住房维护基金如何收 ?

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购买公有住房时公共维修基金如何交纳?
法律分析:公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其用途是用于楼房公共部位和公有设施、设备的维修和养护。
关于公共维修基金的应交数额从 2000 年 4 月 1 日起已作调整,按照新的标准,购房人应交纳的数额为购房成本价基价的 2%,售房单位应交纳的数额为多层住宅售房款的 20%、高层住宅售房款的30%。
公房的修缮应由公房所有权单位完成。根据北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》第 13 条以及第 14 条的规定,公房所有权单位每年应定期进行房屋安全检查,确保房屋的住用安全和装修设备的正常使用。使用公房的单位或个人,应配合所有权单位检查和修缮房屋,发现险情,应迅速通知所有权单位及时妥善处理。各级房管机关对公房修缮情况要进行监督检查,发现有倒塌危险的房屋,立即责成所有权单位抢修或通知住房人及时从危房中迁出。因对房屋检查修缮不及时造成事故的,由公房所有权单位负责赔偿损失,并追究所有权单位领导人和直接责任人的责任。
法律依据:北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》
十三、公房所有权单位,每年应定期进行房屋安全检查,加强维修养护,确保房屋的住用安全和装修设备的正常使用,尽量改善房屋住用条件,延长房屋使用年限。使用公房的单位或个人,应配合所有权单位检查和修缮房屋,发现险情,应迅速通知所有权单位及时妥善处理。
十四、各级房管机关对公房修缮情况要进行监督检查,发现有倒塌危险的房屋,立即责成所有权单位抢修或通知住房人及时从危房中迁出。
因对房屋检查修缮不及时造成事故的,由公房所有权单位负责赔偿损失,并追究所有权单位领导人和直接责任人的责任。

一:住房基金如何提取

你好!公积金除了最常见的贷款,在生活中的很多场景中都用得上。如果你提前知道这些技巧,无论是给子女购房、装修、租房,还是看病,其实都能用上公积金。
想更全面了解公积金的相关知识,可以先看下这篇文章
公积金是什么?有什么用?看完你就懂了
1、如果公司在职,需要携带公司开具的公积金提取申请表,并且盖有财务章,然后提交给住房公积金中心;如果不是公司在职,可以自行到住房公积金中心填写申请表,提交公积金提取资料。
2、公积金中心收到个人申请后,便会开始审核是否满足公积金提取条件,公积金提取金额。
3、公积金中心审核通过后,会委托银行将公积金余额转入到指定的银行卡中。
每个地区住房公积金提取的流程都大致相同,但是时间上有一定区别,通常在一周内可以完成。
公积金全额提取需满足一定条件:离开工作地/退休注销公积金账户;去国外、港、澳、台地区定居;享受低保生活保障;完全丧失劳动能力;职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取;账户封存满2年,且失业满2年
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二:住房基金如何取现

(招商银行)请问您在哪个城市?
如深圳规定,需看要做哪种提取,以下几种常见类型,可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理:
支付本市范围内住房租金;
偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。
温馨提示:提取前,需先在深圳公积金网站预约。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

三:住房基金如何提现

住房公积金一般是需要满足一定条件才能提现的,而且审核也比较麻烦,时间比较长。你要是急着用钱的建议你去有钱花里面借,这个是百度信贷服务品牌,由百度及合作机构推出的,安全性较高,而且这个申请很简单,不需要抵押和担保的,审核很快,最快三分钟就能放款,更关键的是利息还很低,我自己就一直用的这个,操作也很简单,手机上就能申请,你可以了解了解。您好,住房公积金提现需要满足一定条件,当满足条件后,首先职工向所在单位提出申请,其次是所在单位审核,然后职工向住房公积金管理中心提出提取申请,最后住房公积金管理中心接到职工提取申请后,审核相关证明材料,审核成功后就可以了。有钱花,由原百度及其合作机构推出,可满足您的资金周转需求,纯线上申请,申请材料简单,无需抵押,手机就可以操作,最快三分钟放款,操作简单,可分期还款,最高可分36期,利息率很低,还款方式简单方便。希望此回答对您有帮助。


四:住房基金如何取出来

最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:   1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;   2.偿还购房贷款本息的;   3.租房自住的;   4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;   5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;   6.出境定居的;   7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;   8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;   

五:个人如何交住房基金

自2021年3月1日起,惠州市住房公积金政策受益范围进一步扩大,个体工商户雇主及其雇佣人员、自由职业者只要符合相关规定,也可以申请缴存和使用住房公积金。

那么,个体工商户雇主及其雇佣人员、自由职业者到底该如何申请缴存住房公积金呢?相信还有不少朋友对此觉得“一头雾水”,下面跟着小编一起看看吧!

一.缴存对象

缴存对象须为户籍在本市且年满18周岁或者16周岁以上、并以个人劳动收入为主要生活

答疑解惑

Q:户口在外地,可以在惠州以自由职业者缴存住房公积金吗?

A:不可以。在惠州以自由职业者、个体工商户雇主及其雇佣人员身份缴存住房公积金的首要条件是户籍在本市。

Q:户口在惠州,自由职业,可以在惠州缴存住房公积金么?

A:根据规定,户籍在本市年满18周岁或者16周岁以上,并以个人劳动收入为主要生活

二.缴存基数和比例

缴存基数按照申请缴存人上一年度月平均应税劳务收入确认,不低于当年惠州市最低工资标准;月缴存额不得超过惠州市住房公积金管理中心当年公告的缴存上限。缴存基数及月缴存额必须四舍五入到元。

缴存比例:

1)自由职业者缴存比例最低下限为10%,最高上限为24%,缴存比例取1%的整数倍。

2)个体工商户雇主及其雇员缴存比例最低下限为各5%、合计10%,最高上限为各12%、合计24%,缴存比例取1%的整数倍。

举例

假设自由职业者缴存申请人上一年度月平均应税劳务收入为4000元,则申请人住房公积金缴存基数为4000元,按照最低缴存比例10%缴存住房公积金,计算公式:4000*10%=400,即住房公积金月缴存额为400元。

假设个体工商户雇主或雇员上一年度月平均应税劳务收入为4000元,则申请人住房公积金缴存基数为4000元,按照最低缴存比例单位和个人各5%缴存住房公积金,计算公式:4000*5%+4000*5%=400,即住房公积金月缴存额为400元。

三.办理开户缴存所需资料

自由职业者、个体工商户在办理个人住房公积金开户缴存时需要准备以下资料:

四.注意事项

那么,自由职业者、个体工商户在缴存住房公积金时有哪些需要注意的事项呢?现总结有以下几点需要注意:

五. 业务办理地点

01、自由职业者备齐所需资料到惠州市住房公积金中心归集督查科或各县(区)管理部服务窗口办理。

02、个体工商户经营者备齐所需资料到惠州市住房公积金管理中心一楼办事大厅、各县(区)管理部服务窗口办理。