6月10日，网友李先生留言：
我们是南阳田源新城业主，近日通知办证，需补差价每平方上千元不等，是政府行为吗？如果是的，我愿把房子按照补差价后的价格卖给开发商。
自2016年买这个小区的房子后，各种费用包括大修基金和契税都已经交过，开发商保证2年内下房产证，5年过去，不仅没等来房产证，还要补每平方上千元。
开发商构成的欺诈行为，是否有人管？
一：南阳市大修基金收费标准
多层房屋按1295元×5%×房屋建筑面积缴纳，其中：2%为购房人缴纳，3%为房屋出售人缴纳；高层按1295元×7%×房屋建筑面积缴纳，其中：3%为购房人缴纳，4%为房屋出售人缴纳二：南阳市商品房大修基金收费标准
河南日报客户端
“截止6月30日，中心共受理使用维修资金申请17起，涉及14个小区的屋顶或屋面渗漏、电梯、消防、二次供水供压系统等方面的维修，已完成划拨2437916.26万余元，较上年同期增长40%……”日前，南阳市物业维修资金管理中心负责人牛松森对该中心2020年上半年工作进行总结。
用好维修资金、办好民生实事。为了保证维修资金“取之于民，用之于民”。该中心严格按照法律法规规定，加强对维修资金交存管理工作。与企业签订《维修资金交存协议书》，发放《维修资金交存通知单》；结合老旧小区排查建档情况，强化对老旧小区维修资金的归集、管理等工作；切实为群众解决实际困难，解决群众关心的维修资金使用问题。截止2020年6月30日，该中心上半年共完成归集额8680万余元，交存10265户。在保证资金安全及正常使用的情况下，该中心做好了维修资金的增值保值工作，实现资金增值最大化。
以房地产专项巡察为契机，配合有关单位解决好经适房遗留和农运会后续维修资金交存问题。在遗留问题上，该中心成立了经适房和农运会后续问题工作领导专班，细化分工，负责处理遗留问题工作。开辟了经济适用房转商品房手续的办理绿色通道，限时0.5天办结，实现即时办理、无积压。并建立问责制度，对于不能按要求在限定时间内办结造成不良影响的工作人员予以追责。截止2020年6月30日，新开户18个小区，归集户数2594户，归集金额17775284.69元。
群众事无小事。该中心积极高度重视群众信访投诉工作，健全信访工作协调处理与办结机制，对涉及信访人数较多及特殊问题的信访投诉处理情况必须向单位“一把手”汇报，对市长热线、市长信箱、局长信箱、人民网等咨询和投诉，积极处理，按时限及时回复。上半年，该单位共接到涉及维修资金代收、挪用等方面的咨询投诉20件，已全部按时限进行了处理和回复。
2020年上半年，维修资金党支部高度重视党建工作，采取多种措施提升党建工作水平，发挥好党支部的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，以高质量的党建工作带动业务及其它方面工作的高质量开展。特别是在今年的疫情防控工作中，党支部充分发挥了战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，支部书记牛松森带头，率领全体党员坚守在抗疫第一线，下沉基层。
“我们将继续做好维修资金日常管理工作，着重加强维修资金归集、使用、安全防范方面的管理和研究，确保各项目标任务完成。更好服务群众。”牛松森的话语里满是坚定。
三：南阳市大修基金收费标准2021
业主交存的住所专项维修资金归于业主一切。从公有住所售房款中获取的住所专项维修资金归于公有住所售房单位一切。 1、商品房(经济适用房、集资建房) (1)多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯的)：90元/平方米; (3)小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。 2、房改房 (1)业主依照每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%; (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。 3、拆迁安置房子维修资金交存标准 (1)多层住所(7层以下不装备电梯)：60元/平方米; (2)多层住所(装备电梯)：90元/平方米; (3)小高层和高层住所(7层以上，含七层)：90元/平方米。四：南阳市大修基金每平米多少钱
多层房屋按1295元×5%×房屋建筑面积缴纳，其中：2%为购房人缴纳，3%为房屋出售人缴纳；高层按1295元×7%×房屋建筑面积缴纳，其中：3%为购房人缴纳，4%为房屋出售人缴纳房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
缴纳一定是要开收据的。追问： 那维修有时间限制吗?房屋的外墙砖属于大修范围吗?我们的物业管理已经换了一家公司了,大修基金会一起转到这个物业公司吗?我家是住的七楼,外墙砖掉了好多,物业管理公司的说应该我们业主自己维修,他们说开发商只管前五年,这种说法对不对?