2020契税和维修基金怎么算
契税税率为3-5%，维修基金由主管部门应当根据本地区情况，合理确定的，一般来说计算方法为：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
交房时的契税和维修基金怎么算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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洛阳买房契税怎么算？交房子的税包含哪些？要多少钱？
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般首套房(90-144平米）须付2%，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。不同的省市自治区税率不同，买二手房：非普通住宅契税要加倍。
另外就是还有一个维修基金，多层，小高层，高层的维修基金也都不同，具体的可以到顺峰状元府邸售楼部咨询详情。
洛阳市商品房购买，契税与维修基金的问题？
二手房过户需缴纳以下税费：卖方需要缴纳：1.国家手续费： 3元*每平方2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）买方需要缴纳：1.国家手续费： 3元*每平方2.产权登记费： 80元每套3.配图费： 20元每套4.土地证费： 20每套5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）6.契税：A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3% 维修基金的比例是：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳契税应该是按照那个时候的税率，就是1.5——3%，非普通住宅是4% 维修基金一般都是去银行交 另外提示你一下，契税必须在3个月之内交，不然会有滞纳金的！1、契税法定税率4％。财政部、国家税务总局财税字〔2010〕94号文件规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。依据《河南省地方税务局关于严格执行契税纳税期限的通知》（豫地税函〔2012〕234号），从2012年11月1日起，洛阳市契税纳税期限统一按30日执行。如纳税义务发生超过30日，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。许多购房人过去签订购房合同后，由于各种原因还没有及时缴纳契税，在2012年10月31日之前，契税纳税人只要按照规定的期限申报缴纳契税，不会产生税款滞纳金。从2012年11月1日起，地税机关将严格执行30日的契税纳税期限，如果购房人在2012年10月1日以前签订购房合同，等到2012年11月1日以后再申报缴纳契税，将产生税款滞纳金。2、维修基金《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》规定：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元每平方米，小高层房屋78元每平方米，高层房屋90元每平方米。