张家港人才一号母基金顺利完成中基协备案登记
2022年4月6日，张家港人才一号创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“张家港人才一号母基金”）在中国证券投资基金业协会完成私募基金产品登记，备案编码：SVH133。这是市属国企与地方政府成立的第一支专注人才创新发展的基金。
张家港人才一号母基金总规模15亿元，首期规模人民币2.5亿元，由苏州资管、农发集团、张家港市级和区镇板块共同发起设立，60%资金投资子基金，40%资金直投项目，未来将聚焦张家港市“4+4”重点产业链，链接更多社会资本、项目资源，集聚更多优质项目，为产业创新集聚发展积蓄源头活水、加速赋能。
总规模：
15亿元
投资方向：
张家港市“4+4”重点产业链
房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资
而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。
房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6k万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称reits，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设irr。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的n个项目。目前国内比较少还。
2022年4月6日，张家港人才一号创业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“张家港人才一号母基金”）在中国证券投资基金业协会完成私募基金产品登记，备案编码：SVH133。这是市属国企与地方政府成立的第一支专注人才创新发展的基金。
张家港人才一号母基金总规模15亿元，首期规模人民币2.5亿元，由苏州资管、农发集团、张家港市级和区镇板块共同发起设立，60%资金投资子基金，40%资金直投项目，未来将聚焦张家港市“4+4”重点产业链，链接更多社会资本、项目资源，集聚更多优质项目，为产业创新集聚发展积蓄源头活水、加速赋能。
总规模：
15亿元
投资方向：
张家港市“4+4”重点产业链
一：产业投资基金备案查询
投资者可以通过中国证监会官方网站、各地方证监局网站相关行政处罚栏目在线查看，或登录中国基金业协会私募基金备案页查询私募基金及产品涉及的备案异常信息。
二：产业投资基金有限责任公司
根据财政部、国家发展和改革委员会等相关部门的规定，我国产业投资基金只能向确定的投资者发行基金份额，在法律性质上属于私募基金。随着我国经济的迅速发展和资本市场的逐步完善，产业投资基金业迎来新的发展机遇，在支持实体经济发展、助力供给侧结构性改革与创新增长方面发挥了重要作用。
那么什么是产业投资基金？产业投资基金通过向多数投资者发行基金份额设立基金公司，由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产，委托基金托管人托管基金资产，从事创业投资、企业重组投资和基础设施投资等实业投资。
从组织形式上看，产业投资基金有公司型、合伙型和契约型。现阶段我国产业投资基金的形式以合伙型和公司型为主。限于篇幅，本文只对这两种形式基金的涉税问题进行分析。
01
合伙型基金
合伙型基金一般分为普通合伙、有限合伙和特殊普通合伙。产业投资基金主要为有限合伙的形式，由普通合伙人（GP）和有限合伙人（LP）组成，不具备独立的企业法人资格，是增值税纳税义务人，但不是企业所得税纳税主体。
02
公司型基金
公司型包括有限责任公司和股份有限公司，具有独立的企业法人资格。公司型基金的管理和经营常委托给专业的基金管理公司负责。
三：越秀产业投资基金
越秀房地产信托基金（香港交易所编号：0405.HK，简称「越秀房产基金」）房地产基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。
区别在于基金是投资于股票，相当于投资虚拟产业资本，实际是在资本市场上的的投资
而信托所做的是实业方面的开发，资金参与的可能是某个项目，并非是仅仅入股，可能会参与具体的事宜。
房地产信托是信托公司作为金融机构，从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资，资金一般作为地产商的楼盘项目用资金。门槛一般是100万人民币，一般为固定期限12-24个月，合格投资者的收益一般固定设为预期年化7-13%。资金和收益按信托约定兑付。 可理解成信托公司作为融资平台对接资金方和项目融资方，介入的项目一般为前期，4证齐全后，一般只能做同公司同一个项目。一只盘子较小，通常是6k万-3亿之间。目前国内做很多了。
房地产投资信托基金，又称reits，门槛一般是1000万人民币以上或者更高，期限比房地产信托长，有3-5年的，盘子一般比较大，几十个亿的都有。一般木有设固定预期收益率，通常设irr。资金为大的地产投资机构，通过信托公司发行来投资各个地产项目的基金，可以投不同公司的n个项目。目前国内比较少还。