《民法总则》,我国民法的基本原则主要包括平等原则、意思自治原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则以及绿色原则

那么,在收取电梯费这个问题上,不管楼层,不管使用频率,按照“一刀切”的做法来收取费用,是否与民法的公平原则相悖呢?


总的来看,由于国家立法层面上没有明确界定,各地对于一楼业主电梯费收取问题上,采取的做法有较大差异

1、某些地区,明确规定一楼(甚至二楼)业主无需缴纳电梯费。

2、某些地区,或者按楼层划段分档交费,;或者按楼层不同交费,费用逐层提高,采取的是差异化对待方式。

3、在大多数地区,目前采取的是“一刀切”的统一标准收费。就是说不管你一楼业主用不用都要按统一标准缴纳。


不难看出,上述1、2种做法更合理,更具人性化,更能体现民法的公平原则。

所以不要绞尽脑汁的去考虑如何解答一楼业主的疑问,而是多想想如何采取变通的做法让这个事情能得到合理合情的解决才是正途。