1、10月8日房贷新政即将实施，现在把房子卖掉的人到底是聪明还是愚蠢？
10月8日房贷新政出台前后的策略
每一个家庭都离不开房子，但每个家庭所拥有的房屋套数是不一样的。根据现有环境和预判，每个家庭可以用不同的方式来应对。
一是仅有且满足于一套住房的家庭。你对房贷新政可以熟视无睹，因为你既不买也不卖，房贷利率和房价的高低，影响不到你的生活和情绪。
二是眼前需要购房的刚需者。如果有条件全款就不要贷款，几十年的还贷压力可能很难忍受。如果资金不足，就只能贷一部分了，利率高低只能随行就市，被动接受。当然，如果在时间上后延一下，或会以更低的价格买到房子。
三是手中持有多套房的家庭。应当承认，既然提出＂房住不炒＂，就会有配套措施在后面。比如传说中的房产税、空置税等，有一样出来，持房成本就会增加不少。是靠出租收租金还是将多余的房子卖出，本人倾向后一种。一是现在房价尚在＂次高点＂，多数房子都不会赔钱。二是租金收入可能不如变现后的收益高。
在房屋供给充足甚至过剩的环境下，房子将很难再有增值的机会。
这个问题太绝对了，人家卖房子就一定是愚蠢或者聪明么，就一定是远见或者是近视么，不一定。
10月8日房贷新政，不一定就对房价有什么影响，目前房地产还是处于调控周期之内，房贷新政不是过利率市场化的一次改革，对房价影响没有想象中那么大。
而且，很难说现在买房卖房就是聪明或者愚蠢，经济是具有很大的不确定性，说不定明年美国经济就进入衰退周期，因为很多国际组织，以及美国专家都这么预测。如果美国发生经济衰退，那么对全球经济也是一个打击，国内房价说不定也会受到重大冲击。
还有，目前房价已经不便宜了，如果是投资型房产，前期已经赚的足够多的利润，卖掉也是一个可以接受的选择，落袋为安才是真理。
另外，现在中美之间，贸易形势也是瞬息万变，说不定哪一天，特朗普为了连任，就签订了新的协议呢。更大的可能是，美国矢志不移，要打压中国的崛起，贸易战要持续好多年。这时候，现金是最安全的，房地产不那么惊奇也是可能的。
但未来都不好确定，如果随便那一条政策，或者新闻，就能够确定未来房价走势，那么大家都是亿万富翁了，没有巴菲特什么事情。
经济的不确定性，才是最大的挑战，不但挑战专家，也挑战治国者，也是对居民财富分配的一次挑战。不要轻易做出判断，现在卖房是愚蠢还是聪明。
有人根本就是因为目前要用钱，就把房子卖掉，说不定利用卖掉的几百万，几年之后赚了几千万。也有可能有人是为了创业，把房子卖掉，结果两年以后分文无归。
没有绝对的聪明或者愚蠢，但运气还是有的。 不过，如果是投资型房子，已经**了，那么落袋为安也是一种好选择。
非黑即白，非此即彼是传统题材电影的套路，在这个繁华盛世是不合适的。
2、基金被套的情况，是割肉呢？还是应该继续坚持买入呢？
补救方法:
1、一次性投资套牢，只要基金的基本面没有变化，可以采取补仓的办法，摊低基金的购买成本。
2、亏损程度超越了心里承受底线，不妨做相应的赎回，以避免损失进一步扩大。但在可承受范围之内，可以选择补仓的办法，等待新的机会出现，但不要盲目调整。
3、在对基金亏损状况进行分析后，采取补仓或者是赎回，应当有效执行，避免因为拖延而使良好的投资机会丧失。
4、主动补救而不是被动解套。尽管基金是一种长期投资产品，（只要坚持长期投资，出现短期的亏损，可通过时间换空间的方式，使亏损得到弥补。）但这种被动的投资方式，并不利于投资收益的提升，可结合基金的表现，对持有的基金进行优化。主动调整基金的过程，也是对基金进行优化的过程，更是对基金投资失误补救的过程。
首先要搞清楚购买的是属于哪种类型的基金。如果是股票型基金，要明白其投资主题方向和组合是什么，了解历史业绩再结合购买时的净值和成本如何决定；如果是指数型基金，那么建议做定期定额定投。涉及股票类型的基金被套的情况在非牛市行情其实很普遍，是割肉还是继续持有还要看购买的资金是否自有急用等情况。如果是自有资金且家庭流动性比较宽裕的情况下，建议继续持有
基金被套的原因:
基金购买时购买到波峰的价格，现在价格运行到波谷，造成亏损被套。
是否割肉还是继续买入:
如果基金经理和基金公司没问题，价格涨落是正常的周期轮动，就不割肉，继续买入，降低成本，当价格抬头时，提前解套。
如果基金经理或基金公司出了问题，或策略问题，应及时割肉，不再继续买入，进行基金转换，或卖出更换