一：住房维修基金丢失怎么补办
为规范全省住宅专项维修资金的使用管理，保障住宅共用部位、共用设施设备得到及时维修、更新和改造，近日省住建厅下发《关于公开征求“黑龙江省住宅专项维修资金管理办法”（征求意见稿）意见的公告》。公众相关意见建议可反馈至省住建厅物业管理处。
征求意见截至时间：2022年3月23日
联系电话：0451-53630615，53664449
电子邮箱：hljwygl@163.com。
购预售商品房先交维修资金
《办法》提出，我省实行预售的商品房，购房者应当在办理商品房预售合同备案前，将首期维修资金一次性足额交存至专户。截至竣工交付尚未售出的商品房，由建设单位交存首期维修资金。实行商品房预售资金监管的，建设单位应当交纳的维修资金可以从监管的预售资金中划转；实行现售的商品房，建设单位应当在申请竣工验收前，将首期维修资金一次性足额交存至专户。
房屋所有权转让时，转让人应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的维修资金随房屋所有权同时过户。分户账内的维修资金余额不足首期交存额30％（以下简称存额不足）的，应当在办理房屋转让手续前按照规定补交、续交，未补交、续交的不得办理相关手续。
商品住宅已出售但未建立维修资金的，应当按本办法的交存标准进行补建。公有住房出售时，未提取或者未足额提取维修资金的，售房单位应当按照规定补提；业主未交存的，应当按照规定补交。
纳入城镇老旧小区改造计划的项目可以通过补建、续筹维修资金方式，实行“即交即用”模式，履行居民出资义务参与改造。未建立维修资金专户或者已建立专户存额不足的老旧小区居民，按照当地维修资金补交标准进行补交，确保使用时账户资金充足。维修资金交存可以采取一次性筹集或者分期筹集、公共部分收益抵顶、物业服务企业代收、业主委员会收集、公积金划转等方式筹集。
每年公示一次维修资金账目
依据《办法》，业主大会成立前，维修资金应当存入当地维修资金专户银行的专户中，由住房城乡建设部门统一代管；业主大会成立后，经业主大会表决通过，维修资金专户可以选择代行管理或者自行管理。选择自行管理的，应当在当地住房城乡建设部门选定的专户银行设立专户，接受住房城乡建设部门和财政部门的监督和管理。
维修资金管理机构或者业主委员会应当建立维修资金公示查询制度，接受业主对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询，每年至少向全体业主公示一次下列情况：
（一）维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额；
（二）发生维修、更新、改造的项目和费用以及按户分摊情况，应当按每幢建筑物公示；一幢建筑物有两个或者两个以上门号的，应当按门号公示；
（三）业主分户账中维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额；
（四）其他有关维修资金使用和管理的情况。
业主交存的维修资金及产生的利息属于业主所有，任何单位和个人不得挪作他用。房屋灭失的，业主应当持注销房屋所有权证证明、本人身份证等有关材料，向维修资金管理机构申请办理维修资金账户注销手续后，方可以提取账户剩余的维修资金。公有住房产权单位提取的维修资金账面余额返还产权单位，产权单位不存在的，按照产权单位财务隶属关系，收缴同级国库。
维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。鼓励专户银行免费提供审计业务，维修资金管理机构可以在选择专户银行时，将免费提供审计业务列为优先选择条件。
露台、庭院等不能使用维修资金
《办法》指出，维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。
维修资金的使用分为
计划使用、一般使用和应急使用。
计划使用是指采取一次投票集中表决多个计划维修项目的使用方式；
一般使用是指采取传统方法一次投票表决一个维修项目的使用方式；
应急使用是指采取应急程序事前不用表决、事后公示的使用方式。
下列费用不得从维修资金中列支：
（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；
（二）依法应当由相关专业经营单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等管线和设施设备的维修、养护费用；
（三）列入房屋买卖合同中的露台、庭院等部位的维修费用；
（四）因人为损坏及其他原因应当由当事人承担的鉴定、修复费用；
（五）根据有关法律法规规定及物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的维修和养护费用。
二：住房维修基金收据丢了怎么补办
你好！ 这个影响不大，首先对方一般情况下也不会不承认收到了这个钱！ 其次，没有首付，银行也不会办理贷款合同，所以，在银行处也有你的这个首付收据的复印件的！ 还有，对于你交的存单，单位应该已经收账，实在不行的话，你还可以向法院申请调查令，查询你的存单是进了谁的账户！ 所以，不要太担心这个了。三：住房维修基金发票丢了怎么补办
没有房屋维修基金发票，也不会影响办理房产证的。1.办理房产证所需提供的资料当中，维修基金不是必须提供的要件；
2.房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的；
3.按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有；
4.一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
专项维修基金发票丢失，也可以正常办理房产证。
1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
四：住房维修基金发票补办
维修基金发票丢了之后用户可以直接申请补办。用户补办维修基金发票需要前往维修基金窗口，携带补办人身份证、备案合同、购房发票等，待工作人员核查完毕之后，确认已经交了，窗口工作人员就会出具一份登报申明作废的手续。还需要到当地的报社进行申报丢失收据作废，用户拿到刊登丢失票据申明作废的报纸前往维修资金窗口，并提交出具登报手续复印件和本人身份证原件、复印件。随后，维修基金窗口工作人员审核资料后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件等资料，就可以由窗口工作人员前往财务科进行业务处理。补办时间大概需要20个工作日，届时本人需要携带身份证领取补办收据。
维修基金发票对于用户来说很重要，一般的维修基金费用都是购房者按照房子几个的2%到3%缴纳的一笔维修基金费用，维修基金发票在办理房产证和公共部分维修时就会用到。在保修时间到了之后，小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票，而维修基金闲置时，还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用，但是不可以挪作他用。
《中华人民共和国发票管理办法》
第七条增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。第八条印制发票的企业应当具备下列条件：
（一）取得印刷经营许可证和营业执照；
（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；
（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。
税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。
五：住房维修基金遗失补办
这个问题，今日头条上面有非常多的回复，我在按我所了解的给你答复。希望对你有帮助。
首先买房三大证件，也可以说办房产证的三大证件，购房合同，正式发票，维修基金，没办房产证之前是不能缺失。
你首先对维修基金有一个基本的了解。维修基金主要就是指住宅物业的业主按照一定的标准，将一定数量的钱款（现在是40元1个平方）存至当地房管局指定账户中，而这里面的钱财不能够随意的挪用，主要是为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护才能够使用的，而这笔资金会授权业主委员会统一管理和使用。此外，维修基金是与具体房屋相结合，上面有你的房号楼栋，等相关信息。
缴纳维修基金的凭证丢失怎么办
维修基金对于业主来说是非常重要的，所以缴纳维修基金的凭证一定不能够丢失，那么万一由于没有妥善保管而丢失了怎么办呢?其实也不用着急，正常情况下，原件在你手上。副件要交给开发商。可以找开发商复印。开发商不愿意找单子。可以按以下流程去补办。
补办人本人需携带身份证、备案合同、购房发票到办理维修基金的窗口进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。一般20个工作日可以补回。
再说上户的问题，上户要到当地的派出所咨询，把准生证，出生证，结婚证，户口本，购房合同，带上相关证件就行。开发商管不了的。
对于这一类的证件，反正一定要妥善保管，以免给自己带来不必要的麻烦。
