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结果公布!预算1194万,五百滩最新进展来袭!
近日,开发区公共资源交易中心发布了《五百滩景观风貌提升工程》评标结果公告,浙江金城建设集团有限公司中标。

补充内容:
五百滩景观风貌提升工程招标控制价为 1277.8299 万元,图纸范围内的园路铺设、围挡、苗木种植、绿化养护、桥梁装饰、景观灯等。
浙江金城建设集团有限公司,成立于1996年,公司始建之初是通过积极适应建筑业市场经济发展的需要,保证工程质量和综合信誉以及业绩方面的展现,才得以日趋成熟并走向发展壮大的轨道。
现已相继投资创立了金华市金城置业有限公司、金华市金新水泥制品有限公司、金华市群洁物业管理有限公司等多家子公司,同时拥有【市政工程承包壹级资质】【土建施工壹级资质】【土石方工程专业承包壹级资质】【房产开发贰级资质】【机电安装壹级资质】【装饰装修壹级资质】及【物业管理叁级资质】等。

一:常州金新集团

常州金新房地产建设发展有限公司
常州金新房地产建设发展有限公司成立于1999年,是一家注册资金为2136万元人民币,具有房地产开发二级资质的股份制民营企业。
相继开发了新天地花苑、金百国际、青山湾花园、武进金鸡路安置小区、金梅花园等一批经典房地产项目。
金鸡花园房产开发有限公司
金鸡花园房产开发有限公司

二:金新集团有限责任公司

集团公司与集团有限责任公司,区别是,集团公司是总公司,集团有限责任公司是分公司,法律责任是一样的。


三:金信诺股吧

一般,短线强于大盘。不过行情估计结束了

四:金新集团招聘

招聘电话0415-68298489。。。如果您觉得正确或者采纳的话,麻烦给我好评哦,谢谢。

五:金新集团溧阳拿地

常州二手好房小程序已上线

买房卖房记得收藏哦

意料之中,4月常州仍然是量价齐升,从“金三”开始,常州楼市一路高歌猛进,“银四”要更胜“金三”!

从3月到现在,买房的小伙伴们明显就感觉到了市场的变化,有的楼盘需要大排长队,有的楼盘开盘售罄,有的楼盘房价一直攀升,这些细微的市场变化从来没有停过。

“百轮竞价”“疯抢地王”,常州的土拍市场不断掀起的高潮,对一手房市场影响颇深,很多楼盘“借势涨价”……

如今的楼市情况十分焦灼,开发商忙着抢节点,购房者再度陷入焦急的困境之中,市场的真实情况究竟如何?还是要用数据说话。01

4月,常州依然量价齐升,楼市后劲十足!

常州中原策略研究中心发布的2019年4月楼市报告中显示:

● 4月常州商品住宅供应53.26万㎡,环比上涨62.74%,同比上涨35.74%;

● 4月常州商品住宅成交54.40万㎡,环比上涨50.24%,同比上涨47.71%,成交量显著增加。

● 截止到4月底,可售余量为337.17万㎡,可售周期为12.14个月。

● 成交均价为15404元/㎡,主要归功于花语江南、新城樾隽中央、龙城金茂府和龙运天城等高价盘集中备案的影响。

从上面几组数据不难看出,4月的楼市表现要优于3月,买房难度仍在攀升。4月开盘的高价盘要多于3月,但很多高价盘卖得都非常好,供应量和成交量同比环比增量都很大。可谓是“量价齐升”,表现不俗。其中天宁区的高价盘更多,成交均价越过了17000元/㎡的大关。

4月之后,常州各区的房价格局大概是这样的(数据

另外,一个关键性的数据又引起了注意,那就是库存周期,截止到3月,常州库存周期已达14个月以上,距离危险临界点已经不远了。但是4月,这个数据明显就回落至12个月左右,证明常州楼市的消化能力还是不错的。今年启用的人才引进政策和放宽的落户政策起到了助燃楼市的作用。7月,异地公积金政策落实之后,常州楼市购买需求或将进一步攀升……02

4月,常州这些楼盘是真的卖的不错!

如果说,量价齐升代表楼市本身的健康是没有问题的,购房者本身只能从数据上感知到这个现实。

什么才是购房者直观的感受?

那就是一个楼盘的销售情况,

进入2019年,常州市场的情况越来越看不懂,尤其是站在购房者的角度上去看,有些楼盘真的卖那么好吗?持怀疑态度的人非常多。

比如3月高价盘樾隽中央的首开,最高价格超过了27000元/㎡,说售罄没人能相信,但是备案数据出炉的时候,就不得不相信了。

接下来就是高价盘花语江南和龙运天城的热销,备案数据也明显看出大部分房源都已经销售掉的。要知道花语江南均价达到了23000-24000元/㎡,龙运天城的首开均价也达到了18500元/㎡……

那么4月,究竟哪些楼盘卖的好呢?我们来看一下销售面积榜和销售金额榜

4月,牡丹学府以242套的成绩名列榜首,壹号天禧和星河国际紧随其后。观察榜单这些楼盘的价格,基本都是在11000-18500元/㎡之间的,属于刚需和首次改善都能接受的价格范围,这些楼盘户型也偏向于这类购房者,而且毛坯房也相对较多,证明目前常州购房者价格敏感度较高。

金额榜相比面积榜更能体现高价盘的价格,比如花语江南4月共备案105套房子,成交总金额3.64亿,单套平均价格将近350万/套。新城樾隽中央4月共备案102套,成交总金额3.17亿,单套也超过了310万/套。

数据能反馈市场的真实情况,成交好的楼盘,销售成绩自然也不俗。所以,别人排队买房,你就觉得是150元包盒饭,这是错误的想法。一个楼盘的成交好证明价格接受程度要高一些,成交差的证明区域的发展不被看好或者说楼盘的定价会有一些偏差。03

好戏还在后头!5月之后,还有一堆高价盘亟待入市!

前面说的大多数都在回顾4月的情况,下面来说说5月的情况。相信很多人也能感受到5月市场蓬勃的热情。

● 土拍:高价地频出

新北龙湖原山南侧地块,成交楼面价13579元/㎡,新北区新的单价地王。

新北建东学院地块,成交总价40.2亿,新北区总价地王,成交楼面价高达13238元/㎡。

经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧地块,成交楼面价8779元/㎡,达到了经开区前所未有的高度。

新桥楼面价再次刷新,创智湾南地块成交楼面价8701元/㎡,比3月成交的旅游商贸南侧A地块又高了400多元/㎡

● 成交表现仍然很好

相关数据显示,上周(5.13-5.19)常州(含金坛、溧阳)商品房共计成交2742套,成交面积超18.61万方。二手房住宅总成交1196套,成交面积超11万方。

成交数据依然表现很好,5月的市场在土拍的带动之下,变得似乎比四月更火了。

● 5月以后,高价盘有望增多!

在4月18的土拍中,新城连续拿下了两宗地块,总价超过了30亿,如今还不到1个月两宗地块的规划图就陆续进行公示。

(新城怀德路时代超市地块规划图公示)

(新城万科东地块批前公示)

新城拿下的两宗地块价格都不便宜,其中怀德路时代超市地块楼面价达到了15665元/㎡,预计未来房价有可能突破3万元/㎡;武进万科东地块楼面价8996元/㎡,也是一个高价盘无疑了,日后售价不会便宜。

新城速度确实很快,这两宗地块都将于今年入市,不过除了这两个楼盘5月之后还将会有很多高价新盘会入市,来看看都是哪些楼盘,他们的预估售价将会是……

2019年,常州房价上涨已成事实,有高价楼盘的区域整体房价会再向上走一个档次,如果你坚信房价还会下跌,可能你本来能在市区购房的首付以后只能在乡镇看看房了……不想让我说的预言应验的话,还是抓紧时间多了解了解市场吧,耽误你买房的不是房价,而是你对市场的怀疑。

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雅居乐路劲棠颂丨美的旭辉天赋丨弘阳天下锦丨新城樾隽中央丨德信佳源君宸府丨旭辉铂悦天宁丨美的旭辉天赋丨佳源悦府丨金新御园丨衡麓世家

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