我们小区是上世纪8o年代建的房子，前两年旧区改造，加装了电梯。可这个月电梯坏了，业委会说老旧小区没有大修基金，只能大伙筹钱修了。
为了公平期间，这次不按户収，按房子的面积收。每平方35块钱左右。我们家房子100平方，刚好要交3500块钱。
大家都同意交钱了，可一楼的住户说什么也不愿意交。上回安装电梯的时候，一楼没有交任何费用，这次维修电梯，一搂再不交维修费，太说不一过去了。
大家觉得，旧区改造维修电梯的钱，一楼该不该掏？
一层住户该不该交电梯维修费？
首先分析电梯大修或更换的原因：
第一，电梯质保期。如果在质保期可以找开发公司维修。
第二，电梯损坏原因，是谁的原因损坏的就应该相应的责任人维修。 当然如果是全体业主的原因，一楼的按规定需要承担一定费用。
第三，如果已过质保期，自然损坏，可以使用房屋专项维修资金。由当地居委会完成。
我不住一楼，我的观点是一楼不用出钱，就像楼上说的一样公用不等于共用，本着谁用谁收益谁负责的原则，社区和物业应该想一个办法，如按使用次数，楼层的高低等安装插卡设备进行计算。真正做到人人平等。可以尝试新的方式方法来完善，如若不然纠纷会一直断断续续。
电梯坏了没有维修基金，一楼二楼用户不愿出钱怎么办？
不乘电梯的一二楼没享受到电梯服务为什么要平摊维修电梯资金？物业应该把维修基金单独立项，一般电梯易损是经常维护保养的，一二楼不该掏这部分维修费用。有一则笑话，一位食客进饭店想吃饭，一看菜品不合自己口味要走，老板找他要钱，原因是他闻到了菜味，这位食客掏出线袋晃了一下让老板听听钱声。道理是一样的，没享受到服务掏钱不合理！可以刷卡乘电梯呀，不办卡乘不了电梯，当然你想控制蹭梯人是绝对办不到的！
一楼不使用电梯为什么要交电梯维修费？说一楼的应该交，道理说不通啊。是，电梯是小区所有住户的公共财产，包括不使用它的一楼。公共的物品维护是大家的共同责任，但是，谁造成电梯磨损损害？应该与一楼无关吧。一楼没有使用电梯，电梯的磨损损害与一楼无关，为什么维修需要他共同负担？维修费应该由使用它的人负责吧。而且维修费少了一楼分摊，对用电梯的几十层几十户住户也少支付不了多少钱，多大的事儿呢？如果因为一楼不分摊维修费，大家都不愿意出这个费，让电梯在那里停起摆起，是一楼的受到影响，还是需要使用电梯的高层住户受到影响？
这让我想起近来成都政府提倡老旧小区房屋装电梯的事，政府给百分之二十的成本补贴，本来是好事，却在老旧小区推不动，最大的问题是一楼的住户根本不让装。许多一楼住户说如果装，你就给我钱，钱给到位我就让装。因为装电梯对一楼没有什么福利，没有好处，而且多了物业费。因为电梯运行需要费用，物业费就要涨价。而且产生噪音，遮挡光线，居住品质掉价。高层的没有电梯本来卖不起价，装电梯后却是大大增值。你住得高，有电梯房子就增了值，是不是应该对让你装电梯的一二楼给一些补贴？这是一楼住户的心里，反正装电梯不是它的需要，是你的需要。现在是政府街道出面作一楼居民的工作，肯定不分摊安装电梯费，运行维修一楼住户都不承担一分钱的费用，这是基本的条件。对电梯安装产生噪音，遮挡光线，在设计上解决。目前推动有进展，还是很困难，就是因为很难满足一楼给出的条件。所以，那些要求一楼分摊电梯维修费的，好好看看成都装电梯一楼的反映和心理。不就多出几个钱吗，你在使用，一楼不使用，电梯坏在那里，一楼有影响吗？影响的是你。
我认为二楼的应该分摊电梯维修费，因为你一样的天天使用电梯出入。使用电梯了，进了电梯去多少层区别大吗？如果他不愿意承担，就把电梯设成不在二楼停站。
小区电梯坏了,维修费用谁负责
按照我国法律规定，业主购房时交了维修费用，所以如果电梯坏了，应当是物业部门来修。业主缴纳的物业费中包括电梯日常维保费用，电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。如果小区居民之前没有缴纳维修基金，费用由业主来分摊。
法律依据：《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
小区电梯坏了是不是需要动用维修基金
维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。如果小区有成立电梯维修基金当然是需要申请使用，如果没有可能要按楼层分摊到各户。如果小区有成立电梯维修基金当然是需要申请使用，如果没有可能要按楼层分摊到各户。不需要
电梯大修需要申请维修基金，需要向哪些部门报告，需要什么材料，先去
维保单位做预算书 （如果维保不愿意垫资或其它原因 可以招第三方维修单位 ） 申报电梯协会 或 特种设备审批 他们出具鉴定表后 可以向房产局申报维修电梯启动维修资金 还有具体细节 不明白的可以再问 沈阳的朋友 我可以免费帮忙超过了物业所承诺的费用就会动用，打个比方，物业跟业委会签合同的时候会承诺一个金额，比如五千，修栏杆要2000，这个就是物业来出，比如修栏杆要5500，那就要动大修基金了，望采纳