购买二手房是否要求业主提供大修基金发票？昨天一位网友问我这个问题。
大修基金不是发票而是收据，只有经营活动才有发票，而大修基金则不是经营活动，而是为了保障以后房屋的维修和安全用的。
购买二手房不需要业主提供大修基金凭证。一方面来说，大修基金是跟着房屋走，不随业主的变化而变化。不管这房屋交易多少次，这套房的大修基金总是存在的。
另一方面，如果前业主不缴纳大修基金，无法领取不动产权证，也就不能进行产权交易。现在你买的房屋，能够交易，就说明业主已经缴纳大修基金了。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十三条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
第三十五条单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
第三十八条对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。
省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。
1. 产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
2. 产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
3. 房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
4. 居住空间：观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
5. 装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
6. 物业管理：了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
7. 房屋历史：了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。
8. 邻里情况：邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
9. 房屋价值：通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
10. 贷款条件：二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
11. 产权的交接：需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
需要保留的销售不动产统一发票、契税完税发票、物业维修基金发票，如有遗失可在房管局查询电子档案！
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必须有用。特别是发票和维修基金发票要保管好，不要弄丢了。以后你交易或者办什么手续有用得着的时候。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。
大修基金不是发票而是收据，只有经营活动才有发票，而大修基金则不是经营活动，而是为了保障以后房屋的维修和安全用的。
购买二手房不需要业主提供大修基金凭证。一方面来说，大修基金是跟着房屋走，不随业主的变化而变化。不管这房屋交易多少次，这套房的大修基金总是存在的。
另一方面，如果前业主不缴纳大修基金，无法领取不动产权证，也就不能进行产权交易。现在你买的房屋，能够交易，就说明业主已经缴纳大修基金了。
一：维修基金发票是什么意思
维修基金是有发票的，办理房产证的时候是需要出具维修基金的发票的。1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第三十三条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。
第三十五条单位和个人在开具发票时，必须做到按号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次复写、打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖单位财务印章或者发票专用章。
第三十八条对根据税收管理需要，须跨省、自治区、直辖市开具发票的，由国家税务总局确定。
省际毗邻市县之间是否允许跨省、自治区、直辖市开具发票，由有关省级税务机关确定。
二：维修基金发票有什么作用
二手房过户新证下来后，原始购房合同，发票和维修基金发票有用。1. 产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。
2. 产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
3. 房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
4. 居住空间：观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。
5. 装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。
6. 物业管理：了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
7. 房屋历史：了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。
8. 邻里情况：邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。
9. 房屋价值：通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
10. 贷款条件：二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。
11. 产权的交接：需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。
需要保留的销售不动产统一发票、契税完税发票、物业维修基金发票，如有遗失可在房管局查询电子档案！
需要保留的销售不动产统一发票、契税完税发票、物业维修基金发票，如有遗失可在房管局查询电子档案！
必须有用。特别是发票和维修基金发票要保管好，不要弄丢了。以后你交易或者办什么手续有用得着的时候。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。
三：房屋维修基金发票有什么用
关于买房，家人们的精力都放在购房合同、某贷某款或是一些购房政策上，但你知道吗，
如果你不注意买房这6大票据，那肯定必吃哑巴亏，少一个都办不下房产证，实打实的干
货还不赶紧点赞收藏。
第一，定金的收款收据，只有定金收据才可以认定双方的定金合同成立，保护双方的
利益，所以在交付购房定金时一定要拿到相应票据，以便在房产交易过程遇到违约情
况能够更好地维护自己的利益。
第二，首付款发票，，房子交付之前的发票都属于临时发票，主要目的是用来办贷款
或者交契税，如果发票不小心丢失未来转让房产、办理过户都会受到影响甚至还可能
需要多交税费
第三，网签备案要有网签合同，一般来说，五证齐全的楼盘，都会进行网签合同。
房产网签其实就是购房者与开发商签订合同，合同签订后要到房地产的相关部门
进行备案，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"
第四全款发票，银行放贷之后就可以拿到全款发票，它是办理房产证时最重要的依据，
同时也是房产正常交易的法律关系存在的证明。
第五收房要有维修基金发票，业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金，房屋维修基金
属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用。同时应当留有相应票据，为了保障购房
者所缴纳的房屋维修基金能够在必要的时候可以使用
第六，交房后要有契税发票，它是确定原先房产价值的重要依据，同时还可以证明购房
者缴税情况，办理房产证或过户时都会用到。
总的来说，不管是购房合同还是收据都应该保留好，维护自己相应的权益，毕竟买房不
就是为了图个安心嘛。