网友留言：
高铁新区、运河新区、陵城开发区内地产云集，已经集中了绿地国际空间站，德达蘭园、永锋百合新城，水岸家园、东城茗筑、陵城首府、嘉诺学府等众多知名小区。
这些区域配套的多所学校已在施工中或计划施工，东部医疗城、传染病防治中心也在建设之中，医疗、学校、路网等设施基本较为完善。唯有商业较为缺乏，市民买菜、打酱油极为不便。
以往，德州鲁北、鲁西片区拥有浓厚的商业氛围，也是周边商业最发达的城市之一！但是近年来这一优势不再明显，特别是今年以来，兄弟城市滨州、菏泽、聊城、淄博等市的城市中心城区在引进大型商业综合体方面成绩卓越，菏泽一次性签约两座万达广场、滨州吾悦广场规划公共公布、淄博新经开区吾悦广场年底营业、聊城华润万象汇开工！
2021年，德州东部、陵城西部多个商业小区进入交房阶段，新区迎来大批新市民，周末节假日需要购物逛街只能到德城区或者陵城区，“打酱油”十分不方便！建议学习兄弟城市先进经验，在经开区京鲁数谷周边、运河区市车管所周边、陵城开发区管委会周边分别引进吾悦广场、华润、大润发、万达、 红星美凯龙印象城、大悦城等大型知名商业综合体项目，打造新地标，提升中心城区活力首位度，促进德陵一体化发展！
山东省德州市委督查室回复：
网友：
您好。市委书记李猛同志对您的留言非常重视，要求市投资促进局对您反映的问题进行办理答复，现回复如下：
为加快全市高质量发展步伐，当前德州正在举全市之力加速开发建设东部城区，作为全市新旧动能转换示范区和招商引资主战场，先后引进了北京有研半导体公司、深圳英望电子科技公司、威讯联合半导体科技公司、绿地创新谷、京鲁数谷等一大批央企、名企及行业领军企业和工业实体项目，进一步夯实了东部城区产业发展基础。不可否认，近年来随着东部城区工业企业、人口流量的迅速聚集增加，区域内商业生活配套提升需求日益增加。
4月16日，京鲁（德州）产业协作项目对接会在京举行，对接会上，德州运河经济开发区推介了有关情况、招商引资优惠政策、承接产业园区等。北京50余家有明确投资意向的企业参会，其中15家企业作了重点产业项目路演，下一步持续跟踪项目，力争落地，为新区增添发展动能。
德州市委市政府始终密切关注并及时解决东部城区发展产生的新问题、新需求，随着绿地德州创新谷、水韵德风生态综合体、奥特莱斯商业综合体等一批重点项目生活配套设施建成运营后，将有效提升东部城区商业服务配套水平。同时，将立足东部城区综合规划设计要求和发展需要，适时引进相关知名商业综合体项目，以更好满足人民群众生产生活需求。同时，市委市政府希望有更多像您这样的网友，一如既往地关心德州、支持德州，为家乡发展贡献一份力量。
感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎继续对我们的工作进行监督并多提意见。！
1、开发区管委会是做什么的呢？
开发区管委会是当地党委、政府的派出机构，受党委、政府委托管理开发区规划范围内的政治、经济、社会事务。
一般，国家级开发区是地、市级以上党委、政府的派出机构。省以下开发区是市、县党委、政府派出机构。开发区的种类较多，根据其产业不同，下辖如工业园、农业园、旅游区、高新技术产业园等，其主要职责是搭建平台，招商引资，为企业提高高效便捷的服务，为地方经济的引擎和增长极。
1、严格的说，“开发区管委会”作为“政府派出机构”，开发区管委会不属于政府，但却行使着政府机构才能行使的权力。开发区管理委员会是党政机关。
2、在我国行政机构序列中，并没有开发区管理委员会这样一个机构。但实际上，开发区管理委员会不仅负责招商引资，而且作为政府的派出机构，行使着政府机构才能行使的权力。
3、开发区管委会是对开发区进行管理的专门机构。各级开发区由所在地政府领导，实行经济特区的某些政策和新型管理体制。代表政府对开发区的工作实行统一领导和管理，协调各部门、各单位与开发区有关的工作。
同时，开发区管委会作为开发区日常管理机构，可以行使政府所授予的规划、土地、工商、税务、财政、劳动人事、项目审批、外事审批等经济管理权限和行政管理权限，对开发区实行统一管理。
4、开发区管委会的基本职能，就是作为政府的派出机构负责开发区的日常管理，代表政府对开发区开发建设的全过程实行高度集中的统一领导和封闭管理，协调各部门、各单位与开发区有关的工作，行使政府的经济管理职能和行政管理权限，实现经济开发规划和管理，为各类企业提供服务。
2、工业园、开发区、产业园区有何区别？这些园区该如何规划？
工业园、开发区、产业园作为产业发展的“老大哥”，为我国国民经济的发展立下汗马功劳，特别是开发区，被誉为我国改革开放的重要创举。但面对众多的园区概念，很多人对工业园、开发区、产业园的关系和区别并不清楚。那么，他们有何区别呢？
首先，从三者的定义上可知工业园、开发区、产业园的行政级别是并不一样的。开发区是一级的行政机构，由国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准在城市规划区内设立，是从比较大的地级市或者直辖市或者省级行政主体分离出来的，为了支持地区发展地方经济或者加快城市融合等特殊原因成立的，其中各种机构相对完整，跟政府差不多，它的政府机构通常是以管委会的形式出现的。
工业园跟产业园还称不上是一个行政主体，工业园是建立在一块固定地域上的由制造企业和服务企业形成的企业社区。
其次，从类型上来讲，产业园的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等，
再次，三者的发展侧重点及发展目标也均有不同。其中，产业园发展范围较小，集中发展某一产业。
工业园、开发区、产业园规划：
一、工业园
工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设施设置、使用的地区。作为工业发展的一种有效手段，工业园区在降低基础设施成本，刺激地区经济发展，向社区提供各种效益的同时，也给人类的生存环境带来了巨大的威胁。因此，工业园区的规划与建设必须改变过去单一的经济目标，创造一种新的科学的生态理念，将生产与环保、生态与消费有机结合起来。
工业园选址四要素：
经济开发区规划：
经济技术开发区规划建设的主要任务是：引进、吸收先进技术和现代管理经验；扩大出口贸易，增加外汇收入，积累建设资金；开发国内紧缺产品，满足全国生产建设需要；及时掌握和传播经济技术信息；培养各方面人才，以适应进一步对外开放工作的需要。
高新技术开发区规划：
高新技术产业园区的发展，GDP是重要指标，但环保指标、循环经济指标、研发投入指标、节能指标都要注重。因此，高新技术产业园区规划要以人为本，尊重自然，对项目设置、交通组织、生活设施等要详加考虑。
三、产业园
产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它 的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金 融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、 科技新城等。
产业园区规划是比较全面的产业园区长远发展计划，是对园区产业发展、空 间布局、土地开发、招商引资、运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究 分析，是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。产业园区规划是园区 建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中 也始终坚持“规 划先行”的指导原则。
产业园规划
产业园规划原则：
产业园区的规划包括了四个原则，分别是：关联发展原则，成链发展原则、聚集发展原则以及集约发展原则。
产业园发展趋势
产业园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的重要组成部分，园区凭借着自身的发展需求和特色与城市整体发展布局紧密联系。由于地区发展的区别和差异，认清园区发展方向和趋势是做好园区长远发展规划必不可少的一环。
以下为中国产业园发展趋势分析：
在产业园区的发展下，不断的建设与发展，已经成为了产业的载体，然而很多园区在建设前期并没有考虑好规划问题，而导致后期的招商工作很难进行下去，那么就需要在开始建设产业园区的时候，就需要做好充分的发展规划。赛伯温集团在产业园区招商中，成为了一家以产业资源为主的运营商，不断的研究不同产业的产业链与规划，并总结了产业园区在发展规划中需要注意的6个要点。
1. 产业园区同质化严重
这种现象已经是不可避免的了，那么就需要应提前采取对策，特别是在产业园区规划阶段，不要急于引进任何“明星”产业，也不要在其他产业园区成功后急于复制。产业园的成功是只有结合自身特色，才能真正做大做强，并不是简单地引进“明星”产业，及复制别人的模式。
2. 产业园区的建设实用要大于美观性
如果抛开了实用性，而盲目追求“美观”，那么很可能是产业园区死亡的间接原因之一。
有很多园区在外界一看，是非常美观的，但是在园区内部却出现了各种问题，如流通性、排水排污、物流通道等设备没做好，而对于企业而言，他们所想要的是方便快捷，而不是给自己制造问题，这样的园区能有哪些企业愿意入驻呢？
3.不清楚产业规划
产业园区规划分为空间规划和产业规划两部分。然而，很多工业园区在引进产业时，往往只追求一种“新”产业，即当前流行的产业，而不是每个城市的每个产业园区都适合当前的新产业。盲目引进的最终结果只是慢性死亡。
4. 园区的产业融合趋势发展
产业城市融合是在我国转型升级的背景下，针对产业与城市分离而提出的一种发展理念。
想象一下，城市没有产业支撑，即使是美丽的，也是一个“空城”，而如果产业没有城市支撑，即使是高端的，也只能“闲置”。因此，工业城市一体化作为目前提倡的一种模式，在早期规划产业园区时应该更多地考虑。要努力做到“以业促城、以城兴业、以城融城”。
5. 工业园区没有吸引投资的计划
产业园区招商是政府最辛苦的环节。许多政府喊出的口号是“招商为人人”——也就是说，人人都是招商人员，每个部门都有招商指标。但事实上，很多商人都是门外汉，不知道如何有效地吸引投资。这样不仅浪费了人力和物力，而且有可能没有收获。在产业园区招商方面，政府完全可以把专业的事情交给专业的人去做。
6. 缺乏与园区企业的沟通
企业入驻园区后，许多政府部门对其置之不理，效果不理想。既然园区选择在产业园区落户，就必须经过深思熟虑，希望能在园区落户，把企业做大做强。
因此,政府应该更加关注企业在园区，每月回访一次,充分了解企业的现状和需求,也更有利于园区的管理和操作,并且可以与企业一起成长让园区更大更强。
产业园区在建设招商引入企业的时候，所要考虑到的问题是非常多的，也是关于园区后期发展的重要因素，一旦被忽略，那么企业的引进将成为很难的事情，而增加了招商工作的难度。如果您想对赛伯温产业园区有进一步了解，都可以咨询我们！
根据地形和地理位置来决定它的园区的定位，还有一个园区的工业结构设计与摆布相结合的特殊条件来进行设计开发。
3、为什么普通人应该买基金而非股票？
首先，你得承认自己是普通人，而不是身怀绝技的神仙！由于大概率的多数人研究股票都是粗浅的，花费的时间也十分有限，所以从一开始已经注定了你不如普通的基金经理“专业”“专心”。投资市场很广阔，我们不必自己提枪上阵，而应该运筹帷幄，决胜千里。平时就注意研究各类、各地可信的基金；然后注意观察哪个品种、哪个地区有好的投资机会，然后找到可信的基金，把钱慎重的托付出去；剩下的就是跟进和持续的评估；然后享受我们劳动之后的成果。
鼓励大家投资基金，首选大型基金公司，尤其是累计净值最高的头牌基金，然后买入几只做组合投资。普通人要做到这几点非常容易，当你做到以后，我们可以看看意味着什么：
1、投资于基金你将节省很多时间，用于努力工作，赚取更多投资本金，同时能够多陪伴家人。
2、中国是个以散户为主的市场，绝大多数散户投资都是毫无章法，从你选择基金投资的一刻开始，你已经把80%的散户甩在了身后。
3、中国基金公司已经很多，公募私募鱼龙混杂，水平参差不齐；从你选择了历史悠久，规模较大的基金公司开始，你又大概率的战胜了绝大多数基金公司和投资机构，这个选择已经能够让你再前进一步，进入前15%的行列。
4、大型基金公司苦心经营多年的基金，已经变成各家招牌。对于私募，头牌就是你永远买不到的1号基金。对于公募基金，头牌是拿来证明实力和持续经营历史的有力证据，基金公司绝对不会拿头牌开玩笑；并且公募的头牌可以随时申购。所以，选了大型基金公司，又选了头牌，你已经进入了前10%的投资者行列。
5、如果你还懂得逆着市场情绪投资，顺着市场估值投资；克服人性从众的弱点，那么你可以进入前5%的投资者行列。
做到以上我说的这些，并不难。甚至不需要学会读财务报表。这是为什么，我们一直鼓励普通人投资于基金，而不是股票。公募基金的门槛很低，非常适合普通上班族。稍微有点实力的，我建议是公募+私募的方式做投资。
普通人应该买基金，而不是直接去炒股，这句话是正确的，但现实中很多人背道而驰。
首先大家要对“普通人”有正确的认知，什么是普通人？其实就是对股票市场不太了解，不具备专业的投资知识，没有时间去关注股票市场，没有丰富的投资经验，没有能克服高风险的投资心态，也没有稳定的交易系统等等这些的人，应该被称为普通人。
也因为这样，导致了普通人直接去炒股，很容易出现亏损的现象。正所谓股市中存在“1赚2平7亏”的说法，70%亏损的人大多数就是我们常说的普通人。但是对于普通人而言，也可以参与股票市场。只是不要直接去买股票，可以通过买基金间接参与到股票市场中来，分享股票上涨的红利即可。
买基金比自己买股票优势要明显的多：
有专业的投资团队、基金经理帮助投资者投资。众人拾柴火焰高，基金规模大，可以购买庞大的股票组合。少则几十只股票，多则几百只。能够在一定程度上分散投资，分散风险。哪怕其中一两只股票出现黑天鹅事件，也不会对基金整体收益产生较大影响。投资者购买基金，省心省力，不需要掌握太多繁琐的专业知识，也能够把基金投资做好。
总之，普通人买基金优势非常多，而直接去买股票，想要盈利就显得比较艰难。如果不具备持续盈利的投资能力就别去炒股，买基金一样能获得丰厚的回报。就像今年上半年的行情，买股不如买基金，大多数基金的业绩远远跑赢股民自己炒股的收益。