维修基金没交怎么办？

临汾保利时光印象违规收费不给退款
领导好，我在保利时光印象购房，在交首付前，我特意问了销售，除了交首付还有什么钱，当时销售说随后在交一个维修基金和契税，说就在办公积金贷款前没有其他的啥费用了，然后过了两个月，销售说让交一个一万的贷款保证金，说不交保证金就得交一天多少的滞纳金。之前反应一次，得到回复给退款，但直到现在都没退款。而且房地产一直在拖，甚至说没有这么回事

一：维修基金交了两次怎么办

按照建设部、财政部１９９８年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

二：二手房中维修基金没交怎么办

不知你是咋入住的，正常流程是办完契税，公共维修基金和物业相关费用后才办理入住手续的。如果没交以后房子公共部分维修要你自费解决了。

三：维修基金重复交了怎么办

购房人交纳住宅专项维修资金

可以通过在线扫码支付了！

11月19日

孝感市正式开通

首期住宅专项维修资金线上缴交功能

切实做到让“信息多跑路，让群众少跑腿”

房屋专项维修资金，是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。此前，购房人交存住宅专项维修资金，一般是通过开发企业代缴和自行前往市民之家房产窗口进行办理。

线上缴交功能开通后，网签合同签订提交时，合同签约页面会自动提醒打印维修资金缴交通知单，购房人仅需扫描通知单上方二维码，根据提示即可完成维修资金缴交，然后可直接办理购房合同备案。

今年以来，市房产信息利用中心落实“我为群众办实事”实践活动要求，聚焦优化服务和减证便民，推行业务网上办、掌上办，进一步提升为民服务质效。

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四：维修基金提前交了怎么办

你好！根据《住宅专项维修资金管理办法》（2008年2月1日起施行）商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。 如果你所在的小区尚未成立业主大会，可向房管局提出申请，退还多交的款项。